Palaiseau: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Высокая
Palaiseau: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
91Отличный
91 / 100
Инвестиционная привлекательность
70Ценовой импульс
51Спрос на аренду
51Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€263,000
| 1M | +4% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €266,000 |
| сентябрь 2025 г. | €255,000 |
| октябрь 2025 г. | €255,000 |
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €248,500 |
| январь 2026 г. | €249,900 |
| февраль 2026 г. | €243,000 |
| март 2026 г. | €255,000 |
| апрель 2026 г. | €258,000 |
| май 2026 г. | €279,000 |
| июнь 2026 г. | €253,000 |
| июль 2026 г. | €263,000 |
Медианная месячная аренда
€870
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +13.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €890 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €890 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €920 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €870 |
Валовая арендная доходность
6.2%
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.71% |
| сентябрь 2025 г. | 5.87% |
| октябрь 2025 г. | 6.63% |
| ноябрь 2025 г. | 6.4% |
| декабрь 2025 г. | 6.51% |
| январь 2026 г. | 5.89% |
| февраль 2026 г. | 6.1% |
| март 2026 г. | 5.33% |
| апрель 2026 г. | 5.73% |
| май 2026 г. | 5.4% |
| июнь 2026 г. | 6.2% |
| июль 2026 г. | 6.2% |
Медианная цена за м²
€4,170
| 1M | +4% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,110 |
| сентябрь 2025 г. | €3,980 |
| октябрь 2025 г. | €3,980 |
| ноябрь 2025 г. | €3,910 |
| декабрь 2025 г. | €3,850 |
| январь 2026 г. | €3,970 |
| февраль 2026 г. | €3,870 |
| март 2026 г. | €4,090 |
| апрель 2026 г. | €4,060 |
| май 2026 г. | €4,450 |
| июнь 2026 г. | €4,020 |
| июль 2026 г. | €4,170 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (562 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.96% |
| 3 спальни | 4.53% |
| 4+ спальни | 4.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.22% |
| квартиры 60–70 м² | 6.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,240 |
| 3 спальни | €4,640 |
| 4+ спальни | €3,910 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5340 |
| квартиры 60–70 м² | 4020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 62 |
| 3 спальни | 162 |
| 4+ спальни | 101 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 43 |
| квартиры 60–70 м² | 113 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (21%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (21%) | 80 listings (21%) |
| 3 спальни (46%) | 173 listings (46%) |
| 4+ спальни (33%) | 124 listings (33%) |
Индекс активности продаж
8-54%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
9-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €312k |
| сентябрь 2025 г. | €312.5k |
| октябрь 2025 г. | €314k |
| ноябрь 2025 г. | €315k |
| декабрь 2025 г. | €320k |
| январь 2026 г. | €320k |
| февраль 2026 г. | €303k |
| март 2026 г. | €296.5k |
| апрель 2026 г. | €295k |
| май 2026 г. | €298k |
| июнь 2026 г. | €297k |
| июль 2026 г. | €319k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €1,290 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €860 |
| май 2026 г. | €860 |
| июнь 2026 г. | €1,060 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.34 |
| сентябрь 2025 г. | 20.16 |
| октябрь 2025 г. | 24.21 |
| ноябрь 2025 г. | 40.38 |
| декабрь 2025 г. | 41.03 |
| январь 2026 г. | 40.01 |
| февраль 2026 г. | 36.94 |
| март 2026 г. | 35.97 |
| апрель 2026 г. | 28.55 |
| май 2026 г. | 28.84 |
| июнь 2026 г. | 23.46 |
| июль 2026 г. | 20.45 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,880 |
| сентябрь 2025 г. | €3,900 |
| октябрь 2025 г. | €3,850 |
| ноябрь 2025 г. | €3,850 |
| декабрь 2025 г. | €3,910 |
| январь 2026 г. | €3,900 |
| февраль 2026 г. | €3,700 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,600 |
| май 2026 г. | €3,630 |
| июнь 2026 г. | €3,670 |
| июль 2026 г. | €3,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.2 % | 352 | 102 | €263,000 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.96 % | 62 | 18 | €235,500 | €970 |
3 спальни | 4.53 % | 162 | 11 | €291,500 | €1,100 |
4+ спальни | 4.89 % | 101 | 23 | €319,000 | €1,300 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.2% и ценами на недвижимость, начиная с €235,500, Palaiseau
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palaiseau составляют €263,000, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Palaiseau окупится за 25.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.96%, цена продажи €235,500, аренда €970.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €291,500, аренда €1,100.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.89%, цена продажи €319,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Palaiseau предлагает доходность до 4.41% для медианная квартира. Изучите Palaiseau подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.