Saint-Michel-sur-Orge: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Saint-Michel-sur-Orge: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€165,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +2.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €164,500 |
| октябрь 2025 г. | €159,400 |
| ноябрь 2025 г. | €159,800 |
| декабрь 2025 г. | €162,000 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €162,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €162,380 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €161,500 |
| июль 2026 г. | €165,000 |
| август 2026 г. | €165,500 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +10.9% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €860 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
8.16%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.69% |
| октябрь 2025 г. | 8.49% |
| ноябрь 2025 г. | 7.72% |
| декабрь 2025 г. | 7.5% |
| январь 2026 г. | 7.27% |
| февраль 2026 г. | 7.45% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 8.15% |
| май 2026 г. | 8.38% |
| июнь 2026 г. | 8.23% |
| июль 2026 г. | 7.86% |
| август 2026 г. | 8.16% |
Медианная цена за м²
€2,420
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,460 |
| октябрь 2025 г. | €2,370 |
| ноябрь 2025 г. | €2,370 |
| декабрь 2025 г. | €2,440 |
| январь 2026 г. | €2,430 |
| февраль 2026 г. | €2,450 |
| март 2026 г. | €2,350 |
| апрель 2026 г. | €2,390 |
| май 2026 г. | €2,430 |
| июнь 2026 г. | €2,350 |
| июль 2026 г. | €2,420 |
| август 2026 г. | €2,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (195 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
2-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
18-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €169k |
| октябрь 2025 г. | €162k |
| ноябрь 2025 г. | €167k |
| декабрь 2025 г. | €177.5k |
| январь 2026 г. | €169.9k |
| февраль 2026 г. | €168k |
| март 2026 г. | €165k |
| апрель 2026 г. | €160.0k |
| май 2026 г. | €160.5k |
| июнь 2026 г. | €159.5k |
| июль 2026 г. | €163.9k |
| август 2026 г. | €169k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €1,110 |
| ноябрь 2025 г. | €1,040 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €990 |
| февраль 2026 г. | €1,010 |
| март 2026 г. | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €1,130 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,060 |
| июль 2026 г. | €1,010 |
| август 2026 г. | €1,010 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.02 |
| октябрь 2025 г. | 12.17 |
| ноябрь 2025 г. | 13.39 |
| декабрь 2025 г. | 14.09 |
| январь 2026 г. | 14.32 |
| февраль 2026 г. | 13.89 |
| март 2026 г. | 13.41 |
| апрель 2026 г. | 11.77 |
| май 2026 г. | 12.74 |
| июнь 2026 г. | 12.52 |
| июль 2026 г. | 13.57 |
| август 2026 г. | 14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,490 |
| октябрь 2025 г. | €2,380 |
| ноябрь 2025 г. | €2,430 |
| декабрь 2025 г. | €2,570 |
| январь 2026 г. | €2,460 |
| февраль 2026 г. | €2,460 |
| март 2026 г. | €2,430 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,360 |
| июнь 2026 г. | €2,340 |
| июль 2026 г. | €2,400 |
| август 2026 г. | €2,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.16 % | 94 | 15 | €165,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.14 % | 35 | 8 | €169,000 | €1,010 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.16% и ценами на недвижимость, начиная с €169,000, Saint-Michel-sur-Orge
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Michel-sur-Orge составляют €165,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Michel-sur-Orge окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.14%, цена продажи €169,000, аренда €1,010.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.