Fontenay-le-Fleury: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Fontenay-le-Fleury: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
58Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€237,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +28.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €196,130 |
| сентябрь 2025 г. | €199,000 |
| октябрь 2025 г. | €199,000 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €189,000 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €195,000 |
| март 2026 г. | €228,950 |
| апрель 2026 г. | €234,000 |
| май 2026 г. | €246,000 |
| июнь 2026 г. | €241,000 |
| июль 2026 г. | €237,000 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | +7.7% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €940 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
5.2%
| 1M | +5.3% |
| 1Y | -18.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.81% |
| сентябрь 2025 г. | 6.8% |
| октябрь 2025 г. | 6.97% |
| ноябрь 2025 г. | 6.89% |
| декабрь 2025 г. | 6.66% |
| январь 2026 г. | 6.5% |
| февраль 2026 г. | 6.78% |
| март 2026 г. | 5.96% |
| апрель 2026 г. | 5.56% |
| май 2026 г. | 4.99% |
| июнь 2026 г. | 4.94% |
| июль 2026 г. | 5.2% |
Медианная цена за м²
€3,760
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +32.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,980 |
| сентябрь 2025 г. | €3,020 |
| октябрь 2025 г. | €3,020 |
| ноябрь 2025 г. | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,860 |
| январь 2026 г. | €2,860 |
| февраль 2026 г. | €2,950 |
| март 2026 г. | €3,520 |
| апрель 2026 г. | €3,550 |
| май 2026 г. | €3,780 |
| июнь 2026 г. | €3,820 |
| июль 2026 г. | €3,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (249 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.39% |
| 2 спальни | 5.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,550 |
| 2 спальни | €4,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 34 |
| 2 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 14 |
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (51%)
2 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (51%) | 48 listings (51%) |
| 2 спальни (49%) | 46 listings (49%) |
Индекс активности продаж
21-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
27-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 69% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €109k | €182.5k |
| сентябрь 2025 г. | €123k | €188.5k |
| октябрь 2025 г. | €134k | €162.5k |
| ноябрь 2025 г. | €120k | €169k |
| декабрь 2025 г. | €117.5k | €160k |
| январь 2026 г. | €121.5k | €170k |
| февраль 2026 г. | €121.5k | €170k |
| март 2026 г. | €141k | €198k |
| апрель 2026 г. | €159k | €199.7k |
| май 2026 г. | €224k | €241k |
| июнь 2026 г. | €224k | €241k |
| июль 2026 г. | €203.5k | €204.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €710 | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €740 | €1,040 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €760 | €920 |
| декабрь 2025 г. | €690 | €940 |
| январь 2026 г. | €760 | €940 |
| февраль 2026 г. | €740 | €940 |
| март 2026 г. | €700 | €980 |
| апрель 2026 г. | €700 | €980 |
| май 2026 г. | €660 | €900 |
| июнь 2026 г. | €770 | €950 |
| июль 2026 г. | €750 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.79 | 14.48 |
| сентябрь 2025 г. | 13.85 | 15.09 |
| октябрь 2025 г. | 14.85 | 13.75 |
| ноябрь 2025 г. | 13.13 | 15.27 |
| декабрь 2025 г. | 14.18 | 14.18 |
| январь 2026 г. | 13.34 | 15.14 |
| февраль 2026 г. | 13.68 | 15.14 |
| март 2026 г. | 16.81 | 16.84 |
| апрель 2026 г. | 18.93 | 17.03 |
| май 2026 г. | 28.28 | 22.34 |
| июнь 2026 г. | 24.4 | 21.14 |
| июль 2026 г. | 22.76 | 18.03 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,760 | €3,970 |
| сентябрь 2025 г. | €4,240 | €4,110 |
| октябрь 2025 г. | €4,470 | €3,890 |
| ноябрь 2025 г. | €4,290 | €4,020 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 | €3,200 |
| январь 2026 г. | €4,340 | €3,400 |
| февраль 2026 г. | €4,400 | €3,700 |
| март 2026 г. | €5,040 | €4,380 |
| апрель 2026 г. | €4,820 | €4,440 |
| май 2026 г. | €5,340 | €4,860 |
| июнь 2026 г. | €5,340 | €5,280 |
| июль 2026 г. | €5,550 | €4,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.2 % | 203 | 25 | €237,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.39 % | 34 | 14 | €203,500 | €750 |
2 спальни | 5.55 % | 38 | 8 | €204,500 | €950 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.2% и ценами на недвижимость, начиная с €203,500, Fontenay-le-Fleury
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fontenay-le-Fleury составляют €237,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Fontenay-le-Fleury окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.39%, цена продажи €203,500, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.55%, цена продажи €204,500, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?