Eure-et-Loir department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Eure-et-Loir department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
73Ценовой импульс
32Спрос на аренду
86Спрос на покупку
68Медианная цена предложения
€155,000
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €165,850 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €171,000 |
| март 2026 г. | €171,000 |
| апрель 2026 г. | €171,000 |
| май 2026 г. | €164,900 |
| июнь 2026 г. | €164,000 |
| июль 2026 г. | €159,150 |
| август 2026 г. | €161,550 |
| сентябрь 2026 г. | €166,400 |
| октябрь 2026 г. | €155,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | +1.2% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €640 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €620 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €630 |
| сентябрь 2026 г. | €620 |
| октябрь 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
5.69%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.67% |
| декабрь 2025 г. | 5.76% |
| январь 2026 г. | 5.58% |
| февраль 2026 г. | 5.49% |
| март 2026 г. | 5.69% |
| апрель 2026 г. | 5.56% |
| май 2026 г. | 5.52% |
| июнь 2026 г. | 5.8% |
| июль 2026 г. | 5.74% |
| август 2026 г. | 5.79% |
| сентябрь 2026 г. | 5.65% |
| октябрь 2026 г. | 5.69% |
Медианная цена за м²
€2,520
| 1M | -4.6% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,620 |
| декабрь 2025 г. | €2,590 |
| январь 2026 г. | €2,630 |
| февраль 2026 г. | €2,680 |
| март 2026 г. | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €2,670 |
| май 2026 г. | €2,730 |
| июнь 2026 г. | €2,610 |
| июль 2026 г. | €2,540 |
| август 2026 г. | €2,560 |
| сентябрь 2026 г. | €2,640 |
| октябрь 2026 г. | €2,520 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,862 на продажу)
Лучший субрынок
69
Валовая арендная доходность
5.81 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€670
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.01% |
| 2 спальни | 5.6% |
| 3 спальни | 5.55% |
| 4+ спальни | 5.09% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.51% |
| квартиры 30–40 м² | 6.15% |
| квартиры 40–50 м² | 5.51% |
| квартиры 50–60 м² | 5.2% |
| квартиры 60–70 м² | 5.39% |
| квартиры 70–80 м² | 6.01% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,420 |
| 2 спальни | €3,010 |
| 3 спальни | €2,640 |
| 4+ спальни | €2,570 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3590 |
| квартиры 30–40 м² | 3210 |
| квартиры 40–50 м² | 3060 |
| квартиры 50–60 м² | 2870 |
| квартиры 60–70 м² | 2720 |
| квартиры 70–80 м² | 2290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 93 |
| 2 спальни | 259 |
| 3 спальни | 292 |
| 4+ спальни | 235 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 66 |
| квартиры 30–40 м² | 92 |
| квартиры 40–50 м² | 151 |
| квартиры 50–60 м² | 105 |
| квартиры 60–70 м² | 172 |
| квартиры 70–80 м² | 79 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 68 |
| 2 спальни | 180 |
| 3 спальни | 88 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 61 |
| квартиры 30–40 м² | 69 |
| квартиры 40–50 м² | 103 |
| квартиры 50–60 м² | 44 |
| квартиры 60–70 м² | 47 |
| квартиры 70–80 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (35%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 161 listings (13%) |
| 2 спальни (35%) | 439 listings (35%) |
| 3 спальни (30%) | 380 listings (30%) |
| 4+ спальни (22%) | 271 listings (22%) |
Индекс активности продаж
17-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
12-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 49% |
| август 2026 г. | 44% |
| сентябрь 2026 г. | 33% |
| октябрь 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €130k | €194k | €218k |
| декабрь 2025 г. | €134k | €185.8k | €209k |
| январь 2026 г. | €135.9k | €195.4k | €237.7k |
| февраль 2026 г. | €141k | €187.5k | €249k |
| март 2026 г. | €140k | €182.8k | €240k |
| апрель 2026 г. | €139.5k | €187.2k | €241.7k |
| май 2026 г. | €138k | €184.6k | €230k |
| июнь 2026 г. | €129k | €179k | €233k |
| июль 2026 г. | €129k | €176k | €233.5k |
| август 2026 г. | €129k | €174.4k | €224.9k |
| сентябрь 2026 г. | €133.5k | €178.8k | €231k |
| октябрь 2026 г. | €129.9k | €171.8k | €226.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €610 | €750 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €620 | €770 | €970 |
| январь 2026 г. | €610 | €770 | €960 |
| февраль 2026 г. | €620 | €780 | €930 |
| март 2026 г. | €620 | €780 | €920 |
| апрель 2026 г. | €620 | €770 | €890 |
| май 2026 г. | €620 | €770 | €880 |
| июнь 2026 г. | €610 | €770 | €930 |
| июль 2026 г. | €610 | €760 | €940 |
| август 2026 г. | €610 | €760 | €930 |
| сентябрь 2026 г. | €610 | €770 | €980 |
| октябрь 2026 г. | €610 | €790 | €960 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17.91 | 21.54 | 20.19 |
| декабрь 2025 г. | 18.01 | 20.23 | 18.05 |
| январь 2026 г. | 18.63 | 21.04 | 20.74 |
| февраль 2026 г. | 18.98 | 20.16 | 22.31 |
| март 2026 г. | 18.88 | 19.66 | 21.86 |
| апрель 2026 г. | 18.7 | 20.34 | 22.53 |
| май 2026 г. | 18.46 | 20.11 | 21.78 |
| июнь 2026 г. | 17.62 | 19.5 | 20.88 |
| июль 2026 г. | 17.51 | 19.3 | 20.7 |
| август 2026 г. | 17.59 | 19.24 | 20.22 |
| сентябрь 2026 г. | 18.24 | 19.48 | 19.68 |
| октябрь 2026 г. | 17.86 | 18.02 | 19.64 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,020 | €2,980 | €2,460 |
| декабрь 2025 г. | €3,110 | €2,860 | €2,350 |
| январь 2026 г. | €3,130 | €2,990 | €2,640 |
| февраль 2026 г. | €3,130 | €2,880 | €2,740 |
| март 2026 г. | €3,110 | €2,810 | €2,650 |
| апрель 2026 г. | €3,100 | €2,880 | €2,690 |
| май 2026 г. | €3,210 | €2,870 | €2,640 |
| июнь 2026 г. | €2,950 | €2,750 | €2,620 |
| июль 2026 г. | €2,940 | €2,710 | €2,640 |
| август 2026 г. | €2,930 | €2,680 | €2,550 |
| сентябрь 2026 г. | €3,040 | €2,740 | €2,620 |
| октябрь 2026 г. | €3,010 | €2,640 | €2,570 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,055
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,900
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Eure-et-Loir department варьировалась от ~5.37% в районах с самой низкой доходностью до ~6.6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
69
Валовая арендная доходность
5.81 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€670
53
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
€128.1k
Медианная месячная аренда
€570
28
Валовая арендная доходность
5.92 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€650
26
Валовая арендная доходность
6.89 %
Медианная цена предложения
€119.5k
Медианная месячная аренда
€620
25
Валовая арендная доходность
5.02 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€770
25
Валовая арендная доходность
5.59 %
Медианная цена предложения
€147k
Медианная месячная аренда
€610
22
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€135.8k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.61 %
Медианная цена предложения
€264.4k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.1 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.32 %
Медианная цена предложения
€199.8k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
5.9 %
Медианная цена предложения
€126.4k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
8.52 %
Медианная цена предложения
€172.7k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€271.1k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€350
22
Валовая арендная доходность
6.51 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€1,350
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.09 %
Медианная цена предложения
€92.8k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€194k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€222.1k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€76.8k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
12.23 %
Медианная цена предложения
€86.4k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
6.38 %
Медианная цена предложения
€178.8k
Медианная месячная аренда
€1,170
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€92k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€190.9k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
7.08 %
Медианная цена предложения
€135.5k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€247.3k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.47 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€134.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.68 %
Медианная цена предложения
€309k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€313.8k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€196.8k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€72k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.38 %
Медианная цена предложения
€121.5k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.37 %
Медианная цена предложения
€209.2k
Медианная месячная аренда
€980
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.34 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€153k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€530k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.08 %
Медианная цена предложения
€90.5k
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
11.63 %
Медианная цена предложения
€71.5k
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.61 %
Медианная цена предложения
€239.5k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.49 %
Медианная цена предложения
€255.5k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.5 %
Медианная цена предложения
€230.5k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.16 %
Медианная цена предложения
€231k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.92 %
Медианная цена предложения
€290k
Медианная месячная аренда
€1,550
22
Валовая арендная доходность
4.47 %
Медианная цена предложения
€231k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€350
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€212.7k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.71 %
Медианная цена предложения
€249.6k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.09 %
Медианная цена предложения
€103k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€134.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€64k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.32 %
Медианная цена предложения
€229.8k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Eure-et-Loir department
Департамент Эр и Луар охватывает равнины Боса и долину реки Эр; его исторический центр — Шартр с его собором. Сочетание открытых сельских пространств и сложившихся городов задаёт географический контекст для инвестиций в квартиры по всему департаменту. В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир — расхождение цен продажи и арендных ставок. Средняя цена продажи составляет €155,000, снизившись на 6.9% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя арендная плата за тот же период выросла на 1.2%. Вместе эти изменения указывают на более благоприятное, чем месяцем ранее, соотношение показателей покупки и сдачи в аренду. Однако средние значения по департаменту не описывают каждый отдельный объект. Указанная доходность в 5.69% дополняет картину текущим показателем, но не доказывает, что сама доходность выросла. Данные о её изменении не приведены, а показатель доходности сам по себе не показывает результат после расходов на покупку и содержание жилья или периодов без арендаторов. Это важное различие: снижение цен продажи и рост арендной платы могут улучшить расчёт на бумаге, не определяя итог конкретной инвестиции. Поэтому вывод для сравнения локаций остаётся узким. В этом месяце показатели покупки и аренды двигались в противоположных направлениях, и их соотношение стоит учитывать при оценке квартиры в департаменте Эр и Луар. Решение всё равно зависит от цены конкретного объекта, реалистичной арендной платы и расходов, а не от среднего показателя по департаменту как прогноза для отдельного адреса.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.69 % | 880 | 372 | €155,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.01 % | 93 | 68 | €95,000 | €480 |
2 спальни | 5.6 % | 259 | 180 | €129,900 | €610 |
3 спальни | 5.55 % | 292 | 88 | €171,800 | €790 |
4+ спальни | 5.09 % | 235 | 36 | €226,830 | €960 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.69% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Eure-et-Loir department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Eure-et-Loir department составляют €155,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Eure-et-Loir department окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.01%, цена продажи €95,000, аренда €480.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.60%, цена продажи €129,900, аренда €610.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.55%, цена продажи €171,800, аренда €790.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.09%, цена продажи €226,830, аренда €960.
Где именно стоит купить недвижимость?
Eure-et-Loir department предлагает доходность до 6.60% для медианная квартира. Изучите Eure-et-Loir department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.