Carrières-sous-Poissy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Carrières-sous-Poissy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€219,890
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -6.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €239,000 |
| октябрь 2025 г. | €239,300 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €230,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €229,000 |
| апрель 2026 г. | €229,000 |
| май 2026 г. | €214,950 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €220,440 |
| август 2026 г. | €219,890 |
Медианная месячная аренда
€940
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +13.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €840 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €910 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €890 |
| август 2026 г. | €940 |
Валовая арендная доходность
5.93%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.29% |
| октябрь 2025 г. | 5.43% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 6.06% |
| январь 2026 г. | 5.79% |
| февраль 2026 г. | 5.84% |
| март 2026 г. | 5.89% |
| апрель 2026 г. | 5.63% |
| май 2026 г. | 5.85% |
| июнь 2026 г. | 6.06% |
| июль 2026 г. | 5.97% |
| август 2026 г. | 5.93% |
Медианная цена за м²
€3,820
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,050 |
| октябрь 2025 г. | €4,060 |
| ноябрь 2025 г. | €3,970 |
| декабрь 2025 г. | €3,950 |
| январь 2026 г. | €3,970 |
| февраль 2026 г. | €3,930 |
| март 2026 г. | €4,020 |
| апрель 2026 г. | €4,250 |
| май 2026 г. | €4,720 |
| июнь 2026 г. | €4,060 |
| июль 2026 г. | €3,800 |
| август 2026 г. | €3,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (256 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 82 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 92 listings (100%) |
Индекс активности продаж
31-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
30-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 68% |
| ноябрь 2025 г. | 70% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 46% |
| август 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €278k |
| октябрь 2025 г. | €274.1k |
| ноябрь 2025 г. | €274.1k |
| декабрь 2025 г. | €278.5k |
| январь 2026 г. | €278.3k |
| февраль 2026 г. | €269.9k |
| март 2026 г. | €269k |
| апрель 2026 г. | €270k |
| май 2026 г. | €269.9k |
| июнь 2026 г. | €252.5k |
| июль 2026 г. | €250k |
| август 2026 г. | €245k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,110 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,090 |
| январь 2026 г. | €1,010 |
| февраль 2026 г. | €1,010 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €1,110 |
| июль 2026 г. | €1,120 |
| август 2026 г. | €1,140 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20.79 |
| октябрь 2025 г. | 21.17 |
| ноябрь 2025 г. | 21.55 |
| декабрь 2025 г. | 21.21 |
| январь 2026 г. | 22.89 |
| февраль 2026 г. | 22.21 |
| март 2026 г. | 20.68 |
| апрель 2026 г. | 22.59 |
| май 2026 г. | 20.87 |
| июнь 2026 г. | 18.97 |
| июль 2026 г. | 18.63 |
| август 2026 г. | 17.84 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,480 |
| октябрь 2025 г. | €4,420 |
| ноябрь 2025 г. | €4,420 |
| декабрь 2025 г. | €4,480 |
| январь 2026 г. | €4,490 |
| февраль 2026 г. | €4,350 |
| март 2026 г. | €4,340 |
| апрель 2026 г. | €4,350 |
| май 2026 г. | €4,350 |
| июнь 2026 г. | €4,070 |
| июль 2026 г. | €4,030 |
| август 2026 г. | €3,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.93 % | 199 | 22 | €219,890 | €940 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.61 % | 82 | 10 | €245,000 | €1,140 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.93% и ценами на недвижимость, начиная с €245,000, Carrières-sous-Poissy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carrières-sous-Poissy составляют €219,890, а медианная аренда — €940. Это значит, что объект с медианными показателями в Carrières-sous-Poissy окупится за 19.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.61%, цена продажи €245,000, аренда €1,140.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.