Arcueil: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Низкая
Arcueil: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
56Спрос на покупку
53Медианная цена предложения
€349,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €375,000 |
| сентябрь 2025 г. | €368,700 |
| октябрь 2025 г. | €359,000 |
| ноябрь 2025 г. | €359,000 |
| декабрь 2025 г. | €350,000 |
| январь 2026 г. | €350,000 |
| февраль 2026 г. | €362,000 |
| март 2026 г. | €359,000 |
| апрель 2026 г. | €354,000 |
| май 2026 г. | €420,000 |
| июнь 2026 г. | €349,000 |
| июль 2026 г. | €349,000 |
Медианная месячная аренда
€1,090
| 1M | +5.2% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,170 |
| сентябрь 2025 г. | €1,130 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,170 |
| декабрь 2025 г. | €1,140 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €1,030 |
| июль 2026 г. | €1,090 |
Валовая арендная доходность
5.75%
| 1M | +12.1% |
| 1Y | -14.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.38% |
| сентябрь 2025 г. | 6.29% |
| октябрь 2025 г. | 6.75% |
| ноябрь 2025 г. | 5.52% |
| декабрь 2025 г. | 5.82% |
| январь 2026 г. | 5.66% |
| февраль 2026 г. | 5.58% |
| март 2026 г. | 5.3% |
| апрель 2026 г. | 5.15% |
| май 2026 г. | 4.6% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 5.75% |
Медианная цена за м²
€5,370
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,950 |
| сентябрь 2025 г. | €5,850 |
| октябрь 2025 г. | €5,700 |
| ноябрь 2025 г. | €5,700 |
| декабрь 2025 г. | €5,690 |
| январь 2026 г. | €5,800 |
| февраль 2026 г. | €5,570 |
| март 2026 г. | €5,400 |
| апрель 2026 г. | €5,360 |
| май 2026 г. | €5,830 |
| июнь 2026 г. | €5,370 |
| июль 2026 г. | €5,370 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (263 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 59 listings (100%) |
Индекс активности продаж
33-72%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
30-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €255k |
| сентябрь 2025 г. | €262.5k |
| октябрь 2025 г. | €265k |
| ноябрь 2025 г. | €275k |
| декабрь 2025 г. | €266.5k |
| январь 2026 г. | €265k |
| февраль 2026 г. | €265k |
| март 2026 г. | €265k |
| апрель 2026 г. | €292k |
| май 2026 г. | €320k |
| июнь 2026 г. | €265k |
| июль 2026 г. | €242.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,180 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,080 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,020 |
| июнь 2026 г. | €1,010 |
| июль 2026 г. | €1,030 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.09 |
| сентябрь 2025 г. | 19.89 |
| октябрь 2025 г. | 18.4 |
| ноябрь 2025 г. | 20.83 |
| декабрь 2025 г. | 20.19 |
| январь 2026 г. | 19.2 |
| февраль 2026 г. | 20.45 |
| март 2026 г. | 19.5 |
| апрель 2026 г. | 21.16 |
| май 2026 г. | 26.23 |
| июнь 2026 г. | 21.86 |
| июль 2026 г. | 19.57 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,540 |
| сентябрь 2025 г. | €5,710 |
| октябрь 2025 г. | €6,020 |
| ноябрь 2025 г. | €6,110 |
| декабрь 2025 г. | €5,920 |
| январь 2026 г. | €5,890 |
| февраль 2026 г. | €6,020 |
| март 2026 г. | €6,160 |
| апрель 2026 г. | €6,350 |
| май 2026 г. | €6,960 |
| июнь 2026 г. | €5,960 |
| июль 2026 г. | €5,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.75 % | 177 | 27 | €349,000 | €1,090 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.11 % | 48 | 11 | €242,310 | €1,030 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.75% и ценами на недвижимость, начиная с €242,310, Arcueil
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arcueil составляют €349,000, а медианная аренда — €1,090. Это значит, что объект с медианными показателями в Arcueil окупится за 26.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.11%, цена продажи €242,310, аренда €1,030.
Где именно стоит купить недвижимость?