Évreux: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Eure department
Надежность
Высокая
Évreux: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
66Ценовой импульс
47Спрос на аренду
49Спрос на покупку
30Медианная цена предложения
€120,000
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €114,500 |
| сентябрь 2025 г. | €114,450 |
| октябрь 2025 г. | €112,450 |
| ноябрь 2025 г. | €117,000 |
| декабрь 2025 г. | €115,750 |
| январь 2026 г. | €113,000 |
| февраль 2026 г. | €110,750 |
| март 2026 г. | €110,750 |
| апрель 2026 г. | €108,000 |
| май 2026 г. | €110,750 |
| июнь 2026 г. | €120,200 |
| июль 2026 г. | €120,000 |
Медианная месячная аренда
€530
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -8.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €540 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €530 |
Валовая арендная доходность
8.34%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +10.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.86% |
| сентябрь 2025 г. | 7.72% |
| октябрь 2025 г. | 7.88% |
| ноябрь 2025 г. | 8.18% |
| декабрь 2025 г. | 8.25% |
| январь 2026 г. | 8.43% |
| февраль 2026 г. | 8.93% |
| март 2026 г. | 9.98% |
| апрель 2026 г. | 10.15% |
| май 2026 г. | 10.12% |
| июнь 2026 г. | 8.49% |
| июль 2026 г. | 8.34% |
Медианная цена за м²
€1,910
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,830 |
| сентябрь 2025 г. | €1,820 |
| октябрь 2025 г. | €1,780 |
| ноябрь 2025 г. | €1,860 |
| декабрь 2025 г. | €1,840 |
| январь 2026 г. | €1,780 |
| февраль 2026 г. | €1,750 |
| март 2026 г. | €1,740 |
| апрель 2026 г. | €1,690 |
| май 2026 г. | €1,730 |
| июнь 2026 г. | €1,910 |
| июль 2026 г. | €1,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (367 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.47% |
| 3 спальни | 7.66% |
| 4+ спальни | 6.05% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 6.88% |
| квартиры 60–70 м² | 8.48% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,470 |
| 3 спальни | €1,980 |
| 4+ спальни | €1,760 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2130 |
| квартиры 60–70 м² | 1700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 54 |
| 3 спальни | 74 |
| 4+ спальни | 74 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 35 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (33%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (33%) | 89 listings (33%) |
| 3 спальни (35%) | 94 listings (35%) |
| 4+ спальни (31%) | 83 listings (31%) |
Индекс активности продаж
6-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
10-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €123.5k |
| сентябрь 2025 г. | €125.0k |
| октябрь 2025 г. | €116.5k |
| ноябрь 2025 г. | €123.7k |
| декабрь 2025 г. | €120.6k |
| январь 2026 г. | €120.0k |
| февраль 2026 г. | €120.0k |
| март 2026 г. | €120.8k |
| апрель 2026 г. | €120k |
| май 2026 г. | €124k |
| июнь 2026 г. | €132k |
| июль 2026 г. | €126.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €790 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €810 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.3 |
| сентябрь 2025 г. | 13.35 |
| октябрь 2025 г. | 12.41 |
| ноябрь 2025 г. | 13.27 |
| декабрь 2025 г. | 13.53 |
| январь 2026 г. | 12.66 |
| февраль 2026 г. | 12.78 |
| март 2026 г. | 13.05 |
| апрель 2026 г. | 12.74 |
| май 2026 г. | 13.16 |
| июнь 2026 г. | 14.19 |
| июль 2026 г. | 13.05 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,960 |
| сентябрь 2025 г. | €1,980 |
| октябрь 2025 г. | €1,840 |
| ноябрь 2025 г. | €1,920 |
| декабрь 2025 г. | €1,860 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,870 |
| март 2026 г. | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,860 |
| май 2026 г. | €1,920 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €1,980 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,695
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,595
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Évreux варьировалась от ~7.13% в районах с самой низкой доходностью до ~7.73% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.34 % | 227 | 110 | €120,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.47 % | 54 | 35 | €103,000 | €560 |
3 спальни | 7.66 % | 74 | 20 | €126,500 | €810 |
4+ спальни | 6.05 % | 74 | 9 | €162,750 | €820 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.34% и ценами на недвижимость, начиная с €103,000, Évreux
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Évreux составляют €120,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Évreux окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.47%, цена продажи €103,000, аренда €560.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.66%, цена продажи €126,500, аренда €810.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.05%, цена продажи €162,750, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?
Évreux предлагает доходность до 7.73% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Évreux подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.