Savigny-sur-Orge: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Savigny-sur-Orge: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
47Спрос на аренду
44Спрос на покупку
32Медианная цена предложения
€159,000
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,900 |
| сентябрь 2025 г. | €159,000 |
| октябрь 2025 г. | €162,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,900 |
| декабрь 2025 г. | €159,750 |
| январь 2026 г. | €154,900 |
| февраль 2026 г. | €157,000 |
| март 2026 г. | €155,000 |
| апрель 2026 г. | €156,250 |
| май 2026 г. | €154,900 |
| июнь 2026 г. | €159,900 |
| июль 2026 г. | €159,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €820 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €820 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €760 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
8.29%
| 1M | -5.1% |
| 1Y | +14.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.52% |
| сентябрь 2025 г. | 7.47% |
| октябрь 2025 г. | 7.44% |
| ноябрь 2025 г. | 7.33% |
| декабрь 2025 г. | 7.2% |
| январь 2026 г. | 7.17% |
| февраль 2026 г. | 7.23% |
| март 2026 г. | 7.34% |
| апрель 2026 г. | 7.29% |
| май 2026 г. | 7.57% |
| июнь 2026 г. | 8.74% |
| июль 2026 г. | 8.29% |
Медианная цена за м²
€2,680
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,760 |
| сентябрь 2025 г. | €2,810 |
| октябрь 2025 г. | €2,890 |
| ноябрь 2025 г. | €2,860 |
| декабрь 2025 г. | €2,960 |
| январь 2026 г. | €2,670 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €2,690 |
| май 2026 г. | €2,650 |
| июнь 2026 г. | €2,700 |
| июль 2026 г. | €2,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (357 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.28% |
| 4+ спальни | 8.46% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,770 |
| 4+ спальни | €2,450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 47 |
| 4+ спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (57%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (57%) | 59 listings (57%) |
| 4+ спальни (43%) | 44 listings (43%) |
Индекс активности продаж
9-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
13-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €191k | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €193k | €188k |
| октябрь 2025 г. | €191k | €199.3k |
| ноябрь 2025 г. | €185k | €195k |
| декабрь 2025 г. | €185k | €187.5k |
| январь 2026 г. | €181k | €170k |
| февраль 2026 г. | €180.6k | €185k |
| март 2026 г. | €180.5k | €170k |
| апрель 2026 г. | €181.5k | €187k |
| май 2026 г. | €166k | €199k |
| июнь 2026 г. | €165.9k | €194.5k |
| июль 2026 г. | €165.9k | €189k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €1,140 | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,070 | €1,330 |
| декабрь 2025 г. | €1,140 | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,050 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,080 | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,170 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,130 | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,120 | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,160 | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,150 | €1,330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.47 | 13 |
| сентябрь 2025 г. | 14.62 | 12.29 |
| октябрь 2025 г. | 13.96 | 13.29 |
| ноябрь 2025 г. | 14.39 | 12.26 |
| декабрь 2025 г. | 13.52 | 12.5 |
| январь 2026 г. | 14.34 | 11.33 |
| февраль 2026 г. | 13.98 | 12.33 |
| март 2026 г. | 12.86 | 11.33 |
| апрель 2026 г. | 13.36 | 12.47 |
| май 2026 г. | 12.34 | 12.88 |
| июнь 2026 г. | 11.92 | 12.97 |
| июль 2026 г. | 12.07 | 11.82 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,240 | €2,510 |
| сентябрь 2025 г. | €3,240 | €2,410 |
| октябрь 2025 г. | €3,180 | €2,520 |
| ноябрь 2025 г. | €3,130 | €2,470 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 | €2,370 |
| январь 2026 г. | €3,020 | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €3,010 | €2,360 |
| март 2026 г. | €3,010 | €2,210 |
| апрель 2026 г. | €3,050 | €2,530 |
| май 2026 г. | €2,790 | €2,690 |
| июнь 2026 г. | €2,780 | €2,510 |
| июль 2026 г. | €2,770 | €2,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.29 % | 123 | 73 | €159,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.28 % | 47 | 12 | €165,900 | €1,150 |
4+ спальни | 8.46 % | 35 | 9 | €189,000 | €1,330 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.29% и ценами на недвижимость, начиная с €165,900, Savigny-sur-Orge
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Savigny-sur-Orge составляют €159,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Savigny-sur-Orge окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.28%, цена продажи €165,900, аренда €1,150.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.46%, цена продажи €189,000, аренда €1,330.
Где именно стоит купить недвижимость?