Dreux: цены, аренда и доходность недвижимости

О Dreux

Дрё, в департаменте Эр-э-Луар во Франции, расположен на пересечении региональных маршрутов и повседневной городской жизни. Рынок квартир здесь отражает именно этот практичный контекст: компактный город, где продажи и аренда могут заметно меняться, а выбор момента становится особенно важным для инвесторов.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены в сегменте квартир находятся под давлением. Средняя цена продажи снизилась до €119,900, а средняя цена за квадратный метр составляет €1,940 после месячного падения на 9.6%. Это следует за годовым снижением цен продажи на 6.7%, что показывает: недавнее ослабление — не случайный эпизод.

Аренда тоже немного снизилась. Средняя ставка по квартире составляет €600, что на 0.6% ниже за месяц и на 3.8% ниже за год. При этом доходность остаётся на уровне 7.23%, и это сохраняет инвестиционный интерес с точки зрения дохода. Главный конфликт рынка очевиден: более низкие цены улучшают точку входа, но одновременно идут вместе с более мягкой арендой, поэтому соотношение цены покупки и дохода требует внимательного расчёта.