Draveil: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Draveil: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
50Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€224,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €223,000 |
| сентябрь 2025 г. | €219,000 |
| октябрь 2025 г. | €214,500 |
| ноябрь 2025 г. | €209,900 |
| декабрь 2025 г. | €220,400 |
| январь 2026 г. | €207,500 |
| февраль 2026 г. | €192,500 |
| март 2026 г. | €219,000 |
| апрель 2026 г. | €220,000 |
| май 2026 г. | €264,500 |
| июнь 2026 г. | €224,000 |
| июль 2026 г. | €224,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | -6.6% |
| 1Y | -6.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,010 |
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €960 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €970 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.33%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.63% |
| сентябрь 2025 г. | 5.61% |
| октябрь 2025 г. | 5.3% |
| ноябрь 2025 г. | 5.64% |
| декабрь 2025 г. | 5.5% |
| январь 2026 г. | 5.64% |
| февраль 2026 г. | 6.1% |
| март 2026 г. | 5.66% |
| апрель 2026 г. | 5.18% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 5.61% |
| июль 2026 г. | 5.33% |
Медианная цена за м²
€3,400
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,590 |
| сентябрь 2025 г. | €3,530 |
| октябрь 2025 г. | €3,580 |
| ноябрь 2025 г. | €3,390 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 |
| январь 2026 г. | €3,520 |
| февраль 2026 г. | €3,440 |
| март 2026 г. | €3,840 |
| апрель 2026 г. | €3,640 |
| май 2026 г. | €4,070 |
| июнь 2026 г. | €3,440 |
| июль 2026 г. | €3,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (354 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.36% |
| 3 спальни | 4.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,730 |
| 3 спальни | €4,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 41 |
| 3 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (45%)
3 спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (45%) | 49 listings (45%) |
| 3 спальни (55%) | 60 listings (55%) |
Индекс активности продаж
31-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
29-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €205k | €283.9k |
| сентябрь 2025 г. | €205k | €290k |
| октябрь 2025 г. | €194.9k | €279.9k |
| ноябрь 2025 г. | €193.4k | €242k |
| декабрь 2025 г. | €197.4k | €253.5k |
| январь 2026 г. | €191.4k | €245k |
| февраль 2026 г. | €179k | €231k |
| март 2026 г. | €191.1k | €289.4k |
| апрель 2026 г. | €199.9k | €335k |
| май 2026 г. | €225k | €340.5k |
| июнь 2026 г. | €195k | €305k |
| июль 2026 г. | €190k | €296.6k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €1,260 |
| октябрь 2025 г. | €880 | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,040 |
| январь 2026 г. | €880 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €960 | €1,050 |
| март 2026 г. | €880 | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €830 | €1,050 |
| май 2026 г. | €860 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €850 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €850 | €1,070 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.05 | 22.31 |
| сентябрь 2025 г. | 20.05 | 19.2 |
| октябрь 2025 г. | 18.46 | 22.21 |
| ноябрь 2025 г. | 17.91 | 19.21 |
| декабрь 2025 г. | 18.33 | 20.31 |
| январь 2026 г. | 18.12 | 16.96 |
| февраль 2026 г. | 15.62 | 18.33 |
| март 2026 г. | 18.1 | 23.42 |
| апрель 2026 г. | 19.97 | 26.59 |
| май 2026 г. | 21.75 | 27.02 |
| июнь 2026 г. | 19.14 | 24.21 |
| июль 2026 г. | 18.67 | 23.12 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,960 | €4,360 |
| сентябрь 2025 г. | €5,060 | €4,360 |
| октябрь 2025 г. | €4,870 | €4,240 |
| ноябрь 2025 г. | €4,930 | €3,610 |
| декабрь 2025 г. | €4,970 | €3,780 |
| январь 2026 г. | €4,780 | €3,620 |
| февраль 2026 г. | €4,330 | €3,470 |
| март 2026 г. | €4,500 | €4,420 |
| апрель 2026 г. | €4,980 | €5,080 |
| май 2026 г. | €5,110 | €4,960 |
| июнь 2026 г. | €4,640 | €4,530 |
| июль 2026 г. | €4,730 | €4,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.33 % | 159 | 28 | €224,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.36 % | 41 | 8 | €190,000 | €850 |
3 спальни | 4.33 % | 50 | 10 | €296,570 | €1,070 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.33% и ценами на недвижимость, начиная с €190,000, Draveil
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Draveil составляют €224,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Draveil окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €190,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.33%, цена продажи €296,570, аренда €1,070.
Где именно стоит купить недвижимость?