Orsay: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Orsay: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
67Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€276,000
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -15.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €312,000 |
| декабрь 2025 г. | €310,000 |
| январь 2026 г. | €310,000 |
| февраль 2026 г. | €311,000 |
| март 2026 г. | €320,880 |
| апрель 2026 г. | €333,000 |
| май 2026 г. | €334,000 |
| июнь 2026 г. | €324,450 |
| июль 2026 г. | €330,500 |
| август 2026 г. | €272,500 |
| сентябрь 2026 г. | €280,000 |
| октябрь 2026 г. | €276,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +10.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €770 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €820 |
| август 2026 г. | €1,070 |
| сентябрь 2026 г. | €910 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.47%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.52% |
| декабрь 2025 г. | 5.39% |
| январь 2026 г. | 5.42% |
| февраль 2026 г. | 5.49% |
| март 2026 г. | 6.01% |
| апрель 2026 г. | 6.14% |
| май 2026 г. | 5.8% |
| июнь 2026 г. | 5.63% |
| июль 2026 г. | 5.41% |
| август 2026 г. | 5.18% |
| сентябрь 2026 г. | 5.63% |
| октябрь 2026 г. | 5.47% |
Медианная цена за м²
€5,070
| 1M | -14.9% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,870 |
| декабрь 2025 г. | €4,840 |
| январь 2026 г. | €4,920 |
| февраль 2026 г. | €4,940 |
| март 2026 г. | €4,890 |
| апрель 2026 г. | €4,970 |
| май 2026 г. | €4,990 |
| июнь 2026 г. | €4,940 |
| июль 2026 г. | €5,030 |
| август 2026 г. | €5,800 |
| сентябрь 2026 г. | €5,960 |
| октябрь 2026 г. | €5,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (398 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.15% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €8,020 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 99 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 105 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 109 listings (100%) |
Индекс активности продаж
1-64%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 40% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 1% |
Индекс активности аренды
0-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 76% |
| сентябрь 2026 г. | 61% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €151.5k |
| декабрь 2025 г. | €168k |
| январь 2026 г. | €164k |
| февраль 2026 г. | €168k |
| март 2026 г. | €148.5k |
| апрель 2026 г. | €139k |
| май 2026 г. | €141.3k |
| июнь 2026 г. | €148k |
| июль 2026 г. | €148k |
| август 2026 г. | €144.1k |
| сентябрь 2026 г. | €144.3k |
| октябрь 2026 г. | €144.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €720 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €710 |
| июль 2026 г. | €730 |
| август 2026 г. | €720 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €740 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.99 |
| декабрь 2025 г. | 19.44 |
| январь 2026 г. | 18.46 |
| февраль 2026 г. | 18.64 |
| март 2026 г. | 16.5 |
| апрель 2026 г. | 15.44 |
| май 2026 г. | 16.82 |
| июнь 2026 г. | 17.37 |
| июль 2026 г. | 17.01 |
| август 2026 г. | 16.79 |
| сентябрь 2026 г. | 15.24 |
| октябрь 2026 г. | 16.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,890 |
| декабрь 2025 г. | €5,420 |
| январь 2026 г. | €5,420 |
| февраль 2026 г. | €5,420 |
| март 2026 г. | €5,350 |
| апрель 2026 г. | €5,010 |
| май 2026 г. | €5,650 |
| июнь 2026 г. | €6,730 |
| июль 2026 г. | €6,300 |
| август 2026 г. | €8,000 |
| сентябрь 2026 г. | €8,020 |
| октябрь 2026 г. | €8,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.47 % | 293 | 19 | €276,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.15 % | 99 | 10 | €144,300 | €740 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.47% и ценами на недвижимость, начиная с €144,300, Orsay
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orsay составляют €276,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Orsay окупится за 25.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.15%, цена продажи €144,300, аренда €740.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.