Cachan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Средняя
Cachan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
40Спрос на аренду
67Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€351,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €355,000 |
| сентябрь 2025 г. | €363,000 |
| октябрь 2025 г. | €350,000 |
| ноябрь 2025 г. | €341,500 |
| декабрь 2025 г. | €349,000 |
| январь 2026 г. | €351,000 |
| февраль 2026 г. | €349,000 |
| март 2026 г. | €351,000 |
| апрель 2026 г. | €349,000 |
| май 2026 г. | €349,000 |
| июнь 2026 г. | €349,000 |
| июль 2026 г. | €351,000 |
Медианная месячная аренда
€1,080
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,210 |
| октябрь 2025 г. | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,090 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,090 |
| март 2026 г. | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €1,080 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €1,140 |
| июль 2026 г. | €1,080 |
Валовая арендная доходность
5.44%
| 1M | +5.7% |
| 1Y | +9.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.91% |
| сентябрь 2025 г. | 4.65% |
| октябрь 2025 г. | 4.66% |
| ноябрь 2025 г. | 4.88% |
| декабрь 2025 г. | 4.91% |
| январь 2026 г. | 4.98% |
| февраль 2026 г. | 4.89% |
| март 2026 г. | 5.02% |
| апрель 2026 г. | 4.89% |
| май 2026 г. | 4.49% |
| июнь 2026 г. | 5.15% |
| июль 2026 г. | 5.44% |
Медианная цена за м²
€5,410
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,580 |
| сентябрь 2025 г. | €5,580 |
| октябрь 2025 г. | €5,380 |
| ноябрь 2025 г. | €5,340 |
| декабрь 2025 г. | €5,450 |
| январь 2026 г. | €5,430 |
| февраль 2026 г. | €5,450 |
| март 2026 г. | €5,480 |
| апрель 2026 г. | €5,540 |
| май 2026 г. | €5,540 |
| июнь 2026 г. | €5,540 |
| июль 2026 г. | €5,410 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (610 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.66% |
| 3 спальни | 5.17% |
| 4+ спальни | 4.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,990 |
| 3 спальни | €5,630 |
| 4+ спальни | €5,220 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 106 |
| 3 спальни | 211 |
| 4+ спальни | 170 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 126 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (23%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (23%) | 123 listings (23%) |
| 3 спальни (42%) | 222 listings (42%) |
| 4+ спальни (34%) | 180 listings (34%) |
Индекс активности продаж
35-65%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 49% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 46% |
Индекс активности аренды
17-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 76% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 68% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €285k |
| сентябрь 2025 г. | €284.5k |
| октябрь 2025 г. | €281.5k |
| ноябрь 2025 г. | €271.5k |
| декабрь 2025 г. | €258.5k |
| январь 2026 г. | €264.1k |
| февраль 2026 г. | €268.5k |
| март 2026 г. | €262.6k |
| апрель 2026 г. | €260k |
| май 2026 г. | €263k |
| июнь 2026 г. | €263.1k |
| июль 2026 г. | €266.6k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,090 |
| ноябрь 2025 г. | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €1,070 |
| март 2026 г. | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €1,040 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €1,080 |
| июль 2026 г. | €1,040 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.65 |
| сентябрь 2025 г. | 21.8 |
| октябрь 2025 г. | 21.62 |
| ноябрь 2025 г. | 20.71 |
| декабрь 2025 г. | 20.52 |
| январь 2026 г. | 20.24 |
| февраль 2026 г. | 20.91 |
| март 2026 г. | 20.17 |
| апрель 2026 г. | 20.83 |
| май 2026 г. | 20.39 |
| июнь 2026 г. | 20.3 |
| июль 2026 г. | 21.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,330 |
| сентябрь 2025 г. | €6,320 |
| октябрь 2025 г. | €6,260 |
| ноябрь 2025 г. | €6,030 |
| декабрь 2025 г. | €5,880 |
| январь 2026 г. | €5,870 |
| февраль 2026 г. | €5,970 |
| март 2026 г. | €5,850 |
| апрель 2026 г. | €5,790 |
| май 2026 г. | €5,860 |
| июнь 2026 г. | €5,850 |
| июль 2026 г. | €5,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.44 % | 512 | 51 | €351,000 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.66 % | 106 | 17 | €266,550 | €1,040 |
3 спальни | 5.17 % | 211 | 11 | €349,000 | €1,500 |
4+ спальни | 4.32 % | 170 | 10 | €449,000 | €1,620 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.44% и ценами на недвижимость, начиная с €266,550, Cachan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cachan составляют €351,000, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Cachan окупится за 27.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.66%, цена продажи €266,550, аренда €1,040.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.17%, цена продажи €349,000, аренда €1,500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.32%, цена продажи €449,000, аренда €1,620.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cachan предлагает доходность до 4.71% для медианная квартира. Изучите Cachan подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.