Carrières-sous-Poissy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Carrières-sous-Poissy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
47Спрос на аренду
63Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€220,440
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -12.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €235,000 |
| сентябрь 2025 г. | €239,000 |
| октябрь 2025 г. | €239,300 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €230,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €229,000 |
| апрель 2026 г. | €229,000 |
| май 2026 г. | €214,950 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €220,440 |
Медианная месячная аренда
€890
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €840 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €910 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €890 |
Валовая арендная доходность
5.97%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +21.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.25% |
| сентябрь 2025 г. | 5.29% |
| октябрь 2025 г. | 5.43% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 6.06% |
| январь 2026 г. | 5.79% |
| февраль 2026 г. | 5.84% |
| март 2026 г. | 5.89% |
| апрель 2026 г. | 5.63% |
| май 2026 г. | 5.85% |
| июнь 2026 г. | 6.06% |
| июль 2026 г. | 5.97% |
Медианная цена за м²
€3,800
| 1M | -6.3% |
| 1Y | -7.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,200 |
| сентябрь 2025 г. | €4,050 |
| октябрь 2025 г. | €4,060 |
| ноябрь 2025 г. | €3,970 |
| декабрь 2025 г. | €3,950 |
| январь 2026 г. | €3,970 |
| февраль 2026 г. | €3,930 |
| март 2026 г. | €4,020 |
| апрель 2026 г. | €4,250 |
| май 2026 г. | €4,720 |
| июнь 2026 г. | €4,060 |
| июль 2026 г. | €3,800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (294 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6.07% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,920 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 77 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 90 listings (100%) |
Индекс активности продаж
31-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
30-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 68% |
| ноябрь 2025 г. | 70% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €178.8k |
| сентябрь 2025 г. | €179k |
| октябрь 2025 г. | €179k |
| ноябрь 2025 г. | €169k |
| декабрь 2025 г. | €162.8k |
| январь 2026 г. | €168.5k |
| февраль 2026 г. | €169k |
| март 2026 г. | €168.3k |
| апрель 2026 г. | €169k |
| май 2026 г. | €167.5k |
| июнь 2026 г. | €166.5k |
| июль 2026 г. | €164.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €880 |
| апрель 2026 г. | €860 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.95 |
| сентябрь 2025 г. | 17.97 |
| октябрь 2025 г. | 17.97 |
| ноябрь 2025 г. | 16.97 |
| декабрь 2025 г. | 15.91 |
| январь 2026 г. | 16.47 |
| февраль 2026 г. | 15.84 |
| март 2026 г. | 16.01 |
| апрель 2026 г. | 16.32 |
| май 2026 г. | 15.83 |
| июнь 2026 г. | 16.01 |
| июль 2026 г. | 16.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,260 |
| сентябрь 2025 г. | €4,290 |
| октябрь 2025 г. | €4,260 |
| ноябрь 2025 г. | €4,120 |
| декабрь 2025 г. | €3,880 |
| январь 2026 г. | €4,110 |
| февраль 2026 г. | €4,120 |
| март 2026 г. | €4,030 |
| апрель 2026 г. | €4,020 |
| май 2026 г. | €4,080 |
| июнь 2026 г. | €3,960 |
| июль 2026 г. | €3,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.97 % | 232 | 30 | €220,440 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.2 % | 77 | 13 | €164,500 | €850 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.97% и ценами на недвижимость, начиная с €164,500, Carrières-sous-Poissy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carrières-sous-Poissy составляют €220,440, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Carrières-sous-Poissy окупится за 20.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.20%, цена продажи €164,500, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?