Le Pecq: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Le Pecq: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
47Спрос на аренду
49Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€290,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -26.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €362,000 |
| сентябрь 2025 г. | €375,000 |
| октябрь 2025 г. | €376,500 |
| ноябрь 2025 г. | €330,000 |
| декабрь 2025 г. | €315,000 |
| январь 2026 г. | €339,000 |
| февраль 2026 г. | €315,000 |
| март 2026 г. | €315,000 |
| апрель 2026 г. | €299,000 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €292,500 |
| июль 2026 г. | €290,000 |
Медианная месячная аренда
€1,290
| 1M | 0% |
| 1Y | -11% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,440 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,340 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,420 |
| февраль 2026 г. | €1,390 |
| март 2026 г. | €1,360 |
| апрель 2026 г. | €1,410 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,290 |
Валовая арендная доходность
6.52%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.66% |
| сентябрь 2025 г. | 5.66% |
| октябрь 2025 г. | 5.09% |
| ноябрь 2025 г. | 5.64% |
| декабрь 2025 г. | 5.48% |
| январь 2026 г. | 5.59% |
| февраль 2026 г. | 5.5% |
| март 2026 г. | 5.31% |
| апрель 2026 г. | 5.6% |
| май 2026 г. | 5.93% |
| июнь 2026 г. | 6.28% |
| июль 2026 г. | 6.52% |
Медианная цена за м²
€3,920
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -24.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,580 |
| сентябрь 2025 г. | €4,690 |
| октябрь 2025 г. | €4,550 |
| ноябрь 2025 г. | €4,130 |
| декабрь 2025 г. | €3,940 |
| январь 2026 г. | €4,290 |
| февраль 2026 г. | €3,990 |
| март 2026 г. | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €3,930 |
| май 2026 г. | €4,020 |
| июнь 2026 г. | €3,950 |
| июль 2026 г. | €3,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (243 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.95% |
| 4+ спальни | 6.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,210 |
| 4+ спальни | €4,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 38 |
| 4+ спальни | 89 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (32%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (32%) | 46 listings (32%) |
| 4+ спальни (68%) | 97 listings (68%) |
Индекс активности продаж
23-54%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
4-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €244.5k | €505k |
| сентябрь 2025 г. | €244.5k | €539.5k |
| октябрь 2025 г. | €308.5k | €525k |
| ноябрь 2025 г. | €260k | €499.5k |
| декабрь 2025 г. | €265k | €449k |
| январь 2026 г. | €254k | €449k |
| февраль 2026 г. | €289k | €449k |
| март 2026 г. | €265k | €489k |
| апрель 2026 г. | €243.3k | €449.5k |
| май 2026 г. | €242k | €450k |
| июнь 2026 г. | €240.8k | €385k |
| июль 2026 г. | €240k | €385k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 | €1,850 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 | €1,660 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,440 | €1,620 |
| январь 2026 г. | €1,450 | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,400 | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,330 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,350 | €1,670 |
| май 2026 г. | €1,350 | €1,840 |
| июнь 2026 г. | €1,380 | €1,840 |
| июль 2026 г. | €1,390 | €2,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.05 | 22.75 |
| сентябрь 2025 г. | 15.09 | 23.17 |
| октябрь 2025 г. | 19.78 | 26.36 |
| ноябрь 2025 г. | 16.05 | 23.19 |
| декабрь 2025 г. | 15.34 | 23.13 |
| январь 2026 г. | 14.6 | 23.39 |
| февраль 2026 г. | 17.2 | 23.39 |
| март 2026 г. | 16.62 | 27.17 |
| апрель 2026 г. | 15.02 | 22.43 |
| май 2026 г. | 14.94 | 20.38 |
| июнь 2026 г. | 14.59 | 17.48 |
| июль 2026 г. | 14.39 | 14.92 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,580 | €5,320 |
| сентябрь 2025 г. | €3,540 | €5,680 |
| октябрь 2025 г. | €4,490 | €5,530 |
| ноябрь 2025 г. | €3,920 | €5,370 |
| декабрь 2025 г. | €4,420 | €4,730 |
| январь 2026 г. | €4,310 | €4,780 |
| февраль 2026 г. | €4,840 | €4,830 |
| март 2026 г. | €4,490 | €5,150 |
| апрель 2026 г. | €4,190 | €4,990 |
| май 2026 г. | €4,170 | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €4,220 | €4,280 |
| июль 2026 г. | €4,210 | €4,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.52 % | 156 | 31 | €290,000 | €1,290 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.95 % | 38 | 8 | €240,000 | €1,390 |
4+ спальни | 6.7 % | 89 | 8 | €385,000 | €2,150 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.52% и ценами на недвижимость, начиная с €240,000, Le Pecq
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Pecq составляют €290,000, а медианная аренда — €1,290. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Pecq окупится за 18.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.95%, цена продажи €240,000, аренда €1,390.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.70%, цена продажи €385,000, аренда €2,150.
Где именно стоит купить недвижимость?