Bois-d'Arcy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Bois-d'Arcy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€239,000
| 1M | -2% |
| 1Y | -15.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €280,000 |
| сентябрь 2025 г. | €280,000 |
| октябрь 2025 г. | €275,000 |
| ноябрь 2025 г. | €275,000 |
| декабрь 2025 г. | €268,750 |
| январь 2026 г. | €280,000 |
| февраль 2026 г. | €260,500 |
| март 2026 г. | €264,000 |
| апрель 2026 г. | €230,250 |
| май 2026 г. | €228,000 |
| июнь 2026 г. | €244,000 |
| июль 2026 г. | €239,000 |
Медианная месячная аренда
€990
| 1M | -1% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,020 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €1,020 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €990 |
Валовая арендная доходность
7.76%
| 1M | +14.3% |
| 1Y | +73.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.9% |
| сентябрь 2025 г. | 4.63% |
| октябрь 2025 г. | 4.89% |
| ноябрь 2025 г. | 4.99% |
| декабрь 2025 г. | 4.83% |
| январь 2026 г. | 4.86% |
| февраль 2026 г. | 5.3% |
| март 2026 г. | 5.48% |
| апрель 2026 г. | 7.64% |
| май 2026 г. | 7.75% |
| июнь 2026 г. | 6.79% |
| июль 2026 г. | 7.76% |
Медианная цена за м²
€3,730
| 1M | -2% |
| 1Y | -19.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,630 |
| сентябрь 2025 г. | €4,520 |
| октябрь 2025 г. | €4,330 |
| ноябрь 2025 г. | €4,350 |
| декабрь 2025 г. | €4,260 |
| январь 2026 г. | €4,380 |
| февраль 2026 г. | €4,140 |
| март 2026 г. | €4,200 |
| апрель 2026 г. | €3,740 |
| май 2026 г. | €3,570 |
| июнь 2026 г. | €3,810 |
| июль 2026 г. | €3,730 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (248 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.88% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 40 listings (100%) |
Индекс активности продаж
38-62%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 61% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
13-92%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 68% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 78% |
| апрель 2026 г. | 92% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 76% |
| июль 2026 г. | 70% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €280k |
| сентябрь 2025 г. | €282k |
| октябрь 2025 г. | €272.5k |
| ноябрь 2025 г. | €275k |
| декабрь 2025 г. | €282.5k |
| январь 2026 г. | €282.5k |
| февраль 2026 г. | €276k |
| март 2026 г. | €272k |
| апрель 2026 г. | €245.5k |
| май 2026 г. | €178.5k |
| июнь 2026 г. | €296k |
| июль 2026 г. | €275.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €860 |
| апрель 2026 г. | €720 |
| май 2026 г. | €870 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 27.78 |
| сентябрь 2025 г. | 26.7 |
| октябрь 2025 г. | 25.49 |
| ноябрь 2025 г. | 27.02 |
| декабрь 2025 г. | 26.68 |
| январь 2026 г. | 26.75 |
| февраль 2026 г. | 25.58 |
| март 2026 г. | 26.36 |
| апрель 2026 г. | 28.41 |
| май 2026 г. | 17.1 |
| июнь 2026 г. | 28.03 |
| июль 2026 г. | 25.8 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,550 |
| сентябрь 2025 г. | €5,540 |
| октябрь 2025 г. | €5,920 |
| ноябрь 2025 г. | €5,610 |
| декабрь 2025 г. | €5,540 |
| январь 2026 г. | €5,540 |
| февраль 2026 г. | €5,410 |
| март 2026 г. | €5,340 |
| апрель 2026 г. | €4,820 |
| май 2026 г. | €4,350 |
| июнь 2026 г. | €5,800 |
| июль 2026 г. | €5,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.76 % | 163 | 19 | €239,000 | €990 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.88 % | 32 | 8 | €275,500 | €890 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.76% и ценами на недвижимость, начиная с €275,500, Bois-d'Arcy
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Bois-d'Arcy составляют €239,000, а медианная аренда — €990. Это значит, что объект с медианными показателями в Bois-d'Arcy окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.88%, цена продажи €275,500, аренда €890.
Где именно стоит купить недвижимость?