Chilly-Mazarin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Chilly-Mazarin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
33Спрос на аренду
69Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€199,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €210,000 |
| сентябрь 2025 г. | €213,350 |
| октябрь 2025 г. | €210,000 |
| ноябрь 2025 г. | €209,000 |
| декабрь 2025 г. | €205,000 |
| январь 2026 г. | €207,500 |
| февраль 2026 г. | €205,000 |
| март 2026 г. | €205,500 |
| апрель 2026 г. | €199,000 |
| май 2026 г. | €199,000 |
| июнь 2026 г. | €199,000 |
| июль 2026 г. | €199,000 |
Медианная месячная аренда
€890
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €820 |
| май 2026 г. | €820 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €890 |
Валовая арендная доходность
6.25%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.04% |
| сентябрь 2025 г. | 5.87% |
| октябрь 2025 г. | 6.14% |
| ноябрь 2025 г. | 5.74% |
| декабрь 2025 г. | 6.22% |
| январь 2026 г. | 5.89% |
| февраль 2026 г. | 5.85% |
| март 2026 г. | 5.41% |
| апрель 2026 г. | 6.17% |
| май 2026 г. | 5.78% |
| июнь 2026 г. | 6.32% |
| июль 2026 г. | 6.25% |
Медианная цена за м²
€2,850
| 1M | -1% |
| 1Y | -10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,040 |
| сентябрь 2025 г. | €3,390 |
| октябрь 2025 г. | €3,220 |
| ноябрь 2025 г. | €3,170 |
| декабрь 2025 г. | €3,110 |
| январь 2026 г. | €3,030 |
| февраль 2026 г. | €2,950 |
| март 2026 г. | €3,160 |
| апрель 2026 г. | €2,800 |
| май 2026 г. | €2,800 |
| июнь 2026 г. | €2,880 |
| июль 2026 г. | €2,850 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (427 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.07% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 96 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 104 listings (100%) |
Индекс активности продаж
22-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
19-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 69% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 64% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 73% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €199.4k |
| сентябрь 2025 г. | €217k |
| октябрь 2025 г. | €215k |
| ноябрь 2025 г. | €208k |
| декабрь 2025 г. | €194.5k |
| январь 2026 г. | €199.3k |
| февраль 2026 г. | €195.5k |
| март 2026 г. | €200.5k |
| апрель 2026 г. | €189.5k |
| май 2026 г. | €195k |
| июнь 2026 г. | €189.9k |
| июль 2026 г. | €192k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,130 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 |
| январь 2026 г. | €1,040 |
| февраль 2026 г. | €1,020 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,130 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.73 |
| сентябрь 2025 г. | 16.44 |
| октябрь 2025 г. | 16.29 |
| ноябрь 2025 г. | 15.9 |
| декабрь 2025 г. | 15.08 |
| январь 2026 г. | 16.04 |
| февраль 2026 г. | 16.05 |
| март 2026 г. | 15.91 |
| апрель 2026 г. | 15.04 |
| май 2026 г. | 15.05 |
| июнь 2026 г. | 15.07 |
| июль 2026 г. | 14.15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,170 |
| сентябрь 2025 г. | €3,460 |
| октябрь 2025 г. | €3,410 |
| ноябрь 2025 г. | €3,300 |
| декабрь 2025 г. | €3,090 |
| январь 2026 г. | €3,160 |
| февраль 2026 г. | €3,100 |
| март 2026 г. | €3,180 |
| апрель 2026 г. | €3,010 |
| май 2026 г. | €3,100 |
| июнь 2026 г. | €3,010 |
| июль 2026 г. | €3,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.25 % | 348 | 24 | €199,000 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.07 % | 96 | 8 | €192,000 | €1,130 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €192,000, Chilly-Mazarin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chilly-Mazarin составляют €199,000, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Chilly-Mazarin окупится за 18.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.07%, цена продажи €192,000, аренда €1,130.
Где именно стоит купить недвижимость?