Maisons-Laffitte: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Средняя
Maisons-Laffitte: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
41Спрос на аренду
58Спрос на покупку
59Медианная цена предложения
€409,750
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €445,000 |
| сентябрь 2025 г. | €435,000 |
| октябрь 2025 г. | €420,000 |
| ноябрь 2025 г. | €399,000 |
| декабрь 2025 г. | €395,000 |
| январь 2026 г. | €396,500 |
| февраль 2026 г. | €399,000 |
| март 2026 г. | €420,000 |
| апрель 2026 г. | €430,000 |
| май 2026 г. | €435,000 |
| июнь 2026 г. | €425,000 |
| июль 2026 г. | €409,750 |
Медианная месячная аренда
€1,220
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,420 |
| сентябрь 2025 г. | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,410 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,360 |
| апрель 2026 г. | €1,320 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,210 |
| июль 2026 г. | €1,220 |
Валовая арендная доходность
4.87%
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +13.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.76% |
| сентябрь 2025 г. | 4.83% |
| октябрь 2025 г. | 4.61% |
| ноябрь 2025 г. | 4.47% |
| декабрь 2025 г. | 4.73% |
| январь 2026 г. | 4.68% |
| февраль 2026 г. | 4.78% |
| март 2026 г. | 4.96% |
| апрель 2026 г. | 4.66% |
| май 2026 г. | 4.65% |
| июнь 2026 г. | 4.67% |
| июль 2026 г. | 4.87% |
Медианная цена за м²
€5,940
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,100 |
| сентябрь 2025 г. | €6,090 |
| октябрь 2025 г. | €5,920 |
| ноябрь 2025 г. | €5,780 |
| декабрь 2025 г. | €5,810 |
| январь 2026 г. | €5,920 |
| февраль 2026 г. | €5,780 |
| март 2026 г. | €5,920 |
| апрель 2026 г. | €6,020 |
| май 2026 г. | €5,960 |
| июнь 2026 г. | €6,160 |
| июль 2026 г. | €5,940 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (534 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.51% |
| 2 спальни | 5.06% |
| 3 спальни | 4.72% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,390 |
| 2 спальни | €6,060 |
| 3 спальни | €6,030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 32 |
| 2 спальни | 52 |
| 3 спальни | 101 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (19%)
2 спальни (30%)
3 спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (19%) | 43 listings (19%) |
| 2 спальни (30%) | 69 listings (30%) |
| 3 спальни (51%) | 115 listings (51%) |
Индекс активности продаж
24-64%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 49% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 46% |
Индекс активности аренды
21-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €220k | €262.5k | €355k |
| сентябрь 2025 г. | €215k | €265k | €357k |
| октябрь 2025 г. | €210k | €265k | €379k |
| ноябрь 2025 г. | €191.6k | €262.5k | €379k |
| декабрь 2025 г. | €183.8k | €262.5k | €361.5k |
| январь 2026 г. | €199.5k | €262.5k | €353k |
| февраль 2026 г. | €199.7k | €270k | €354k |
| март 2026 г. | €182k | €262.5k | €370k |
| апрель 2026 г. | €198k | €273k | €375k |
| май 2026 г. | €198k | €264k | €379.5k |
| июнь 2026 г. | €212.5k | €269k | €380k |
| июль 2026 г. | €207.8k | €272.5k | €380k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €780 | €1,130 | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €820 | €1,120 | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €790 | €1,190 | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €1,100 | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,120 | €1,480 |
| январь 2026 г. | €750 | €1,150 | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €870 | €1,150 | €1,410 |
| март 2026 г. | €820 | €1,160 | €1,580 |
| апрель 2026 г. | €770 | €1,080 | €1,650 |
| май 2026 г. | €760 | €1,100 | €1,580 |
| июнь 2026 г. | €720 | €1,070 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €780 | €1,150 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.5 | 19.44 | 18.49 |
| сентябрь 2025 г. | 21.85 | 19.67 | 18.59 |
| октябрь 2025 г. | 22.15 | 18.6 | 22.56 |
| ноябрь 2025 г. | 20.34 | 19.89 | 22.56 |
| декабрь 2025 г. | 17.01 | 19.56 | 20.32 |
| январь 2026 г. | 22.17 | 19.02 | 21.01 |
| февраль 2026 г. | 19.13 | 19.51 | 20.97 |
| март 2026 г. | 18.61 | 18.86 | 19.58 |
| апрель 2026 г. | 21.43 | 21.11 | 18.94 |
| май 2026 г. | 21.71 | 20.09 | 20.08 |
| июнь 2026 г. | 24.77 | 20.87 | 21.11 |
| июль 2026 г. | 22.2 | 19.75 | 21.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €7,690 | €6,250 | €5,770 |
| сентябрь 2025 г. | €7,590 | €6,390 | €5,760 |
| октябрь 2025 г. | €7,500 | €6,460 | €6,110 |
| ноябрь 2025 г. | €6,770 | €6,400 | €6,110 |
| декабрь 2025 г. | €6,680 | €6,100 | €5,830 |
| январь 2026 г. | €7,390 | €5,890 | €5,690 |
| февраль 2026 г. | €7,260 | €6,430 | €5,710 |
| март 2026 г. | €7,290 | €5,830 | €5,970 |
| апрель 2026 г. | €7,330 | €5,930 | €5,950 |
| май 2026 г. | €7,330 | €6,290 | €5,960 |
| июнь 2026 г. | €6,640 | €5,980 | €6,030 |
| июль 2026 г. | €6,390 | €6,060 | €6,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.87 % | 344 | 49 | €409,750 | €1,220 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.51 % | 32 | 11 | €207,750 | €780 |
2 спальни | 5.06 % | 52 | 17 | €272,500 | €1,150 |
3 спальни | 4.72 % | 101 | 14 | €380,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.87% и ценами на недвижимость, начиная с €207,750, Maisons-Laffitte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maisons-Laffitte составляют €409,750, а медианная аренда — €1,220. Это значит, что объект с медианными показателями в Maisons-Laffitte окупится за 28.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.51%, цена продажи €207,750, аренда €780.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.06%, цена продажи €272,500, аренда €1,150.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.72%, цена продажи €380,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?