Le Pecq: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Средняя
Le Pecq: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
31Ценовой импульс
53Спрос на аренду
50Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -22.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €375,000 |
| октябрь 2025 г. | €376,500 |
| ноябрь 2025 г. | €330,000 |
| декабрь 2025 г. | €315,000 |
| январь 2026 г. | €339,000 |
| февраль 2026 г. | €315,000 |
| март 2026 г. | €315,000 |
| апрель 2026 г. | €299,000 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €292,500 |
| июль 2026 г. | €290,000 |
| август 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€1,360
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -5.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,340 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,420 |
| февраль 2026 г. | €1,390 |
| март 2026 г. | €1,360 |
| апрель 2026 г. | €1,410 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,290 |
| август 2026 г. | €1,360 |
Валовая арендная доходность
6.74%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +19.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.66% |
| октябрь 2025 г. | 5.09% |
| ноябрь 2025 г. | 5.64% |
| декабрь 2025 г. | 5.48% |
| январь 2026 г. | 5.59% |
| февраль 2026 г. | 5.5% |
| март 2026 г. | 5.31% |
| апрель 2026 г. | 5.6% |
| май 2026 г. | 5.93% |
| июнь 2026 г. | 6.28% |
| июль 2026 г. | 6.52% |
| август 2026 г. | 6.74% |
Медианная цена за м²
€3,940
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -13.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,690 |
| октябрь 2025 г. | €4,550 |
| ноябрь 2025 г. | €4,130 |
| декабрь 2025 г. | €3,940 |
| январь 2026 г. | €4,290 |
| февраль 2026 г. | €3,990 |
| март 2026 г. | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €3,930 |
| май 2026 г. | €4,020 |
| июнь 2026 г. | €3,950 |
| июль 2026 г. | €3,920 |
| август 2026 г. | €3,940 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (203 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 8.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €4,140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 73 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 84 listings (100%) |
Индекс активности продаж
23-54%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 39% |
| август 2026 г. | 46% |
Индекс активности аренды
4-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 55% |
| август 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €539.5k |
| октябрь 2025 г. | €525k |
| ноябрь 2025 г. | €499.5k |
| декабрь 2025 г. | €449k |
| январь 2026 г. | €449k |
| февраль 2026 г. | €449k |
| март 2026 г. | €489k |
| апрель 2026 г. | €449.5k |
| май 2026 г. | €450k |
| июнь 2026 г. | €385k |
| июль 2026 г. | €385k |
| август 2026 г. | €367.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €1,660 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,620 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,670 |
| май 2026 г. | €1,840 |
| июнь 2026 г. | €1,840 |
| июль 2026 г. | €2,150 |
| август 2026 г. | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 23.17 |
| октябрь 2025 г. | 26.36 |
| ноябрь 2025 г. | 23.19 |
| декабрь 2025 г. | 23.13 |
| январь 2026 г. | 23.39 |
| февраль 2026 г. | 23.39 |
| март 2026 г. | 27.17 |
| апрель 2026 г. | 22.43 |
| май 2026 г. | 20.38 |
| июнь 2026 г. | 17.48 |
| июль 2026 г. | 14.92 |
| август 2026 г. | 12.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,680 |
| октябрь 2025 г. | €5,530 |
| ноябрь 2025 г. | €5,370 |
| декабрь 2025 г. | €4,730 |
| январь 2026 г. | €4,780 |
| февраль 2026 г. | €4,830 |
| март 2026 г. | €5,150 |
| апрель 2026 г. | €4,990 |
| май 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €4,280 |
| июль 2026 г. | €4,280 |
| август 2026 г. | €4,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.74 % | 128 | 32 | €280,000 | €1,360 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 8.16 % | 73 | 11 | €367,500 | €2,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.74% и ценами на недвижимость, начиная с €367,500, Le Pecq
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Pecq составляют €280,000, а медианная аренда — €1,360. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Pecq окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.16%, цена продажи €367,500, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.