Bondoufle: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Bondoufle: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€213,500
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €210,000 |
| сентябрь 2025 г. | €205,500 |
| октябрь 2025 г. | €215,950 |
| ноябрь 2025 г. | €214,250 |
| декабрь 2025 г. | €197,200 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €209,000 |
| март 2026 г. | €215,000 |
| апрель 2026 г. | €230,450 |
| май 2026 г. | €231,500 |
| июнь 2026 г. | €212,250 |
| июль 2026 г. | €213,500 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | -7.6% |
| 1Y | -10.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €890 |
| октябрь 2025 г. | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €940 |
| январь 2026 г. | €940 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
5.56%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.38% |
| сентябрь 2025 г. | 5.4% |
| октябрь 2025 г. | 5.33% |
| ноябрь 2025 г. | 5.27% |
| декабрь 2025 г. | 5.64% |
| январь 2026 г. | 5.22% |
| февраль 2026 г. | 5.5% |
| март 2026 г. | 5.68% |
| апрель 2026 г. | 5.54% |
| май 2026 г. | 5.5% |
| июнь 2026 г. | 5.6% |
| июль 2026 г. | 5.56% |
Медианная цена за м²
€3,620
| 1M | -1% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,750 |
| сентябрь 2025 г. | €3,770 |
| октябрь 2025 г. | €3,820 |
| ноябрь 2025 г. | €3,830 |
| декабрь 2025 г. | €3,520 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,670 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,830 |
| май 2026 г. | €3,670 |
| июнь 2026 г. | €3,660 |
| июль 2026 г. | €3,620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (263 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 61 listings (100%) |
Индекс активности продаж
40-94%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 79% |
| сентябрь 2025 г. | 64% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 72% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 82% |
| июнь 2026 г. | 94% |
| июль 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
18-90%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 64% |
| декабрь 2025 г. | 90% |
| январь 2026 г. | 64% |
| февраль 2026 г. | 78% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €194.2k |
| сентябрь 2025 г. | €194k |
| октябрь 2025 г. | €195.8k |
| ноябрь 2025 г. | €194k |
| декабрь 2025 г. | €175.9k |
| январь 2026 г. | €190k |
| февраль 2026 г. | €190k |
| март 2026 г. | €185k |
| апрель 2026 г. | €186.5k |
| май 2026 г. | €190k |
| июнь 2026 г. | €186.3k |
| июль 2026 г. | €183k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €860 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.66 |
| сентябрь 2025 г. | 18.83 |
| октябрь 2025 г. | 19.46 |
| ноябрь 2025 г. | 19.42 |
| декабрь 2025 г. | 17.88 |
| январь 2026 г. | 18.85 |
| февраль 2026 г. | 18.87 |
| март 2026 г. | 17.38 |
| апрель 2026 г. | 17.46 |
| май 2026 г. | 17.99 |
| июнь 2026 г. | 18.28 |
| июль 2026 г. | 18.41 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,850 |
| сентябрь 2025 г. | €4,850 |
| октябрь 2025 г. | €4,900 |
| ноябрь 2025 г. | €4,620 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 |
| январь 2026 г. | €4,750 |
| февраль 2026 г. | €4,750 |
| март 2026 г. | €4,630 |
| апрель 2026 г. | €4,340 |
| май 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €4,600 |
| июль 2026 г. | €4,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.56 % | 147 | 10 | €213,500 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.43 % | 53 | 8 | €183,000 | €830 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.56% и ценами на недвижимость, начиная с €183,000, Bondoufle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bondoufle составляют €213,500, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Bondoufle окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.43%, цена продажи €183,000, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?