Dreux: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Eure-et-Loir department
Надежность
Средняя
Dreux: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
47Спрос на аренду
52Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€131,050
| 1M | -5.7% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €128,500 |
| сентябрь 2025 г. | €134,000 |
| октябрь 2025 г. | €134,500 |
| ноябрь 2025 г. | €136,500 |
| декабрь 2025 г. | €145,450 |
| январь 2026 г. | €149,250 |
| февраль 2026 г. | €148,380 |
| март 2026 г. | €137,500 |
| апрель 2026 г. | €138,500 |
| май 2026 г. | €148,950 |
| июнь 2026 г. | €139,000 |
| июль 2026 г. | €131,050 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €620 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €660 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
6.52%
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.16% |
| сентябрь 2025 г. | 6.54% |
| октябрь 2025 г. | 6.66% |
| ноябрь 2025 г. | 6.69% |
| декабрь 2025 г. | 6.45% |
| январь 2026 г. | 6.49% |
| февраль 2026 г. | 6.27% |
| март 2026 г. | 5.91% |
| апрель 2026 г. | 6.24% |
| май 2026 г. | 5.38% |
| июнь 2026 г. | 6.05% |
| июль 2026 г. | 6.52% |
Медианная цена за м²
€2,140
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,010 |
| сентябрь 2025 г. | €2,200 |
| октябрь 2025 г. | €2,240 |
| ноябрь 2025 г. | €2,240 |
| декабрь 2025 г. | €2,310 |
| январь 2026 г. | €2,370 |
| февраль 2026 г. | €2,360 |
| март 2026 г. | €2,190 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €2,260 |
| июль 2026 г. | €2,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (296 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.39% |
| 3 спальни | 5.95% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,210 |
| 3 спальни | €2,320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
| 3 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 58 listings (47%) |
| 3 спальни (53%) | 66 listings (53%) |
Индекс активности продаж
10-63%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
7-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €134k | €110k |
| сентябрь 2025 г. | €132.2k | €128.9k |
| октябрь 2025 г. | €134k | €130k |
| ноябрь 2025 г. | €134k | €130k |
| декабрь 2025 г. | €127.9k | €138k |
| январь 2026 г. | €126k | €151.5k |
| февраль 2026 г. | €119.5k | €144k |
| март 2026 г. | €133.5k | €132k |
| апрель 2026 г. | €148.9k | €138.5k |
| май 2026 г. | €145.0k | €169.9k |
| июнь 2026 г. | €129.9k | €169.7k |
| июль 2026 г. | €129.9k | €144k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €620 | €690 |
| сентябрь 2025 г. | €620 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €570 | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €630 | €680 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €680 |
| январь 2026 г. | €620 | €730 |
| февраль 2026 г. | €580 | €690 |
| март 2026 г. | €650 | €690 |
| апрель 2026 г. | €700 | €740 |
| май 2026 г. | €620 | €720 |
| июнь 2026 г. | €590 | €700 |
| июль 2026 г. | €580 | €710 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.01 | 13.38 |
| сентябрь 2025 г. | 17.77 | 15.35 |
| октябрь 2025 г. | 19.76 | 15.79 |
| ноябрь 2025 г. | 17.75 | 15.87 |
| декабрь 2025 г. | 17.65 | 16.81 |
| январь 2026 г. | 16.94 | 17.4 |
| февраль 2026 г. | 17.22 | 17.39 |
| март 2026 г. | 17.25 | 15.94 |
| апрель 2026 г. | 17.85 | 15.51 |
| май 2026 г. | 19.49 | 19.8 |
| июнь 2026 г. | 18.38 | 20.2 |
| июль 2026 г. | 18.54 | 16.81 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,190 | €1,830 |
| сентябрь 2025 г. | €3,150 | €2,150 |
| октябрь 2025 г. | €3,110 | €2,170 |
| ноябрь 2025 г. | €3,080 | €2,170 |
| декабрь 2025 г. | €2,930 | €2,300 |
| январь 2026 г. | €3,070 | €2,520 |
| февраль 2026 г. | €2,760 | €2,320 |
| март 2026 г. | €3,030 | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €3,720 | €2,310 |
| май 2026 г. | €3,680 | €2,800 |
| июнь 2026 г. | €3,250 | €2,830 |
| июль 2026 г. | €3,210 | €2,320 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,590
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,715
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Dreux варьировалась от ~5.06% в районах с самой низкой доходностью до ~5.81% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.52 % | 140 | 47 | €131,050 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.39 % | 38 | 20 | €129,900 | €580 |
3 спальни | 5.95 % | 50 | 16 | €144,000 | €710 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.52% и ценами на недвижимость, начиная с €129,900, Dreux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dreux составляют €131,050, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Dreux окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €129,900, аренда €580.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.95%, цена продажи €144,000, аренда €710.
Где именно стоит купить недвижимость?
Dreux предлагает доходность до 5.81% для медианная квартира. Изучите Dreux подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.