Eure-et-Loir department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Eure-et-Loir department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

92Отличный
92 / 100
Инвестиционная привлекательность
71
Ценовой импульс
62
Спрос на аренду
79
Спрос на покупку
68

Медианная цена предложения

€159,150
1M
-3%
1Y
-10.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€165,000
сентябрь 2025 г.€163,000
октябрь 2025 г.€164,900
ноябрь 2025 г.€165,000
декабрь 2025 г.€165,850
январь 2026 г.€170,000
февраль 2026 г.€171,000
март 2026 г.€171,000
апрель 2026 г.€171,000
май 2026 г.€164,900
июнь 2026 г.€164,000
июль 2026 г.€159,150

Медианная месячная аренда

€630
1M
+1.6%
1Y
+0.8%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€630
сентябрь 2025 г.€660
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€650
декабрь 2025 г.€640
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€660
март 2026 г.€640
апрель 2026 г.€640
май 2026 г.€640
июнь 2026 г.€620
июль 2026 г.€630

Валовая арендная доходность

5.74%
1M
-1.1%
1Y
+6.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.5.73%
сентябрь 2025 г.5.72%
октябрь 2025 г.5.7%
ноябрь 2025 г.5.67%
декабрь 2025 г.5.76%
январь 2026 г.5.58%
февраль 2026 г.5.49%
март 2026 г.5.69%
апрель 2026 г.5.56%
май 2026 г.5.52%
июнь 2026 г.5.8%
июль 2026 г.5.74%

Медианная цена за м²

€2,540
1M
-2.9%
1Y
-6.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€2,590
сентябрь 2025 г.€2,560
октябрь 2025 г.€2,590
ноябрь 2025 г.€2,620
декабрь 2025 г.€2,590
январь 2026 г.€2,630
февраль 2026 г.€2,680
март 2026 г.€2,670
апрель 2026 г.€2,670
май 2026 г.€2,730
июнь 2026 г.€2,610
июль 2026 г.€2,540

Структура рынка

Объявления о недвижимости (5,102 на продажу)

Лучший субрынок

80
Валовая арендная доходность
5.81 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€670

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня6.09%
2 спальни5.71%
3 спальни5.18%
4+ спальни4.83%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²7.03%
квартиры 30–40 м²6.33%
квартиры 40–50 м²5.69%
квартиры 50–60 м²5.71%
квартиры 60–70 м²5.47%
квартиры 70–80 м²4.37%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€3,360
2 спальни€2,940
3 спальни€2,710
4+ спальни€2,640
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²3250
квартиры 30–40 м²3120
квартиры 40–50 м²2930
квартиры 50–60 м²2720
квартиры 60–70 м²2630
квартиры 70–80 м²2990

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня91
2 спальни283
3 спальни380
4+ спальни276
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²70
квартиры 30–40 м²88
квартиры 40–50 м²179
квартиры 50–60 м²126
квартиры 60–70 м²220
квартиры 70–80 м²102

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня104
2 спальни198
3 спальни115
4+ спальни34
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²90
квартиры 30–40 м²88
квартиры 40–50 м²105
квартиры 50–60 м²57
квартиры 60–70 м²55
квартиры 70–80 м²31

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (13%)
2 спальни (32%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (21%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)195 listings (13%)
2 спальни (32%)481 listings (32%)
3 спальни (33%)495 listings (33%)
4+ спальни (21%)310 listings (21%)

Индекс активности продаж

25-53%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.45%
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.34%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.32%
январь 2026 г.32%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.38%
апрель 2026 г.39%
май 2026 г.43%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.30%

Индекс активности аренды

12-59%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.59%
сентябрь 2025 г.38%
октябрь 2025 г.41%
ноябрь 2025 г.45%
декабрь 2025 г.55%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.43%
март 2026 г.45%
апрель 2026 г.46%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.58%
июль 2026 г.49%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€133.3k€189k€212.6k
сентябрь 2025 г.€133.7k€186.5k€212.6k
октябрь 2025 г.€134k€187k€224.9k
ноябрь 2025 г.€130k€194k€218k
декабрь 2025 г.€134k€185.8k€209k
январь 2026 г.€135.9k€195.4k€237.7k
февраль 2026 г.€141k€187.5k€249k
март 2026 г.€140k€182.8k€240k
апрель 2026 г.€139.5k€187.2k€241.7k
май 2026 г.€138k€184.6k€230k
июнь 2026 г.€129k€179k€233k
июль 2026 г.€129k€176k€233.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€620€760€890
сентябрь 2025 г.€620€770€940
октябрь 2025 г.€620€760€910
ноябрь 2025 г.€610€750€900
декабрь 2025 г.€620€770€970
январь 2026 г.€610€770€960
февраль 2026 г.€620€780€930
март 2026 г.€620€780€920
апрель 2026 г.€620€770€890
май 2026 г.€620€770€880
июнь 2026 г.€610€770€930
июль 2026 г.€610€760€940

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.18.0520.7219.91
сентябрь 2025 г.17.9720.1218.77
октябрь 2025 г.17.9820.6120.6
ноябрь 2025 г.17.9121.5420.19
декабрь 2025 г.18.0120.2318.05
январь 2026 г.18.6321.0420.74
февраль 2026 г.18.9820.1622.31
март 2026 г.18.8819.6621.86
апрель 2026 г.18.720.3422.53
май 2026 г.18.4620.1121.78
июнь 2026 г.17.6219.520.88
июль 2026 г.17.5119.320.7

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€3,030€2,910€2,440
сентябрь 2025 г.€3,060€2,870€2,480
октябрь 2025 г.€3,050€2,880€2,560
ноябрь 2025 г.€3,020€2,980€2,460
декабрь 2025 г.€3,110€2,860€2,350
январь 2026 г.€3,130€2,990€2,640
февраль 2026 г.€3,130€2,880€2,740
март 2026 г.€3,110€2,810€2,650
апрель 2026 г.€3,100€2,880€2,690
май 2026 г.€3,210€2,870€2,640
июнь 2026 г.€2,950€2,750€2,620
июль 2026 г.€2,940€2,710€2,640

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€7,590

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€9,750

Годовой доход от аренды

По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Eure-et-Loir department варьировалась от ~5.06% в районах с самой низкой доходностью до ~6.5% в районах с самой высокой доходностью.

Название
Все
5.74 %
1,030
451
€159,150
€630
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
6.09 %
91
104
€94,000
€480
2 спальни
5.71 %
283
198
€129,000
€610
3 спальни
5.18 %
380
115
€176,000
€760
4+ спальни
4.83 %
276
34
€233,500
€940

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.74% и ценами на недвижимость, начиная с €94,000, Eure-et-Loir department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Eure-et-Loir department составляют €159,150, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Eure-et-Loir department окупится за 21.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 6.09%, цена продажи €94,000, аренда €480.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.71%, цена продажи €129,000, аренда €610.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €176,000, аренда €760.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.83%, цена продажи €233,500, аренда €940.

Где именно стоит купить недвижимость?

Eure-et-Loir department предлагает доходность до 6.50% для медианная квартира. Изучите Eure-et-Loir department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.