Rambouillet: цены, аренда и доходность недвижимости

О Rambouillet

Рамбуйе в департаменте Ивелин сочетает компактный центр города, зелёное окружение и известную историческую среду вокруг замка. Благодаря этому у города сохраняется особый пригородный характер: здесь жилой уклад соседствует с близостью к большому Парижскому региону.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: арендные ставки на квартиры заметно ослабли, тогда как цены продажи немного выросли. Средняя арендная ставка составляет 930 €, что на 10,8% ниже, чем месяцем ранее, и на 2,0% ниже, чем год назад, указывая на краткосрочное снижение доходной части. При этом средняя цена продажи достигла 249 000 €, прибавив 0,8% за месяц, хотя она всё ещё на 2,0% ниже прошлогоднего уровня.

Эта же развилка видна и в цене за квадратный метр: 4 150 €, также на 0,8% выше в месячном выражении и лишь на 0,3% ниже в годовом. Для инвестора ключевое противоречие очевидно: продажи немного стабилизировались, но аренда движется в противоположную сторону, и это может давить на расчёты доходности даже при сохранении стоимости на текущих уровнях. Заявленная доходность 5,36% хорошо отражает этот баланс на рынке квартир Рамбуйе.