Yerres: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Yerres: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€193,750
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €207,750 |
| сентябрь 2025 г. | €215,000 |
| октябрь 2025 г. | €204,000 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €207,000 |
| январь 2026 г. | €200,000 |
| февраль 2026 г. | €195,000 |
| март 2026 г. | €199,000 |
| апрель 2026 г. | €205,000 |
| май 2026 г. | €209,900 |
| июнь 2026 г. | €199,000 |
| июль 2026 г. | €193,750 |
Медианная месячная аренда
€1,110
| 1M | +3% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,010 |
| октябрь 2025 г. | €1,060 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,070 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,080 |
| июль 2026 г. | €1,110 |
Валовая арендная доходность
7.19%
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.48% |
| сентябрь 2025 г. | 6.27% |
| октябрь 2025 г. | 6.9% |
| ноябрь 2025 г. | 6.33% |
| декабрь 2025 г. | 6.49% |
| январь 2026 г. | 6.93% |
| февраль 2026 г. | 6.71% |
| март 2026 г. | 6.81% |
| апрель 2026 г. | 6.82% |
| май 2026 г. | 6.09% |
| июнь 2026 г. | 7.11% |
| июль 2026 г. | 7.19% |
Медианная цена за м²
€3,020
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,100 |
| сентябрь 2025 г. | €3,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,030 |
| ноябрь 2025 г. | €3,110 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €2,940 |
| февраль 2026 г. | €2,850 |
| март 2026 г. | €3,060 |
| апрель 2026 г. | €3,010 |
| май 2026 г. | €3,090 |
| июнь 2026 г. | €3,120 |
| июль 2026 г. | €3,020 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (301 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 55 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
11-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €196k |
| сентябрь 2025 г. | €200k |
| октябрь 2025 г. | €199k |
| ноябрь 2025 г. | €208.5k |
| декабрь 2025 г. | €208.5k |
| январь 2026 г. | €207k |
| февраль 2026 г. | €201.5k |
| март 2026 г. | €199.9k |
| апрель 2026 г. | €207k |
| май 2026 г. | €199.9k |
| июнь 2026 г. | €199.9k |
| июль 2026 г. | €199.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,090 |
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,120 |
| ноябрь 2025 г. | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 |
| январь 2026 г. | €1,040 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,070 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,190 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.98 |
| сентябрь 2025 г. | 15.33 |
| октябрь 2025 г. | 14.75 |
| ноябрь 2025 г. | 15.46 |
| декабрь 2025 г. | 16.16 |
| январь 2026 г. | 16.59 |
| февраль 2026 г. | 15.99 |
| март 2026 г. | 15.87 |
| апрель 2026 г. | 16.12 |
| май 2026 г. | 15.87 |
| июнь 2026 г. | 13.88 |
| июль 2026 г. | 14.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,110 |
| сентябрь 2025 г. | €3,230 |
| октябрь 2025 г. | €3,140 |
| ноябрь 2025 г. | €3,300 |
| декабрь 2025 г. | €3,270 |
| январь 2026 г. | €3,290 |
| февраль 2026 г. | €3,160 |
| март 2026 г. | €3,190 |
| апрель 2026 г. | €3,340 |
| май 2026 г. | €3,180 |
| июнь 2026 г. | €3,330 |
| июль 2026 г. | €3,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.19 % | 120 | 23 | €193,750 | €1,110 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.13 % | 45 | 10 | €199,500 | €1,190 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.19% и ценами на недвижимость, начиная с €199,500, Yerres
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Yerres составляют €193,750, а медианная аренда — €1,110. Это значит, что объект с медианными показателями в Yerres окупится за 14.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.13%, цена продажи €199,500, аренда €1,190.
Где именно стоит купить недвижимость?