Choisy-le-Roi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Высокая
Choisy-le-Roi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
65Спрос на аренду
45Спрос на покупку
29Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -13.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €205,000 |
| сентябрь 2025 г. | €205,000 |
| октябрь 2025 г. | €190,500 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €190,000 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €198,000 |
| март 2026 г. | €189,400 |
| апрель 2026 г. | €185,000 |
| май 2026 г. | €198,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €870 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €860 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.73%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.22% |
| сентябрь 2025 г. | 6.04% |
| октябрь 2025 г. | 5.69% |
| ноябрь 2025 г. | 5.76% |
| декабрь 2025 г. | 5.85% |
| январь 2026 г. | 5.66% |
| февраль 2026 г. | 5.5% |
| март 2026 г. | 5.64% |
| апрель 2026 г. | 4.99% |
| май 2026 г. | 5.09% |
| июнь 2026 г. | 5.29% |
| июль 2026 г. | 5.73% |
Медианная цена за м²
€3,740
| 1M | -5% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,470 |
| сентябрь 2025 г. | €3,460 |
| октябрь 2025 г. | €4,180 |
| ноябрь 2025 г. | €4,160 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,130 |
| февраль 2026 г. | €4,300 |
| март 2026 г. | €4,120 |
| апрель 2026 г. | €3,930 |
| май 2026 г. | €4,040 |
| июнь 2026 г. | €3,940 |
| июль 2026 г. | €3,740 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (534 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.59% |
| 2 спальни | 6.21% |
| 3 спальни | 6.56% |
| 4+ спальни | 2.63% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.48% |
| квартиры 40–50 м² | 6.64% |
| квартиры 50–60 м² | 7.18% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,880 |
| 2 спальни | €4,270 |
| 3 спальни | €3,760 |
| 4+ спальни | €3,960 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6810 |
| квартиры 40–50 м² | 4310 |
| квартиры 50–60 м² | 3690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 132 |
| 2 спальни | 98 |
| 3 спальни | 121 |
| 4+ спальни | 82 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 135 |
| квартиры 40–50 м² | 53 |
| квартиры 50–60 м² | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 21 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 20 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (30%)
2 спальни (23%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (30%) | 153 listings (30%) |
| 2 спальни (23%) | 114 listings (23%) |
| 3 спальни (27%) | 135 listings (27%) |
| 4+ спальни (20%) | 100 listings (20%) |
Индекс активности продаж
12-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
12-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €119k | €183k | €270k |
| сентябрь 2025 г. | €126.0k | €185k | €273k |
| октябрь 2025 г. | €129.1k | €210k | €284k |
| ноябрь 2025 г. | €129.2k | €199.5k | €300k |
| декабрь 2025 г. | €128.5k | €199k | €290k |
| январь 2026 г. | €128.3k | €198k | €280k |
| февраль 2026 г. | €129.3k | €199k | €335k |
| март 2026 г. | €128.1k | €194.5k | €306.8k |
| апрель 2026 г. | €128.8k | €189.8k | €312k |
| май 2026 г. | €129.2k | €192k | €339k |
| июнь 2026 г. | €134.4k | €185k | €309.5k |
| июль 2026 г. | €135.8k | €179.5k | €309.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €760 | €960 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €770 | €960 | €670 |
| октябрь 2025 г. | €770 | €920 | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €740 | €940 | €650 |
| декабрь 2025 г. | €740 | €930 | €610 |
| январь 2026 г. | €740 | €930 | €730 |
| февраль 2026 г. | €740 | €900 | €730 |
| март 2026 г. | €730 | €880 | €730 |
| апрель 2026 г. | €700 | €900 | €680 |
| май 2026 г. | €700 | €910 | €630 |
| июнь 2026 г. | €740 | €900 | €670 |
| июль 2026 г. | €750 | €930 | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.05 | 15.89 | 30 |
| сентябрь 2025 г. | 13.63 | 16.06 | 34.21 |
| октябрь 2025 г. | 13.97 | 19.13 | 36.92 |
| ноябрь 2025 г. | 14.63 | 17.63 | 38.46 |
| декабрь 2025 г. | 14.47 | 17.83 | 39.81 |
| январь 2026 г. | 14.53 | 17.74 | 32.14 |
| февраль 2026 г. | 14.56 | 18.43 | 38.37 |
| март 2026 г. | 14.73 | 18.32 | 35.21 |
| апрель 2026 г. | 15.43 | 17.58 | 38.24 |
| май 2026 г. | 15.38 | 17.58 | 44.7 |
| июнь 2026 г. | 15.19 | 17.17 | 38.78 |
| июль 2026 г. | 15.18 | 16.11 | 38.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,760 | €4,260 | €3,550 |
| сентябрь 2025 г. | €5,250 | €4,300 | €3,590 |
| октябрь 2025 г. | €6,530 | €4,720 | €3,720 |
| ноябрь 2025 г. | €6,540 | €4,530 | €3,900 |
| декабрь 2025 г. | €6,510 | €4,520 | €3,770 |
| январь 2026 г. | €6,500 | €4,450 | €3,640 |
| февраль 2026 г. | €6,550 | €4,500 | €4,350 |
| март 2026 г. | €6,490 | €4,430 | €3,980 |
| апрель 2026 г. | €6,530 | €4,270 | €4,000 |
| май 2026 г. | €6,520 | €4,380 | €4,290 |
| июнь 2026 г. | €6,760 | €4,300 | €3,970 |
| июль 2026 г. | €6,880 | €4,270 | €3,960 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,855
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,470
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Choisy-le-Roi варьировалась от ~2.57% в районах с самой низкой доходностью до ~6.98% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.73 % | 433 | 69 | €185,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.59 % | 132 | 21 | €135,750 | €750 |
2 спальни | 6.21 % | 98 | 16 | €179,500 | €930 |
3 спальни | 6.56 % | 121 | 14 | €229,500 | €1,260 |
4+ спальни | 2.63 % | 82 | 18 | €309,250 | €680 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.73% и ценами на недвижимость, начиная с €135,750, Choisy-le-Roi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Choisy-le-Roi составляют €185,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Choisy-le-Roi окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.59%, цена продажи €135,750, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.21%, цена продажи €179,500, аренда €930.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.56%, цена продажи €229,500, аренда €1,260.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.63%, цена продажи €309,250, аренда €680.
Где именно стоит купить недвижимость?
Choisy-le-Roi предлагает доходность до 6.98% для медианная квартира. Изучите Choisy-le-Roi подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.