Limeil-Brévannes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Низкая
Limeil-Brévannes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
54Спрос на аренду
58Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€220,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €223,760 |
| сентябрь 2025 г. | €230,500 |
| октябрь 2025 г. | €227,000 |
| ноябрь 2025 г. | €232,000 |
| декабрь 2025 г. | €234,900 |
| январь 2026 г. | €234,900 |
| февраль 2026 г. | €229,000 |
| март 2026 г. | €231,000 |
| апрель 2026 г. | €228,000 |
| май 2026 г. | €228,500 |
| июнь 2026 г. | €223,000 |
| июль 2026 г. | €220,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | -5% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,070 |
| сентябрь 2025 г. | €1,070 |
| октябрь 2025 г. | €1,090 |
| ноябрь 2025 г. | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,090 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.95%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.24% |
| сентябрь 2025 г. | 6.1% |
| октябрь 2025 г. | 5.93% |
| ноябрь 2025 г. | 6.21% |
| декабрь 2025 г. | 5.73% |
| январь 2026 г. | 5.23% |
| февраль 2026 г. | 5.61% |
| март 2026 г. | 6.14% |
| апрель 2026 г. | 6.01% |
| май 2026 г. | 6.01% |
| июнь 2026 г. | 5.98% |
| июль 2026 г. | 5.95% |
Медианная цена за м²
€3,840
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,730 |
| сентябрь 2025 г. | €3,860 |
| октябрь 2025 г. | €3,850 |
| ноябрь 2025 г. | €3,870 |
| декабрь 2025 г. | €4,050 |
| январь 2026 г. | €4,050 |
| февраль 2026 г. | €3,970 |
| март 2026 г. | €3,980 |
| апрель 2026 г. | €3,930 |
| май 2026 г. | €3,940 |
| июнь 2026 г. | €3,840 |
| июль 2026 г. | €3,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (366 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,630 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 91 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 106 listings (100%) |
Индекс активности продаж
29-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
15-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €189k |
| сентябрь 2025 г. | €187k |
| октябрь 2025 г. | €193k |
| ноябрь 2025 г. | €184k |
| декабрь 2025 г. | €227k |
| январь 2026 г. | €227.5k |
| февраль 2026 г. | €219k |
| март 2026 г. | €218.5k |
| апрель 2026 г. | €212k |
| май 2026 г. | €220.5k |
| июнь 2026 г. | €212k |
| июль 2026 г. | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €940 |
| сентябрь 2025 г. | €920 |
| октябрь 2025 г. | €970 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €970 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.81 |
| сентябрь 2025 г. | 16.87 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 |
| ноябрь 2025 г. | 16.14 |
| декабрь 2025 г. | 20.34 |
| январь 2026 г. | 21.31 |
| февраль 2026 г. | 20.74 |
| март 2026 г. | 17.76 |
| апрель 2026 г. | 18.31 |
| май 2026 г. | 19.34 |
| июнь 2026 г. | 19.02 |
| июль 2026 г. | 17.46 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,320 |
| сентябрь 2025 г. | €4,350 |
| октябрь 2025 г. | €4,490 |
| ноябрь 2025 г. | €4,180 |
| декабрь 2025 г. | €5,280 |
| январь 2026 г. | €5,330 |
| февраль 2026 г. | €5,110 |
| март 2026 г. | €5,120 |
| апрель 2026 г. | €4,960 |
| май 2026 г. | €5,140 |
| июнь 2026 г. | €4,920 |
| июль 2026 г. | €4,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.95 % | 286 | 25 | €220,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.73 % | 91 | 15 | €199,000 | €950 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.95% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Limeil-Brévannes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Limeil-Brévannes составляют €220,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Limeil-Brévannes окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.73%, цена продажи €199,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?