Juvisy-sur-Orge: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Средняя
Juvisy-sur-Orge: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
58Спрос на аренду
55Спрос на покупку
59Медианная цена предложения
€245,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €233,700 |
| сентябрь 2025 г. | €244,000 |
| октябрь 2025 г. | €240,000 |
| ноябрь 2025 г. | €243,500 |
| декабрь 2025 г. | €245,000 |
| январь 2026 г. | €248,000 |
| февраль 2026 г. | €248,000 |
| март 2026 г. | €243,000 |
| апрель 2026 г. | €241,200 |
| май 2026 г. | €254,000 |
| июнь 2026 г. | €236,210 |
| июль 2026 г. | €245,000 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -21.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,140 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €960 |
| январь 2026 г. | €970 |
| февраль 2026 г. | €910 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
5.3%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -17% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.01% |
| сентябрь 2025 г. | 5.78% |
| октябрь 2025 г. | 5.57% |
| ноябрь 2025 г. | 5.68% |
| декабрь 2025 г. | 5.49% |
| январь 2026 г. | 5.18% |
| февраль 2026 г. | 5.16% |
| март 2026 г. | 5.53% |
| апрель 2026 г. | 5.14% |
| май 2026 г. | 5.19% |
| июнь 2026 г. | 5.4% |
| июль 2026 г. | 5.3% |
Медианная цена за м²
€4,150
| 1M | +6% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,980 |
| сентябрь 2025 г. | €4,090 |
| октябрь 2025 г. | €3,970 |
| ноябрь 2025 г. | €4,030 |
| декабрь 2025 г. | €4,080 |
| январь 2026 г. | €4,100 |
| февраль 2026 г. | €4,130 |
| март 2026 г. | €4,100 |
| апрель 2026 г. | €4,020 |
| май 2026 г. | €4,230 |
| июнь 2026 г. | €3,920 |
| июль 2026 г. | €4,150 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (379 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.15% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.09% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,140 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 92 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 73 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 104 listings (100%) |
Индекс активности продаж
38-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 68% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
23-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €197k |
| октябрь 2025 г. | €214.9k |
| ноябрь 2025 г. | €207.5k |
| декабрь 2025 г. | €205k |
| январь 2026 г. | €213k |
| февраль 2026 г. | €206.5k |
| март 2026 г. | €220k |
| апрель 2026 г. | €220k |
| май 2026 г. | €215k |
| июнь 2026 г. | €199.3k |
| июль 2026 г. | €213.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €970 |
| апрель 2026 г. | €920 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €920 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.12 |
| сентябрь 2025 г. | 17.65 |
| октябрь 2025 г. | 19.88 |
| ноябрь 2025 г. | 18.25 |
| декабрь 2025 г. | 18.67 |
| январь 2026 г. | 19.35 |
| февраль 2026 г. | 19.67 |
| март 2026 г. | 18.9 |
| апрель 2026 г. | 19.85 |
| май 2026 г. | 19.82 |
| июнь 2026 г. | 20.83 |
| июль 2026 г. | 19.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,640 |
| сентябрь 2025 г. | €4,730 |
| октябрь 2025 г. | €5,120 |
| ноябрь 2025 г. | €4,940 |
| декабрь 2025 г. | €5,040 |
| январь 2026 г. | €5,200 |
| февраль 2026 г. | €5,040 |
| март 2026 г. | €5,370 |
| апрель 2026 г. | €5,370 |
| май 2026 г. | €5,240 |
| июнь 2026 г. | €4,860 |
| июль 2026 г. | €5,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.3 % | 314 | 36 | €245,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.15 % | 92 | 12 | €213,500 | €920 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.3% и ценами на недвижимость, начиная с €213,500, Juvisy-sur-Orge
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Juvisy-sur-Orge составляют €245,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Juvisy-sur-Orge окупится за 24.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.15%, цена продажи €213,500, аренда €920.
Где именно стоит купить недвижимость?
Juvisy-sur-Orge предлагает доходность до 5.30% для медианная квартира. Изучите Juvisy-sur-Orge подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.