Viroflay: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Viroflay: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€424,850
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +9.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €316,500 |
| сентябрь 2025 г. | €350,200 |
| октябрь 2025 г. | €418,000 |
| ноябрь 2025 г. | €343,500 |
| декабрь 2025 г. | €336,000 |
| январь 2026 г. | €330,000 |
| февраль 2026 г. | €333,000 |
| март 2026 г. | €343,750 |
| апрель 2026 г. | €395,000 |
| май 2026 г. | €394,630 |
| июнь 2026 г. | €420,000 |
| июль 2026 г. | €424,850 |
Медианная месячная аренда
€1,360
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,180 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,070 |
| ноябрь 2025 г. | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,260 |
| январь 2026 г. | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,190 |
| апрель 2026 г. | €1,190 |
| май 2026 г. | €1,190 |
| июнь 2026 г. | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,360 |
Валовая арендная доходность
4.56%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.25% |
| сентябрь 2025 г. | 5.08% |
| октябрь 2025 г. | 4.41% |
| ноябрь 2025 г. | 4.32% |
| декабрь 2025 г. | 4.31% |
| январь 2026 г. | 4.09% |
| февраль 2026 г. | 4.51% |
| март 2026 г. | 4.28% |
| апрель 2026 г. | 4.6% |
| май 2026 г. | 4.42% |
| июнь 2026 г. | 4.62% |
| июль 2026 г. | 4.56% |
Медианная цена за м²
€6,540
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,360 |
| сентябрь 2025 г. | €5,510 |
| октябрь 2025 г. | €6,520 |
| ноябрь 2025 г. | €5,920 |
| декабрь 2025 г. | €5,790 |
| январь 2026 г. | €5,790 |
| февраль 2026 г. | €6,050 |
| март 2026 г. | €6,030 |
| апрель 2026 г. | €6,170 |
| май 2026 г. | €6,360 |
| июнь 2026 г. | €6,560 |
| июль 2026 г. | €6,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (246 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €6,410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 71 listings (100%) |
Индекс активности продаж
33-74%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 62% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 74% |
| июль 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
43-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 73% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 72% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 72% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €301.9k |
| сентябрь 2025 г. | €315k |
| октябрь 2025 г. | €418k |
| ноябрь 2025 г. | €429.1k |
| декабрь 2025 г. | €411.6k |
| январь 2026 г. | €413.9k |
| февраль 2026 г. | €407.9k |
| март 2026 г. | €420k |
| апрель 2026 г. | €420k |
| май 2026 г. | €434.5k |
| июнь 2026 г. | €420k |
| июль 2026 г. | €410k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,430 |
| январь 2026 г. | €1,320 |
| февраль 2026 г. | €1,640 |
| март 2026 г. | €1,390 |
| апрель 2026 г. | €1,460 |
| май 2026 г. | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,420 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.03 |
| сентябрь 2025 г. | 17.77 |
| октябрь 2025 г. | 24.02 |
| ноябрь 2025 г. | 24.66 |
| декабрь 2025 г. | 23.99 |
| январь 2026 г. | 26.18 |
| февраль 2026 г. | 20.78 |
| март 2026 г. | 25.11 |
| апрель 2026 г. | 24.01 |
| май 2026 г. | 25.06 |
| июнь 2026 г. | 24.22 |
| июль 2026 г. | 24.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,120 |
| сентябрь 2025 г. | €5,170 |
| октябрь 2025 г. | €6,530 |
| ноябрь 2025 г. | €6,700 |
| декабрь 2025 г. | €6,430 |
| январь 2026 г. | €6,470 |
| февраль 2026 г. | €6,370 |
| март 2026 г. | €6,560 |
| апрель 2026 г. | €6,560 |
| май 2026 г. | €6,790 |
| июнь 2026 г. | €6,560 |
| июль 2026 г. | €6,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.56 % | 175 | 22 | €424,850 | €1,360 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.16 % | 63 | 8 | €410,000 | €1,420 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.56% и ценами на недвижимость, начиная с €410,000, Viroflay
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Viroflay составляют €424,850, а медианная аренда — €1,360. Это значит, что объект с медианными показателями в Viroflay окупится за 26.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.16%, цена продажи €410,000, аренда €1,420.
Где именно стоит купить недвижимость?