Sceaux: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Средняя
Sceaux: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
55Спрос на аренду
65Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€575,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €585,000 |
| сентябрь 2025 г. | €582,000 |
| октябрь 2025 г. | €579,000 |
| ноябрь 2025 г. | €598,000 |
| декабрь 2025 г. | €580,000 |
| январь 2026 г. | €569,500 |
| февраль 2026 г. | €570,000 |
| март 2026 г. | €595,850 |
| апрель 2026 г. | €575,000 |
| май 2026 г. | €622,000 |
| июнь 2026 г. | €570,000 |
| июль 2026 г. | €575,000 |
Медианная месячная аренда
€1,140
| 1M | +20% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,160 |
| сентябрь 2025 г. | €1,470 |
| октябрь 2025 г. | €1,370 |
| ноябрь 2025 г. | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,410 |
| январь 2026 г. | €1,280 |
| февраль 2026 г. | €1,370 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,270 |
| май 2026 г. | €1,340 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €1,140 |
Валовая арендная доходность
3.97%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +26.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.51% |
| сентябрь 2025 г. | 3.18% |
| октябрь 2025 г. | 3.15% |
| ноябрь 2025 г. | 3.17% |
| декабрь 2025 г. | 3.79% |
| январь 2026 г. | 3.44% |
| февраль 2026 г. | 3.51% |
| март 2026 г. | 3.59% |
| апрель 2026 г. | 3.65% |
| май 2026 г. | 3.45% |
| июнь 2026 г. | 3.73% |
| июль 2026 г. | 3.97% |
Медианная цена за м²
€8,330
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €8,070 |
| сентябрь 2025 г. | €8,080 |
| октябрь 2025 г. | €7,930 |
| ноябрь 2025 г. | €8,310 |
| декабрь 2025 г. | €7,730 |
| январь 2026 г. | €8,060 |
| февраль 2026 г. | €8,140 |
| март 2026 г. | €7,940 |
| апрель 2026 г. | €7,770 |
| май 2026 г. | €8,520 |
| июнь 2026 г. | €8,260 |
| июль 2026 г. | €8,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (537 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 3.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.52% |
| квартиры 30–40 м² | 3.56% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €9,500 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8850 |
| квартиры 30–40 м² | 8920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 58 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 35 |
| квартиры 30–40 м² | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 19 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 15 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 77 listings (100%) |
Индекс активности продаж
37-71%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 62% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 59% |
Индекс активности аренды
13-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 77% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 68% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €286.5k |
| сентябрь 2025 г. | €290k |
| октябрь 2025 г. | €290.3k |
| ноябрь 2025 г. | €282k |
| декабрь 2025 г. | €279k |
| январь 2026 г. | €285k |
| февраль 2026 г. | €289k |
| март 2026 г. | €291.5k |
| апрель 2026 г. | €299k |
| май 2026 г. | €311k |
| июнь 2026 г. | €279.5k |
| июль 2026 г. | €285k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €880 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | 27.35 |
| сентябрь 2025 г. | 28.35 |
| октябрь 2025 г. | 28.46 |
| ноябрь 2025 г. | 32.08 |
| декабрь 2025 г. | 26.91 |
| январь 2026 г. | 28.17 |
| февраль 2026 г. | 27.87 |
| март 2026 г. | 27.76 |
| апрель 2026 г. | 28.41 |
| май 2026 г. | 29.12 |
| июнь 2026 г. | 28.11 |
| июль 2026 г. | 26.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €9,550 |
| сентябрь 2025 г. | €9,670 |
| октябрь 2025 г. | €9,680 |
| ноябрь 2025 г. | €9,210 |
| декабрь 2025 г. | €9,110 |
| январь 2026 г. | €9,500 |
| февраль 2026 г. | €9,630 |
| март 2026 г. | €9,430 |
| апрель 2026 г. | €9,650 |
| май 2026 г. | €9,840 |
| июнь 2026 г. | €9,530 |
| июль 2026 г. | €9,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.97 % | 479 | 38 | €575,000 | €1,140 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.77 % | 58 | 19 | €285,000 | €900 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.97% и ценами на недвижимость, начиная с €285,000, Sceaux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sceaux составляют €575,000, а медианная аренда — €1,140. Это значит, что объект с медианными показателями в Sceaux окупится за 42.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 3.77%, цена продажи €285,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?