Athis-Mons: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Средняя
Athis-Mons: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
47Спрос на аренду
61Спрос на покупку
31Медианная цена предложения
€199,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €209,500 |
| сентябрь 2025 г. | €209,750 |
| октябрь 2025 г. | €207,000 |
| ноябрь 2025 г. | €209,700 |
| декабрь 2025 г. | €209,000 |
| январь 2026 г. | €207,000 |
| февраль 2026 г. | €199,950 |
| март 2026 г. | €199,900 |
| апрель 2026 г. | €195,000 |
| май 2026 г. | €194,500 |
| июнь 2026 г. | €199,000 |
| июль 2026 г. | €199,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +6% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €890 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €960 |
| январь 2026 г. | €970 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €920 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
7.08%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +7.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.32% |
| сентябрь 2025 г. | 6.37% |
| октябрь 2025 г. | 6.34% |
| ноябрь 2025 г. | 6.05% |
| декабрь 2025 г. | 6.46% |
| январь 2026 г. | 6.6% |
| февраль 2026 г. | 6.41% |
| март 2026 г. | 6.85% |
| апрель 2026 г. | 6.72% |
| май 2026 г. | 6.98% |
| июнь 2026 г. | 7.07% |
| июль 2026 г. | 7.08% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,410 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,450 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,430 |
| январь 2026 г. | €3,450 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,330 |
| апрель 2026 г. | €3,250 |
| май 2026 г. | €3,240 |
| июнь 2026 г. | €3,280 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (301 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.41% |
| 3 спальни | 6.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,930 |
| 3 спальни | €3,540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
| 3 спальни | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (44%)
3 спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (44%) | 56 listings (44%) |
| 3 спальни (56%) | 70 listings (56%) |
Индекс активности продаж
8-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
32-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 68% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €169.5k | €217k |
| сентябрь 2025 г. | €169k | €217k |
| октябрь 2025 г. | €165k | €216k |
| ноябрь 2025 г. | €159.3k | €217k |
| декабрь 2025 г. | €165k | €214.5k |
| январь 2026 г. | €164.5k | €210k |
| февраль 2026 г. | €165k | €210k |
| март 2026 г. | €169k | €216k |
| апрель 2026 г. | €169k | €212k |
| май 2026 г. | €169k | €215k |
| июнь 2026 г. | €165k | €217k |
| июль 2026 г. | €164.9k | €215k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €880 | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €870 | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,080 |
| декабрь 2025 г. | €880 | €1,150 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,160 |
| март 2026 г. | €920 | €1,230 |
| апрель 2026 г. | €860 | €1,250 |
| май 2026 г. | €850 | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €820 | €1,220 |
| июль 2026 г. | €880 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.1 | 15.13 |
| сентябрь 2025 г. | 16.1 | 14.47 |
| октябрь 2025 г. | 15.72 | 14.12 |
| ноябрь 2025 г. | 14.76 | 16.74 |
| декабрь 2025 г. | 15.66 | 15.54 |
| январь 2026 г. | 15.28 | 14.58 |
| февраль 2026 г. | 15.23 | 15.1 |
| март 2026 г. | 15.31 | 14.69 |
| апрель 2026 г. | 16.44 | 14.13 |
| май 2026 г. | 16.61 | 14.6 |
| июнь 2026 г. | 16.87 | 14.8 |
| июль 2026 г. | 15.6 | 14.93 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,040 | €3,390 |
| сентябрь 2025 г. | €3,930 | €3,440 |
| октябрь 2025 г. | €3,840 | €3,480 |
| ноябрь 2025 г. | €3,660 | €3,620 |
| декабрь 2025 г. | €3,750 | €3,550 |
| январь 2026 г. | €3,950 | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €3,930 | €3,500 |
| март 2026 г. | €3,840 | €3,600 |
| апрель 2026 г. | €3,960 | €3,480 |
| май 2026 г. | €3,840 | €3,500 |
| июнь 2026 г. | €3,810 | €3,500 |
| июль 2026 г. | €3,930 | €3,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.08 % | 156 | 43 | €199,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.41 % | 43 | 13 | €164,900 | €880 |
3 спальни | 6.7 % | 59 | 11 | €215,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.08% и ценами на недвижимость, начиная с €164,900, Athis-Mons
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Athis-Mons составляют €199,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Athis-Mons окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.41%, цена продажи €164,900, аренда €880.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.70%, цена продажи €215,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Athis-Mons предлагает доходность до 7.21% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Athis-Mons подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.