Savigny-le-Temple: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Средняя
Savigny-le-Temple: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
47Спрос на аренду
61Спрос на покупку
64Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -5.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €189,350 |
| сентябрь 2025 г. | €202,550 |
| октябрь 2025 г. | €193,000 |
| ноябрь 2025 г. | €189,900 |
| декабрь 2025 г. | €188,910 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €187,000 |
| март 2026 г. | €184,000 |
| апрель 2026 г. | €184,240 |
| май 2026 г. | €187,270 |
| июнь 2026 г. | €184,450 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
5.98%
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.7% |
| сентябрь 2025 г. | 5.84% |
| октябрь 2025 г. | 5.84% |
| ноябрь 2025 г. | 5.71% |
| декабрь 2025 г. | 5.63% |
| январь 2026 г. | 5.95% |
| февраль 2026 г. | 5.92% |
| март 2026 г. | 5.66% |
| апрель 2026 г. | 5.74% |
| май 2026 г. | 6.54% |
| июнь 2026 г. | 5.82% |
| июль 2026 г. | 5.98% |
Медианная цена за м²
€3,060
| 1M | -2% |
| 1Y | -4.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,270 |
| сентябрь 2025 г. | €3,470 |
| октябрь 2025 г. | €3,330 |
| ноябрь 2025 г. | €3,270 |
| декабрь 2025 г. | €3,220 |
| январь 2026 г. | €3,200 |
| февраль 2026 г. | €3,190 |
| март 2026 г. | €3,120 |
| апрель 2026 г. | €3,070 |
| май 2026 г. | €2,970 |
| июнь 2026 г. | €3,130 |
| июль 2026 г. | €3,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (324 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.81% |
| 3 спальни | 6.36% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.82% |
| квартиры 60–70 м² | 6.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,980 |
| 3 спальни | €3,380 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3870 |
| квартиры 60–70 м² | 3000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 58 |
| 3 спальни | 66 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 32 |
| квартиры 60–70 м² | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (49%)
3 спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (49%) | 75 listings (49%) |
| 3 спальни (51%) | 79 listings (51%) |
Индекс активности продаж
41-84%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 84% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
19-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 59% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 61% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €175k | €201.9k |
| сентябрь 2025 г. | €169.9k | €210k |
| октябрь 2025 г. | €167.3k | €205.7k |
| ноябрь 2025 г. | €167.3k | €204.5k |
| декабрь 2025 г. | €167.5k | €204.5k |
| январь 2026 г. | €171k | €206k |
| февраль 2026 г. | €168k | €202.9k |
| март 2026 г. | €173k | €205k |
| апрель 2026 г. | €166.5k | €195.0k |
| май 2026 г. | €161.3k | €182.5k |
| июнь 2026 г. | €169k | €199k |
| июль 2026 г. | €169k | €203k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €830 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €830 | €1,040 |
| октябрь 2025 г. | €820 | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €840 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €810 | €1,030 |
| январь 2026 г. | €850 | €1,070 |
| февраль 2026 г. | €830 | €1,050 |
| март 2026 г. | €800 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €810 | €1,080 |
| май 2026 г. | €880 | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €830 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €820 | €1,080 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.57 | 16.91 |
| сентябрь 2025 г. | 17.07 | 16.89 |
| октябрь 2025 г. | 17.11 | 16.59 |
| ноябрь 2025 г. | 16.6 | 17.23 |
| декабрь 2025 г. | 17.23 | 16.5 |
| январь 2026 г. | 16.76 | 16 |
| февраль 2026 г. | 16.9 | 16.1 |
| март 2026 г. | 18.13 | 15.53 |
| апрель 2026 г. | 17.13 | 15.1 |
| май 2026 г. | 15.33 | 14.75 |
| июнь 2026 г. | 16.97 | 15.73 |
| июль 2026 г. | 17.22 | 15.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,170 | €3,180 |
| сентябрь 2025 г. | €4,070 | €3,560 |
| октябрь 2025 г. | €4,080 | €3,450 |
| ноябрь 2025 г. | €4,080 | €3,430 |
| декабрь 2025 г. | €4,170 | €3,410 |
| январь 2026 г. | €4,270 | €3,430 |
| февраль 2026 г. | €4,190 | €3,380 |
| март 2026 г. | €4,220 | €3,380 |
| апрель 2026 г. | €3,980 | €3,170 |
| май 2026 г. | €3,670 | €2,910 |
| июнь 2026 г. | €4,020 | €3,310 |
| июль 2026 г. | €3,980 | €3,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.98 % | 185 | 38 | €180,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.81 % | 58 | 17 | €169,000 | €820 |
3 спальни | 6.36 % | 66 | 13 | €203,000 | €1,080 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.98% и ценами на недвижимость, начиная с €169,000, Savigny-le-Temple
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Savigny-le-Temple составляют €180,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Savigny-le-Temple окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.81%, цена продажи €169,000, аренда €820.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.36%, цена продажи €203,000, аренда €1,080.
Где именно стоит купить недвижимость?