Ris-Orangis: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Ris-Orangis: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€151,500
| 1M | -1% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €151,000 |
| сентябрь 2025 г. | €152,250 |
| октябрь 2025 г. | €149,000 |
| ноябрь 2025 г. | €153,300 |
| декабрь 2025 г. | €154,000 |
| январь 2026 г. | €149,700 |
| февраль 2026 г. | €149,250 |
| март 2026 г. | €149,950 |
| апрель 2026 г. | €158,000 |
| май 2026 г. | €167,500 |
| июнь 2026 г. | €153,000 |
| июль 2026 г. | €151,500 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +1.2% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €970 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €870 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
8.31%
| 1M | +16.6% |
| 1Y | +17.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.97% |
| сентябрь 2025 г. | 8.58% |
| октябрь 2025 г. | 8.3% |
| ноябрь 2025 г. | 7.98% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 8.35% |
| февраль 2026 г. | 8.54% |
| март 2026 г. | 8.41% |
| апрель 2026 г. | 8.07% |
| май 2026 г. | 6.73% |
| июнь 2026 г. | 7.12% |
| июль 2026 г. | 8.31% |
Медианная цена за м²
€2,460
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,350 |
| сентябрь 2025 г. | €2,390 |
| октябрь 2025 г. | €2,330 |
| ноябрь 2025 г. | €2,400 |
| декабрь 2025 г. | €2,370 |
| январь 2026 г. | €2,390 |
| февраль 2026 г. | €2,330 |
| март 2026 г. | €2,260 |
| апрель 2026 г. | €2,470 |
| май 2026 г. | €2,700 |
| июнь 2026 г. | €2,470 |
| июль 2026 г. | €2,460 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (345 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.31% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 84 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 95 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-57%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
12-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 66% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €135k |
| сентябрь 2025 г. | €139.7k |
| октябрь 2025 г. | €132k |
| ноябрь 2025 г. | €129.9k |
| декабрь 2025 г. | €120.5k |
| январь 2026 г. | €122k |
| февраль 2026 г. | €118k |
| март 2026 г. | €128k |
| апрель 2026 г. | €139k |
| май 2026 г. | €158k |
| июнь 2026 г. | €139.4k |
| июль 2026 г. | €139.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.86 |
| сентябрь 2025 г. | 13.24 |
| октябрь 2025 г. | 12.54 |
| ноябрь 2025 г. | 12.54 |
| декабрь 2025 г. | 11.81 |
| январь 2026 г. | 11.96 |
| февраль 2026 г. | 11.85 |
| март 2026 г. | 11.9 |
| апрель 2026 г. | 12.93 |
| май 2026 г. | 15.49 |
| июнь 2026 г. | 13.67 |
| июль 2026 г. | 13.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,250 |
| октябрь 2025 г. | €3,070 |
| ноябрь 2025 г. | €2,950 |
| декабрь 2025 г. | €2,800 |
| январь 2026 г. | €2,840 |
| февраль 2026 г. | €2,740 |
| март 2026 г. | €2,980 |
| апрель 2026 г. | €3,090 |
| май 2026 г. | €3,510 |
| июнь 2026 г. | €3,120 |
| июль 2026 г. | €3,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.31 % | 242 | 23 | €151,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.31 % | 84 | 11 | €139,450 | €850 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.31% и ценами на недвижимость, начиная с €139,450, Ris-Orangis
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Ris-Orangis составляют €151,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Ris-Orangis окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.31%, цена продажи €139,450, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?