Longjumeau: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Средняя
Longjumeau: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
47Спрос на аренду
54Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €170,000 |
| сентябрь 2025 г. | €167,500 |
| октябрь 2025 г. | €175,000 |
| ноябрь 2025 г. | €168,500 |
| декабрь 2025 г. | €169,450 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €165,770 |
| март 2026 г. | €168,000 |
| апрель 2026 г. | €173,000 |
| май 2026 г. | €199,000 |
| июнь 2026 г. | €182,500 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€890
| 1M | +9.6% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €820 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €890 |
Валовая арендная доходность
6.62%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.87% |
| сентябрь 2025 г. | 7.05% |
| октябрь 2025 г. | 6.86% |
| ноябрь 2025 г. | 7.21% |
| декабрь 2025 г. | 7.06% |
| январь 2026 г. | 7.09% |
| февраль 2026 г. | 7.09% |
| март 2026 г. | 6.94% |
| апрель 2026 г. | 7.38% |
| май 2026 г. | 6.23% |
| июнь 2026 г. | 6.41% |
| июль 2026 г. | 6.62% |
Медианная цена за м²
€2,910
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,620 |
| сентябрь 2025 г. | €2,630 |
| октябрь 2025 г. | €2,690 |
| ноябрь 2025 г. | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €2,650 |
| январь 2026 г. | €2,650 |
| февраль 2026 г. | €2,590 |
| март 2026 г. | €2,630 |
| апрель 2026 г. | €2,660 |
| май 2026 г. | €3,080 |
| июнь 2026 г. | €2,810 |
| июль 2026 г. | €2,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (293 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.18% |
| 3 спальни | 6.11% |
| 4+ спальни | 7.46% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,330 |
| 3 спальни | €3,120 |
| 4+ спальни | €2,530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 81 |
| 4+ спальни | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (25%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (25%) | 47 listings (25%) |
| 3 спальни (47%) | 89 listings (47%) |
| 4+ спальни (29%) | 55 listings (29%) |
Индекс активности продаж
13-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
17-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €149.9k | €195k | €209k |
| сентябрь 2025 г. | €149k | €198k | €205k |
| октябрь 2025 г. | €149k | €196k | €205k |
| ноябрь 2025 г. | €149k | €179k | €199k |
| декабрь 2025 г. | €147.8k | €197.5k | €179k |
| январь 2026 г. | €147.8k | €199k | €179k |
| февраль 2026 г. | €139k | €189.4k | €178.5k |
| март 2026 г. | €152k | €198.5k | €167k |
| апрель 2026 г. | €152k | €188.9k | €179k |
| май 2026 г. | €192k | €230k | €189k |
| июнь 2026 г. | €149.9k | €195k | €201.5k |
| июль 2026 г. | €150k | €199k | €205k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €1,030 | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €1,030 | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €1,040 | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €910 | €1,090 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €860 | €1,000 | €1,120 |
| январь 2026 г. | €920 | €1,000 | €1,280 |
| февраль 2026 г. | €890 | €960 | €1,250 |
| март 2026 г. | €910 | €1,090 | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €930 | €1,100 | €1,370 |
| май 2026 г. | €900 | €1,050 | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €840 | €980 | €1,330 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,010 | €1,280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.21 | 15.81 | 14.22 |
| сентябрь 2025 г. | 15.52 | 16.05 | 13.95 |
| октябрь 2025 г. | 14.61 | 15.72 | 13.4 |
| ноябрь 2025 г. | 13.64 | 13.69 | 13.88 |
| декабрь 2025 г. | 14.32 | 16.49 | 13.32 |
| январь 2026 г. | 13.45 | 16.56 | 11.7 |
| февраль 2026 г. | 13.05 | 16.52 | 11.9 |
| март 2026 г. | 13.88 | 15.16 | 10.71 |
| апрель 2026 г. | 13.69 | 14.33 | 10.89 |
| май 2026 г. | 17.78 | 18.25 | 12.12 |
| июнь 2026 г. | 14.87 | 16.58 | 12.67 |
| июль 2026 г. | 13.93 | 16.36 | 13.4 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,260 | €3,000 | €2,610 |
| сентябрь 2025 г. | €3,280 | €3,050 | €2,660 |
| октябрь 2025 г. | €3,240 | €3,020 | €2,540 |
| ноябрь 2025 г. | €3,310 | €2,790 | €2,480 |
| декабрь 2025 г. | €3,280 | €3,060 | €2,290 |
| январь 2026 г. | €3,280 | €3,060 | €2,360 |
| февраль 2026 г. | €3,090 | €2,960 | €2,350 |
| март 2026 г. | €3,380 | €3,100 | €2,230 |
| апрель 2026 г. | €3,380 | €3,000 | €2,320 |
| май 2026 г. | €4,330 | €3,560 | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €3,330 | €3,050 | €2,570 |
| июль 2026 г. | €3,330 | €3,120 | €2,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.62 % | 176 | 40 | €185,000 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.18 % | 39 | 8 | €150,000 | €900 |
3 спальни | 6.11 % | 81 | 8 | €199,000 | €1,010 |
4+ спальни | 7.46 % | 45 | 10 | €205,000 | €1,280 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.62% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Longjumeau
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Longjumeau составляют €185,000, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Longjumeau окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.18%, цена продажи €150,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.11%, цена продажи €199,000, аренда €1,010.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.46%, цена продажи €205,000, аренда €1,280.
Где именно стоит купить недвижимость?