Longjumeau: цены, аренда и доходность недвижимости

О Longjumeau

Лонжюмо расположен в департаменте Эссонн и сочетает практичный пригородный формат с удобной связью с агломерацией Парижа. Рынок квартир здесь формируется повседневной жилой средой, где локальная инфраструктура сочетается с региональной доступностью.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены снижаются от месяца к месяцу, хотя более широкий тренд по-прежнему остаётся повышательным. Средняя цена продажи квартиры составляет 175 000 €, после месячного снижения на 5,4%, а средняя цена за квадратный метр опустилась до 2 790 €, то есть на 4,0% за месяц. Аренда также ослабла в краткосрочном горизонте: средняя ставка по квартире составляет 860 €, что на 3,2% ниже июльского уровня.

При этом в годовом разрезе картина остаётся положительной. Продажные цены всё ещё выше на 2,9% год к году, аренда выросла на 4,9%, а средняя цена за квадратный метр прибавила 6,8% за 12 месяцев. Получается рынок, который за год заметно переоценился вверх, но в августе частично отыгрывает часть прироста. Для инвестора доходность 7,45% показывает, что потенциал по доходу сохраняется, хотя недавняя месячная коррекция говорит о более жёстких ценовых условиях, чем в начале лета.