Évry: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Высокая
Évry: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
90Хороший
90 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
69Спрос на аренду
32Спрос на покупку
40Медианная цена предложения
€169,900
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €162,500 |
| сентябрь 2025 г. | €159,950 |
| октябрь 2025 г. | €159,900 |
| ноябрь 2025 г. | €159,900 |
| декабрь 2025 г. | €156,000 |
| январь 2026 г. | €159,450 |
| февраль 2026 г. | €159,900 |
| март 2026 г. | €159,900 |
| апрель 2026 г. | €163,640 |
| май 2026 г. | €169,450 |
| июнь 2026 г. | €169,990 |
| июль 2026 г. | €169,900 |
Медианная месячная аренда
€560
| 1M | -16.1% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €610 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €720 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €670 |
| май 2026 г. | €670 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €560 |
Валовая арендная доходность
5.43%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.16% |
| сентябрь 2025 г. | 5.41% |
| октябрь 2025 г. | 5.53% |
| ноябрь 2025 г. | 5.57% |
| декабрь 2025 г. | 5.82% |
| январь 2026 г. | 5.77% |
| февраль 2026 г. | 5.73% |
| март 2026 г. | 5.43% |
| апрель 2026 г. | 5.65% |
| май 2026 г. | 5.73% |
| июнь 2026 г. | 5.74% |
| июль 2026 г. | 5.43% |
Медианная цена за м²
€2,610
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,390 |
| сентябрь 2025 г. | €2,390 |
| октябрь 2025 г. | €2,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,350 |
| декабрь 2025 г. | €2,290 |
| январь 2026 г. | €2,340 |
| февраль 2026 г. | €2,350 |
| март 2026 г. | €2,420 |
| апрель 2026 г. | €2,430 |
| май 2026 г. | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €2,580 |
| июль 2026 г. | €2,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (469 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.72% |
| 3 спальни | 7.96% |
| 4+ спальни | 3.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.4% |
| квартиры 60–70 м² | 4.87% |
| квартиры 70–80 м² | 3.91% |
| квартиры 80–90 м² | 3.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,590 |
| 3 спальни | €2,630 |
| 4+ спальни | €2,190 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3880 |
| квартиры 60–70 м² | 2580 |
| квартиры 70–80 м² | 2250 |
| квартиры 80–90 м² | 2230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 76 |
| 3 спальни | 120 |
| 4+ спальни | 132 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 56 |
| квартиры 60–70 м² | 87 |
| квартиры 70–80 м² | 58 |
| квартиры 80–90 м² | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 85 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 20 |
| квартиры 70–80 м² | 34 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (21%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (21%) | 95 listings (21%) |
| 3 спальни (31%) | 140 listings (31%) |
| 4+ спальни (48%) | 217 listings (48%) |
Индекс активности продаж
27-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
9-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €139.9k | €155.3k | €179.9k |
| сентябрь 2025 г. | €139k | €150k | €184.9k |
| октябрь 2025 г. | €139.9k | €150k | €184.7k |
| ноябрь 2025 г. | €139.9k | €155.4k | €185k |
| декабрь 2025 г. | €136.5k | €150k | €179.9k |
| январь 2026 г. | €138.5k | €150k | €185k |
| февраль 2026 г. | €135k | €150.3k | €179.9k |
| март 2026 г. | €132k | €159.4k | €180.4k |
| апрель 2026 г. | €134.9k | €159k | €180.8k |
| май 2026 г. | €139.5k | €159.9k | €180.9k |
| июнь 2026 г. | €162k | €168.5k | €179.9k |
| июль 2026 г. | €158.9k | €168k | €179.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €860 | €1,100 | €520 |
| сентябрь 2025 г. | €890 | €1,090 | €510 |
| октябрь 2025 г. | €880 | €1,100 | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €820 | €1,080 | €520 |
| декабрь 2025 г. | €890 | €1,140 | €520 |
| январь 2026 г. | €840 | €1,100 | €520 |
| февраль 2026 г. | €830 | €1,110 | €520 |
| март 2026 г. | €830 | €1,130 | €530 |
| апрель 2026 г. | €840 | €1,100 | €530 |
| май 2026 г. | €890 | €1,100 | €520 |
| июнь 2026 г. | €890 | €1,110 | €520 |
| июль 2026 г. | €890 | €1,110 | €510 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.49 | 11.76 | 28.83 |
| сентябрь 2025 г. | 13.01 | 11.47 | 30.07 |
| октябрь 2025 г. | 13.29 | 11.36 | 29.6 |
| ноябрь 2025 г. | 14.21 | 11.99 | 29.65 |
| декабрь 2025 г. | 12.77 | 10.96 | 28.83 |
| январь 2026 г. | 13.67 | 11.36 | 29.65 |
| февраль 2026 г. | 13.49 | 11.31 | 28.83 |
| март 2026 г. | 13.19 | 11.74 | 28.63 |
| апрель 2026 г. | 13.43 | 12.05 | 28.43 |
| май 2026 г. | 13.06 | 12.14 | 28.99 |
| июнь 2026 г. | 15.17 | 12.6 | 28.83 |
| июль 2026 г. | 14.88 | 12.57 | 29.34 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,110 | €2,410 | €2,140 |
| сентябрь 2025 г. | €3,090 | €2,340 | €2,200 |
| октябрь 2025 г. | €3,040 | €2,340 | €2,170 |
| ноябрь 2025 г. | €3,040 | €2,430 | €2,260 |
| декабрь 2025 г. | €2,970 | €2,310 | €2,170 |
| январь 2026 г. | €3,010 | €2,310 | €2,250 |
| февраль 2026 г. | €2,910 | €2,310 | €2,210 |
| март 2026 г. | €2,870 | €2,490 | €2,230 |
| апрель 2026 г. | €2,980 | €2,480 | €2,200 |
| май 2026 г. | €3,080 | €2,460 | €2,180 |
| июнь 2026 г. | €3,760 | €2,630 | €2,190 |
| июль 2026 г. | €3,590 | €2,630 | €2,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.43 % | 359 | 173 | €169,900 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.72 % | 76 | 19 | €158,950 | €890 |
3 спальни | 7.96 % | 120 | 20 | €168,000 | €1,110 |
4+ спальни | 3.41 % | 132 | 85 | €179,900 | €510 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.43% и ценами на недвижимость, начиная с €158,950, Évry
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Évry составляют €169,900, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Évry окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.72%, цена продажи €158,950, аренда €890.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.96%, цена продажи €168,000, аренда €1,110.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.41%, цена продажи €179,900, аренда €510.
Где именно стоит купить недвижимость?
Évry предлагает доходность до 5.35% для медианная квартира. Изучите Évry подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.