Brétigny-sur-Orge: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Brétigny-sur-Orge: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
72Спрос на покупку
59Медианная цена предложения
€220,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -10.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €228,900 |
| сентябрь 2025 г. | €230,250 |
| октябрь 2025 г. | €234,000 |
| ноябрь 2025 г. | €244,500 |
| декабрь 2025 г. | €250,000 |
| январь 2026 г. | €254,000 |
| февраль 2026 г. | €237,500 |
| март 2026 г. | €254,000 |
| апрель 2026 г. | €229,000 |
| май 2026 г. | €210,000 |
| июнь 2026 г. | €222,000 |
| июль 2026 г. | €220,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €810 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
5.48%
| 1M | -6% |
| 1Y | +14.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.53% |
| сентябрь 2025 г. | 5.58% |
| октябрь 2025 г. | 5.93% |
| ноябрь 2025 г. | 5.94% |
| декабрь 2025 г. | 5.67% |
| январь 2026 г. | 5.76% |
| февраль 2026 г. | 5.73% |
| март 2026 г. | 5.33% |
| апрель 2026 г. | 5.45% |
| май 2026 г. | 6.77% |
| июнь 2026 г. | 5.83% |
| июль 2026 г. | 5.48% |
Медианная цена за м²
€3,610
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -10.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,780 |
| сентябрь 2025 г. | €3,790 |
| октябрь 2025 г. | €3,840 |
| ноябрь 2025 г. | €4,010 |
| декабрь 2025 г. | €4,100 |
| январь 2026 г. | €4,200 |
| февраль 2026 г. | €3,890 |
| март 2026 г. | €4,160 |
| апрель 2026 г. | €3,810 |
| май 2026 г. | €3,330 |
| июнь 2026 г. | €3,640 |
| июль 2026 г. | €3,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (370 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,470 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 68 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 79 listings (100%) |
Индекс активности продаж
33-81%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 81% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
30-88%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 88% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 69% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 76% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €217k |
| сентябрь 2025 г. | €218.5k |
| октябрь 2025 г. | €215k |
| ноябрь 2025 г. | €216k |
| декабрь 2025 г. | €215k |
| январь 2026 г. | €219.6k |
| февраль 2026 г. | €209k |
| март 2026 г. | €219k |
| апрель 2026 г. | €202.5k |
| май 2026 г. | €193k |
| июнь 2026 г. | €198.5k |
| июль 2026 г. | €196k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €860 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.4 |
| сентябрь 2025 г. | 21.42 |
| октябрь 2025 г. | 21.9 |
| ноябрь 2025 г. | 20.64 |
| декабрь 2025 г. | 20.76 |
| январь 2026 г. | 21.21 |
| февраль 2026 г. | 20.18 |
| март 2026 г. | 21.47 |
| апрель 2026 г. | 19.85 |
| май 2026 г. | 18.92 |
| июнь 2026 г. | 19.68 |
| июль 2026 г. | 19.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,050 |
| сентябрь 2025 г. | €4,970 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,940 |
| декабрь 2025 г. | €4,890 |
| январь 2026 г. | €4,990 |
| февраль 2026 г. | €4,960 |
| март 2026 г. | €4,980 |
| апрель 2026 г. | €4,610 |
| май 2026 г. | €4,390 |
| июнь 2026 г. | €4,510 |
| июль 2026 г. | €4,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.48 % | 233 | 24 | €220,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.07 % | 68 | 11 | €196,000 | €830 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.48% и ценами на недвижимость, начиная с €196,000, Brétigny-sur-Orge
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brétigny-sur-Orge составляют €220,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Brétigny-sur-Orge окупится за 22.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.07%, цена продажи €196,000, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?