Orsay: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Средняя
Orsay: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
47Спрос на аренду
67Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€330,500
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €288,000 |
| сентябрь 2025 г. | €319,730 |
| октябрь 2025 г. | €325,000 |
| ноябрь 2025 г. | €312,000 |
| декабрь 2025 г. | €310,000 |
| январь 2026 г. | €310,000 |
| февраль 2026 г. | €311,000 |
| март 2026 г. | €320,880 |
| апрель 2026 г. | €333,000 |
| май 2026 г. | €334,000 |
| июнь 2026 г. | €324,450 |
| июль 2026 г. | €330,500 |
Медианная месячная аренда
€820
| 1M | +8.3% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €960 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €770 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €820 |
Валовая арендная доходность
5.41%
| 1M | -4% |
| 1Y | +16.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.58% |
| сентябрь 2025 г. | 5.4% |
| октябрь 2025 г. | 5.3% |
| ноябрь 2025 г. | 5.52% |
| декабрь 2025 г. | 5.39% |
| январь 2026 г. | 5.42% |
| февраль 2026 г. | 5.49% |
| март 2026 г. | 6.01% |
| апрель 2026 г. | 6.14% |
| май 2026 г. | 5.8% |
| июнь 2026 г. | 5.63% |
| июль 2026 г. | 5.41% |
Медианная цена за м²
€5,030
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,500 |
| сентябрь 2025 г. | €4,950 |
| октябрь 2025 г. | €4,930 |
| ноябрь 2025 г. | €4,870 |
| декабрь 2025 г. | €4,840 |
| январь 2026 г. | €4,920 |
| февраль 2026 г. | €4,940 |
| март 2026 г. | €4,890 |
| апрель 2026 г. | €4,970 |
| май 2026 г. | €4,990 |
| июнь 2026 г. | €4,940 |
| июль 2026 г. | €5,030 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (323 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 55 listings (100%) |
Индекс активности продаж
29-64%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
37-79%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 79% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 70% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €252k |
| сентябрь 2025 г. | €267k |
| октябрь 2025 г. | €259k |
| ноябрь 2025 г. | €235k |
| декабрь 2025 г. | €228k |
| январь 2026 г. | €229k |
| февраль 2026 г. | €226k |
| март 2026 г. | €225k |
| апрель 2026 г. | €222k |
| май 2026 г. | €222k |
| июнь 2026 г. | €210k |
| июль 2026 г. | €234k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €940 |
| декабрь 2025 г. | €970 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €940 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.98 |
| сентябрь 2025 г. | 22.84 |
| октябрь 2025 г. | 20.95 |
| ноябрь 2025 г. | 20.81 |
| декабрь 2025 г. | 19.58 |
| январь 2026 г. | 19.57 |
| февраль 2026 г. | 19.71 |
| март 2026 г. | 19.23 |
| апрель 2026 г. | 19.79 |
| май 2026 г. | 19.79 |
| июнь 2026 г. | 19.56 |
| июль 2026 г. | 21.8 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,480 |
| сентябрь 2025 г. | €5,780 |
| октябрь 2025 г. | €5,630 |
| ноябрь 2025 г. | €5,190 |
| декабрь 2025 г. | €5,070 |
| январь 2026 г. | €5,100 |
| февраль 2026 г. | €5,140 |
| март 2026 г. | €5,110 |
| апрель 2026 г. | €5,050 |
| май 2026 г. | €4,830 |
| июнь 2026 г. | €4,770 |
| июль 2026 г. | €5,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.41 % | 216 | 38 | €330,500 | €820 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.59 % | 47 | 8 | €234,000 | €890 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.41% и ценами на недвижимость, начиная с €234,000, Orsay
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orsay составляют €330,500, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Orsay окупится за 33.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.59%, цена продажи €234,000, аренда €890.
Где именно стоит купить недвижимость?