Le Chesnay: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Le Chesnay: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
49Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€364,500
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +0.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €377,200 |
| сентябрь 2025 г. | €380,000 |
| октябрь 2025 г. | €366,000 |
| ноябрь 2025 г. | €357,000 |
| декабрь 2025 г. | €358,850 |
| январь 2026 г. | €341,000 |
| февраль 2026 г. | €347,000 |
| март 2026 г. | €358,500 |
| апрель 2026 г. | €355,000 |
| май 2026 г. | €370,360 |
| июнь 2026 г. | €364,000 |
| июль 2026 г. | €364,500 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +7.9% |
| 1Y | +22.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €1,090 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,240 |
| январь 2026 г. | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €1,040 |
| март 2026 г. | €1,110 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,170 |
| июнь 2026 г. | €1,110 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.07%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.39% |
| сентябрь 2025 г. | 5.27% |
| октябрь 2025 г. | 5.35% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 5.67% |
| январь 2026 г. | 5.41% |
| февраль 2026 г. | 5.22% |
| март 2026 г. | 5.12% |
| апрель 2026 г. | 5.27% |
| май 2026 г. | 4.99% |
| июнь 2026 г. | 5.15% |
| июль 2026 г. | 5.07% |
Медианная цена за м²
€4,820
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,870 |
| сентябрь 2025 г. | €4,630 |
| октябрь 2025 г. | €4,690 |
| ноябрь 2025 г. | €4,580 |
| декабрь 2025 г. | €4,600 |
| январь 2026 г. | €4,520 |
| февраль 2026 г. | €4,630 |
| март 2026 г. | €4,670 |
| апрель 2026 г. | €4,550 |
| май 2026 г. | €4,750 |
| июнь 2026 г. | €4,790 |
| июль 2026 г. | €4,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (188 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.44% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
11-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €307k |
| сентябрь 2025 г. | €318k |
| октябрь 2025 г. | €310k |
| ноябрь 2025 г. | €310k |
| декабрь 2025 г. | €315k |
| январь 2026 г. | €315k |
| февраль 2026 г. | €329k |
| март 2026 г. | €330k |
| апрель 2026 г. | €335k |
| май 2026 г. | €340k |
| июнь 2026 г. | €322k |
| июль 2026 г. | €320k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,480 |
| ноябрь 2025 г. | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €1,480 |
| январь 2026 г. | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,490 |
| март 2026 г. | €1,490 |
| апрель 2026 г. | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.34 |
| сентябрь 2025 г. | 17.91 |
| октябрь 2025 г. | 17.51 |
| ноябрь 2025 г. | 17.45 |
| декабрь 2025 г. | 17.74 |
| январь 2026 г. | 17.74 |
| февраль 2026 г. | 18.4 |
| март 2026 г. | 18.46 |
| апрель 2026 г. | 18.86 |
| май 2026 г. | 21.34 |
| июнь 2026 г. | 18.01 |
| июль 2026 г. | 18.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,720 |
| сентябрь 2025 г. | €4,890 |
| октябрь 2025 г. | €4,770 |
| ноябрь 2025 г. | €4,770 |
| декабрь 2025 г. | €4,850 |
| январь 2026 г. | €4,850 |
| февраль 2026 г. | €5,060 |
| март 2026 г. | €5,000 |
| апрель 2026 г. | €5,150 |
| май 2026 г. | €5,230 |
| июнь 2026 г. | €4,950 |
| июль 2026 г. | €4,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.07 % | 132 | 28 | €364,500 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.44 % | 35 | 8 | €320,000 | €1,450 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.07% и ценами на недвижимость, начиная с €320,000, Le Chesnay
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Chesnay составляют €364,500, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Chesnay окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.44%, цена продажи €320,000, аренда €1,450.
Где именно стоит купить недвижимость?