Étampes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Высокая
Étampes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
47Спрос на аренду
54Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€147,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -3.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €154,000 |
| сентябрь 2025 г. | €154,500 |
| октябрь 2025 г. | €149,400 |
| ноябрь 2025 г. | €144,500 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €146,950 |
| февраль 2026 г. | €143,000 |
| март 2026 г. | €149,000 |
| апрель 2026 г. | €139,000 |
| май 2026 г. | €151,000 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €147,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €710 |
| сентябрь 2025 г. | €720 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €710 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
6.54%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.08% |
| сентябрь 2025 г. | 6.19% |
| октябрь 2025 г. | 6.48% |
| ноябрь 2025 г. | 6.75% |
| декабрь 2025 г. | 6.55% |
| январь 2026 г. | 6.71% |
| февраль 2026 г. | 6.67% |
| март 2026 г. | 6.44% |
| апрель 2026 г. | 6.45% |
| май 2026 г. | 6.1% |
| июнь 2026 г. | 6.39% |
| июль 2026 г. | 6.54% |
Медианная цена за м²
€3,100
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,280 |
| сентябрь 2025 г. | €3,290 |
| октябрь 2025 г. | €3,180 |
| ноябрь 2025 г. | €3,070 |
| декабрь 2025 г. | €3,190 |
| январь 2026 г. | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €3,040 |
| март 2026 г. | €3,160 |
| апрель 2026 г. | €2,980 |
| май 2026 г. | €3,230 |
| июнь 2026 г. | €3,170 |
| июль 2026 г. | €3,100 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (470 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.5% |
| 3 спальни | 6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6.69% |
| квартиры 40–50 м² | 5.75% |
| квартиры 50–60 м² | 7.08% |
| квартиры 60–70 м² | 5.81% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,360 |
| 3 спальни | €2,980 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 3530 |
| квартиры 40–50 м² | 3490 |
| квартиры 50–60 м² | 2640 |
| квартиры 60–70 м² | 2820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 89 |
| 3 спальни | 95 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 47 |
| квартиры 40–50 м² | 57 |
| квартиры 50–60 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 35 |
| 3 спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 16 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (52%)
3 спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (52%) | 124 listings (52%) |
| 3 спальни (48%) | 115 listings (48%) |
Индекс активности продаж
7-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
14-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 56% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €139.3k | €176.1k |
| сентябрь 2025 г. | €140k | €178k |
| октябрь 2025 г. | €134.3k | €170.0k |
| ноябрь 2025 г. | €132.7k | €169.5k |
| декабрь 2025 г. | €134.3k | €172.6k |
| январь 2026 г. | €130.9k | €172.0k |
| февраль 2026 г. | €127k | €160.3k |
| март 2026 г. | €132.4k | €170k |
| апрель 2026 г. | €131.7k | €165k |
| май 2026 г. | €138k | €173.7k |
| июнь 2026 г. | €134.3k | €179k |
| июль 2026 г. | €131k | €173k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €690 | €820 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €730 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €710 | €860 |
| январь 2026 г. | €730 | €840 |
| февраль 2026 г. | €700 | €870 |
| март 2026 г. | €710 | €870 |
| апрель 2026 г. | €710 | €830 |
| май 2026 г. | €700 | €830 |
| июнь 2026 г. | €720 | €900 |
| июль 2026 г. | €710 | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.7 | 17.16 |
| сентябрь 2025 г. | 16.91 | 18.14 |
| октябрь 2025 г. | 15.99 | 16.47 |
| ноябрь 2025 г. | 15.2 | 15.71 |
| декабрь 2025 г. | 15.77 | 16.72 |
| январь 2026 г. | 14.96 | 17.16 |
| февраль 2026 г. | 15.12 | 15.44 |
| март 2026 г. | 15.49 | 16.38 |
| апрель 2026 г. | 15.57 | 16.62 |
| май 2026 г. | 16.46 | 17.5 |
| июнь 2026 г. | 15.66 | 16.63 |
| июль 2026 г. | 15.38 | 16.68 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,710 | €3,080 |
| сентябрь 2025 г. | €3,590 | €3,110 |
| октябрь 2025 г. | €3,630 | €3,010 |
| ноябрь 2025 г. | €3,590 | €2,970 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 | €3,030 |
| январь 2026 г. | €3,630 | €3,020 |
| февраль 2026 г. | €3,370 | €2,760 |
| март 2026 г. | €3,400 | €2,930 |
| апрель 2026 г. | €3,460 | €2,870 |
| май 2026 г. | €3,520 | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,500 | €3,090 |
| июль 2026 г. | €3,360 | €2,980 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,550
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,925
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Étampes варьировалась от ~5.7% в районах с самой низкой доходностью до ~5.95% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.54 % | 235 | 75 | €147,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.5 % | 89 | 35 | €131,000 | €710 |
3 спальни | 6 % | 95 | 20 | €173,000 | €860 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.54% и ценами на недвижимость, начиная с €131,000, Étampes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Étampes составляют €147,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Étampes окупится за 15.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.50%, цена продажи €131,000, аренда €710.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €173,000, аренда €860.
Где именно стоит купить недвижимость?
Étampes предлагает доходность до 5.95% для медианная квартира. Изучите Étampes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.