Houilles: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Houilles: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
62Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€290,000
| 1M | -7.9% |
| 1Y | +11.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €265,000 |
| сентябрь 2025 г. | €265,000 |
| октябрь 2025 г. | €269,000 |
| ноябрь 2025 г. | €274,500 |
| декабрь 2025 г. | €285,500 |
| январь 2026 г. | €279,700 |
| февраль 2026 г. | €288,000 |
| март 2026 г. | €279,500 |
| апрель 2026 г. | €285,000 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €315,000 |
| июль 2026 г. | €290,000 |
Медианная месячная аренда
€1,110
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,240 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,320 |
| март 2026 г. | €1,120 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,090 |
| июль 2026 г. | €1,110 |
Валовая арендная доходность
5.71%
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.76% |
| сентябрь 2025 г. | 5.96% |
| октябрь 2025 г. | 5.89% |
| ноябрь 2025 г. | 5.72% |
| декабрь 2025 г. | 5.76% |
| январь 2026 г. | 5.74% |
| февраль 2026 г. | 6.12% |
| март 2026 г. | 5.74% |
| апрель 2026 г. | 5.22% |
| май 2026 г. | 5.4% |
| июнь 2026 г. | 5.43% |
| июль 2026 г. | 5.71% |
Медианная цена за м²
€4,600
| 1M | -3% |
| 1Y | +9.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,270 |
| сентябрь 2025 г. | €4,210 |
| октябрь 2025 г. | €4,200 |
| ноябрь 2025 г. | €4,350 |
| декабрь 2025 г. | €4,530 |
| январь 2026 г. | €4,440 |
| февраль 2026 г. | €4,500 |
| март 2026 г. | €4,370 |
| апрель 2026 г. | €4,450 |
| май 2026 г. | €4,530 |
| июнь 2026 г. | €4,740 |
| июль 2026 г. | €4,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (398 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €5,080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 56 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 69 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-62%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
14-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 69% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 61% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €269k |
| сентябрь 2025 г. | €269k |
| октябрь 2025 г. | €317k |
| ноябрь 2025 г. | €345k |
| декабрь 2025 г. | €345k |
| январь 2026 г. | €315k |
| февраль 2026 г. | €315k |
| март 2026 г. | €302.5k |
| апрель 2026 г. | €321k |
| май 2026 г. | €319k |
| июнь 2026 г. | €323.5k |
| июль 2026 г. | €315k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,380 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,420 |
| май 2026 г. | €1,420 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.98 |
| сентябрь 2025 г. | 17.93 |
| октябрь 2025 г. | 18.87 |
| ноябрь 2025 г. | 19.9 |
| декабрь 2025 г. | 20.91 |
| январь 2026 г. | 18.75 |
| февраль 2026 г. | 18.75 |
| март 2026 г. | 19.39 |
| апрель 2026 г. | 18.8 |
| май 2026 г. | 18.68 |
| июнь 2026 г. | 19.26 |
| июль 2026 г. | 18.88 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,340 |
| сентябрь 2025 г. | €4,340 |
| октябрь 2025 г. | €5,030 |
| ноябрь 2025 г. | €5,480 |
| декабрь 2025 г. | €5,480 |
| январь 2026 г. | €5,080 |
| февраль 2026 г. | €5,000 |
| март 2026 г. | €5,040 |
| апрель 2026 г. | €5,090 |
| май 2026 г. | €5,260 |
| июнь 2026 г. | €5,330 |
| июль 2026 г. | €5,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.71 % | 152 | 30 | €290,000 | €1,110 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.3 % | 56 | 13 | €315,000 | €1,390 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.71% и ценами на недвижимость, начиная с €315,000, Houilles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Houilles составляют €290,000, а медианная аренда — €1,110. Это значит, что объект с медианными показателями в Houilles окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.30%, цена продажи €315,000, аренда €1,390.
Где именно стоит купить недвижимость?