Sainte-Geneviève-des-Bois: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Средняя
Sainte-Geneviève-des-Bois: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
47Спрос на аренду
52Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€199,000
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +17.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €172,500 |
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €174,400 |
| ноябрь 2025 г. | €179,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €190,000 |
| март 2026 г. | €195,000 |
| апрель 2026 г. | €189,250 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €189,900 |
| июль 2026 г. | €199,000 |
Медианная месячная аренда
€880
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €970 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €980 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €880 |
Валовая арендная доходность
5.95%
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -14.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.85% |
| сентябрь 2025 г. | 6.56% |
| октябрь 2025 г. | 6.99% |
| ноябрь 2025 г. | 7.09% |
| декабрь 2025 г. | 7.08% |
| январь 2026 г. | 6.28% |
| февраль 2026 г. | 6.41% |
| март 2026 г. | 6.59% |
| апрель 2026 г. | 6.51% |
| май 2026 г. | 6.91% |
| июнь 2026 г. | 6.3% |
| июль 2026 г. | 5.95% |
Медианная цена за м²
€3,260
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +19% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,880 |
| сентябрь 2025 г. | €2,890 |
| октябрь 2025 г. | €2,840 |
| ноябрь 2025 г. | €3,010 |
| декабрь 2025 г. | €3,030 |
| январь 2026 г. | €3,030 |
| февраль 2026 г. | €3,110 |
| март 2026 г. | €3,200 |
| апрель 2026 г. | €3,100 |
| май 2026 г. | €3,030 |
| июнь 2026 г. | €3,270 |
| июль 2026 г. | €3,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (370 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.35% |
| 3 спальни | 5.85% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.55% |
| квартиры 60–70 м² | 6.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,320 |
| 3 спальни | €3,280 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4320 |
| квартиры 60–70 м² | 3130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 53 |
| 3 спальни | 45 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 60–70 м² | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (56%)
3 спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (56%) | 71 listings (56%) |
| 3 спальни (44%) | 55 listings (44%) |
Индекс активности продаж
20-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
21-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €169k | €182k |
| сентябрь 2025 г. | €177.4k | €187k |
| октябрь 2025 г. | €173.5k | €186k |
| ноябрь 2025 г. | €180k | €189k |
| декабрь 2025 г. | €180k | €187.5k |
| январь 2026 г. | €180k | €186k |
| февраль 2026 г. | €179k | €204k |
| март 2026 г. | €175k | €209k |
| апрель 2026 г. | €174.9k | €208.5k |
| май 2026 г. | €174.9k | €209k |
| июнь 2026 г. | €187.4k | €202.5k |
| июль 2026 г. | €189.9k | €210k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €1,040 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €1,020 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €820 | €1,260 |
| февраль 2026 г. | €800 | €1,110 |
| март 2026 г. | €780 | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €850 | €1,110 |
| май 2026 г. | €870 | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €870 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €850 | €1,020 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.1 | 14.65 |
| сентябрь 2025 г. | 17.42 | 15.32 |
| октябрь 2025 г. | 17.01 | 14.87 |
| ноябрь 2025 г. | 16.76 | 13.94 |
| декабрь 2025 г. | 17.72 | 13.03 |
| январь 2026 г. | 18.29 | 12.3 |
| февраль 2026 г. | 18.65 | 15.32 |
| март 2026 г. | 18.61 | 15.41 |
| апрель 2026 г. | 17.25 | 15.72 |
| май 2026 г. | 16.75 | 16.08 |
| июнь 2026 г. | 18.06 | 16.07 |
| июль 2026 г. | 18.68 | 17.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,760 | €2,920 |
| сентябрь 2025 г. | €4,030 | €3,000 |
| октябрь 2025 г. | €3,860 | €2,950 |
| ноябрь 2025 г. | €3,960 | €3,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,090 | €3,070 |
| январь 2026 г. | €4,090 | €3,050 |
| февраль 2026 г. | €3,810 | €3,240 |
| март 2026 г. | €3,720 | €3,400 |
| апрель 2026 г. | €3,890 | €3,390 |
| май 2026 г. | €3,730 | €3,320 |
| июнь 2026 г. | €4,260 | €3,320 |
| июль 2026 г. | €4,320 | €3,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.95 % | 157 | 36 | €199,000 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.35 % | 53 | 18 | €189,900 | €850 |
3 спальни | 5.85 % | 45 | 10 | €210,000 | €1,020 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.95% и ценами на недвижимость, начиная с €189,900, Sainte-Geneviève-des-Bois
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sainte-Geneviève-des-Bois составляют €199,000, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Sainte-Geneviève-des-Bois окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.35%, цена продажи €189,900, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи €210,000, аренда €1,020.
Где именно стоит купить недвижимость?