Orgeval: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Orgeval: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
55Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€615,900
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €625,000 |
| сентябрь 2025 г. | €624,000 |
| октябрь 2025 г. | €620,000 |
| ноябрь 2025 г. | €620,000 |
| декабрь 2025 г. | €620,000 |
| январь 2026 г. | €599,500 |
| февраль 2026 г. | €599,000 |
| март 2026 г. | €580,000 |
| апрель 2026 г. | €598,500 |
| май 2026 г. | €596,500 |
| июнь 2026 г. | €598,500 |
| июль 2026 г. | €615,900 |
Медианная месячная аренда
€3,000
| 1M | +15.4% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,760 |
| октябрь 2025 г. | €2,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,710 |
| январь 2026 г. | €2,800 |
| февраль 2026 г. | €2,800 |
| март 2026 г. | €2,730 |
| апрель 2026 г. | €2,700 |
| май 2026 г. | €2,700 |
| июнь 2026 г. | €2,600 |
| июль 2026 г. | €3,000 |
Валовая арендная доходность
4.52%
| 1M | +4.2% |
| 1Y | -17.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.05% |
| сентябрь 2025 г. | 5.38% |
| октябрь 2025 г. | 4.99% |
| ноябрь 2025 г. | 5.09% |
| декабрь 2025 г. | 5.42% |
| январь 2026 г. | 5.25% |
| февраль 2026 г. | 5.31% |
| март 2026 г. | 5.73% |
| апрель 2026 г. | 5.47% |
| май 2026 г. | 5.49% |
| июнь 2026 г. | 4.33% |
| июль 2026 г. | 4.52% |
Медианная цена за м²
€4,310
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,170 |
| сентябрь 2025 г. | €4,110 |
| октябрь 2025 г. | €4,130 |
| ноябрь 2025 г. | €4,130 |
| декабрь 2025 г. | €4,050 |
| январь 2026 г. | €4,000 |
| февраль 2026 г. | €3,920 |
| март 2026 г. | €3,910 |
| апрель 2026 г. | €3,790 |
| май 2026 г. | €3,980 |
| июнь 2026 г. | €4,160 |
| июль 2026 г. | €4,310 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (394 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 5.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €4,310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 187 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 195 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
10-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 69% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €599k |
| сентябрь 2025 г. | €599k |
| октябрь 2025 г. | €590k |
| ноябрь 2025 г. | €590k |
| декабрь 2025 г. | €580k |
| январь 2026 г. | €572k |
| февраль 2026 г. | €569.5k |
| март 2026 г. | €550k |
| апрель 2026 г. | €554k |
| май 2026 г. | €559k |
| июнь 2026 г. | €589.5k |
| июль 2026 г. | €599k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,620 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,620 |
| декабрь 2025 г. | €2,800 |
| январь 2026 г. | €2,800 |
| февраль 2026 г. | €2,800 |
| март 2026 г. | €2,700 |
| апрель 2026 г. | €2,700 |
| май 2026 г. | €2,700 |
| июнь 2026 г. | €2,230 |
| июль 2026 г. | €2,530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.1 |
| сентябрь 2025 г. | 19.03 |
| октябрь 2025 г. | 20.49 |
| ноябрь 2025 г. | 18.74 |
| декабрь 2025 г. | 17.26 |
| январь 2026 г. | 17.02 |
| февраль 2026 г. | 16.95 |
| март 2026 г. | 16.98 |
| апрель 2026 г. | 17.1 |
| май 2026 г. | 17.25 |
| июнь 2026 г. | 22.08 |
| июль 2026 г. | 19.77 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,280 |
| сентябрь 2025 г. | €4,250 |
| октябрь 2025 г. | €4,210 |
| ноябрь 2025 г. | €4,200 |
| декабрь 2025 г. | €4,140 |
| январь 2026 г. | €4,090 |
| февраль 2026 г. | €4,100 |
| март 2026 г. | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €3,990 |
| май 2026 г. | €4,020 |
| июнь 2026 г. | €4,210 |
| июль 2026 г. | €4,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.63 % | 39 | 6 | €349,000 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.52% и ценами на недвижимость, начиная с €599,000, Orgeval
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orgeval составляют €615,900, а медианная аренда — €3,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Orgeval окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.06%, цена продажи €599,000, аренда €2,530.
Где именно стоит купить недвижимость?