Viry-Châtillon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Viry-Châtillon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
47Спрос на аренду
59Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€208,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €204,900 |
| сентябрь 2025 г. | €203,500 |
| октябрь 2025 г. | €204,000 |
| ноябрь 2025 г. | €201,000 |
| декабрь 2025 г. | €194,450 |
| январь 2026 г. | €208,500 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €216,000 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €217,000 |
| июнь 2026 г. | €208,000 |
| июль 2026 г. | €208,500 |
Медианная месячная аренда
€810
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €770 |
| июль 2026 г. | €810 |
Валовая арендная доходность
6.06%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -11.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.19% |
| сентябрь 2025 г. | 5.32% |
| октябрь 2025 г. | 5.46% |
| ноябрь 2025 г. | 5.48% |
| декабрь 2025 г. | 6.2% |
| январь 2026 г. | 5.53% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 5.34% |
| апрель 2026 г. | 5.36% |
| май 2026 г. | 5.23% |
| июнь 2026 г. | 6.01% |
| июль 2026 г. | 6.06% |
Медианная цена за м²
€3,330
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,340 |
| сентябрь 2025 г. | €3,340 |
| октябрь 2025 г. | €3,310 |
| ноябрь 2025 г. | €3,260 |
| декабрь 2025 г. | €3,090 |
| январь 2026 г. | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,430 |
| апрель 2026 г. | €3,430 |
| май 2026 г. | €3,450 |
| июнь 2026 г. | €3,350 |
| июль 2026 г. | €3,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (377 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 72 listings (100%) |
Индекс активности продаж
22-65%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
15-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 58% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €199.5k |
| сентябрь 2025 г. | €199k |
| октябрь 2025 г. | €199k |
| ноябрь 2025 г. | €186.1k |
| декабрь 2025 г. | €193k |
| январь 2026 г. | €203k |
| февраль 2026 г. | €201k |
| март 2026 г. | €201k |
| апрель 2026 г. | €198.5k |
| май 2026 г. | €201k |
| июнь 2026 г. | €198k |
| июль 2026 г. | €184k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €760 |
| декабрь 2025 г. | €760 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €770 |
| март 2026 г. | €860 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.86 |
| сентябрь 2025 г. | 26.26 |
| октябрь 2025 г. | 21.37 |
| ноябрь 2025 г. | 20.52 |
| декабрь 2025 г. | 21.29 |
| январь 2026 г. | 20.38 |
| февраль 2026 г. | 21.81 |
| март 2026 г. | 19.54 |
| апрель 2026 г. | 20.94 |
| май 2026 г. | 20.17 |
| июнь 2026 г. | 22.76 |
| июль 2026 г. | 18.46 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,990 |
| сентябрь 2025 г. | €4,980 |
| октябрь 2025 г. | €4,980 |
| ноябрь 2025 г. | €4,650 |
| декабрь 2025 г. | €4,780 |
| январь 2026 г. | €4,950 |
| февраль 2026 г. | €4,900 |
| март 2026 г. | €4,970 |
| апрель 2026 г. | €4,940 |
| май 2026 г. | €5,030 |
| июнь 2026 г. | €4,830 |
| июль 2026 г. | €4,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.06 % | 224 | 27 | €208,500 | €810 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.42 % | 64 | 8 | €184,000 | €830 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.06% и ценами на недвижимость, начиная с €184,000, Viry-Châtillon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Viry-Châtillon составляют €208,500, а медианная аренда — €810. Это значит, что объект с медианными показателями в Viry-Châtillon окупится за 21.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.42%, цена продажи €184,000, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?