Изображение логотипа сайта

Loir-et-Cher department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Loir-et-Cher department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
34
Ценовой импульс
69
Спрос на аренду
69
Спрос на покупку
48

Медианная цена предложения

€135,000
1M
+0.6%
1Y
+6.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€129,000
сентябрь 2025 г.€122,000
октябрь 2025 г.€122,000
ноябрь 2025 г.€121,240
декабрь 2025 г.€124,000
январь 2026 г.€121,680
февраль 2026 г.€119,900
март 2026 г.€129,000
апрель 2026 г.€129,500
май 2026 г.€140,000
июнь 2026 г.€134,200
июль 2026 г.€135,000

Медианная месячная аренда

€520
1M
-0.5%
1Y
+2.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€520
сентябрь 2025 г.€550
октябрь 2025 г.€560
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€550
январь 2026 г.€520
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€530
апрель 2026 г.€520
май 2026 г.€520
июнь 2026 г.€520
июль 2026 г.€520

Валовая арендная доходность

6.85%
1M
-2%
1Y
-7.4%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.7.74%
сентябрь 2025 г.7.56%
октябрь 2025 г.7.52%
ноябрь 2025 г.7.5%
декабрь 2025 г.7.45%
январь 2026 г.7.23%
февраль 2026 г.7.14%
март 2026 г.6.27%
апрель 2026 г.6.74%
май 2026 г.6.37%
июнь 2026 г.6.99%
июль 2026 г.6.85%

Медианная цена за м²

€1,960
1M
-0.2%
1Y
+5.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,820
сентябрь 2025 г.€1,810
октябрь 2025 г.€1,740
ноябрь 2025 г.€1,830
декабрь 2025 г.€1,900
январь 2026 г.€1,930
февраль 2026 г.€1,930
март 2026 г.€2,080
апрель 2026 г.€1,900
май 2026 г.€2,150
июнь 2026 г.€1,960
июль 2026 г.€1,960

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,637 на продажу)

Лучший субрынок

Blois

72
Валовая арендная доходность
6.98 %
Медианная цена предложения
€139.7k
Медианная месячная аренда
€570

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни6.72%
3 спальни6.06%
4+ спальни5.16%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€2,070
3 спальни€2,050
4+ спальни€1,840

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни70
3 спальни107
4+ спальни100

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни71
3 спальни32
4+ спальни27

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (35%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (31%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)141 listings (35%)
3 спальни (34%)139 listings (34%)
4+ спальни (31%)127 listings (31%)

Индекс активности продаж

13-46%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.21%
сентябрь 2025 г.17%
октябрь 2025 г.18%
ноябрь 2025 г.26%
декабрь 2025 г.25%
январь 2026 г.29%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.13%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.27%

Индекс активности аренды

13-51%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.49%
сентябрь 2025 г.33%
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.39%
декабрь 2025 г.43%
январь 2026 г.42%
февраль 2026 г.36%
март 2026 г.45%
апрель 2026 г.40%
май 2026 г.13%
июнь 2026 г.51%
июль 2026 г.40%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€97.9k€135k€174.1k
сентябрь 2025 г.€93.6k€138.5k€169.9k
октябрь 2025 г.€95.5k€134.5k€171.4k
ноябрь 2025 г.€98.5k€131.9k€170.3k
декабрь 2025 г.€104.7k€128.2k€171.4k
январь 2026 г.€98k€130.8k€172.5k
февраль 2026 г.€99.5k€129k€169.1k
март 2026 г.€111.7k€138k€175k
апрель 2026 г.€99.4k€139k€183.5k
май 2026 г.€113.5k€141k€195k
июнь 2026 г.€98.3k€147.9k€178k
июль 2026 г.€98.3k€145.9k€175.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€550€680€680
сентябрь 2025 г.€540€670€710
октябрь 2025 г.€540€650€730
ноябрь 2025 г.€540€650€710
декабрь 2025 г.€540€650€670
январь 2026 г.€530€650€670
февраль 2026 г.€550€650€690
март 2026 г.€530€650€690
апрель 2026 г.€530€680€700
май 2026 г.€550€680€660
июнь 2026 г.€530€700€700
июль 2026 г.€550€740€760

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.14.8316.5421.34
сентябрь 2025 г.14.3817.2319.94
октябрь 2025 г.14.8817.2419.56
ноябрь 2025 г.15.3416.9219.95
декабрь 2025 г.16.0816.4321.36
январь 2026 г.15.2816.7621.5
февраль 2026 г.15.0816.6720.42
март 2026 г.17.5617.8321.14
апрель 2026 г.15.7817.0321.88
май 2026 г.17.3117.224.81
июнь 2026 г.15.3817.721.21
июль 2026 г.14.8916.5119.37

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€2,040€1,930€1,840
сентябрь 2025 г.€2,070€1,980€1,770
октябрь 2025 г.€2,100€1,890€1,760
ноябрь 2025 г.€2,150€1,910€1,770
декабрь 2025 г.€2,230€1,970€1,770
январь 2026 г.€2,160€2,000€1,780
февраль 2026 г.€2,120€1,940€1,740
март 2026 г.€2,380€2,030€1,800
апрель 2026 г.€2,120€1,990€1,860
май 2026 г.€2,410€2,070€2,070
июнь 2026 г.€2,090€2,130€1,890
июль 2026 г.€2,070€2,050€1,840

О Loir-et-Cher department

Луар-э-Шер находится в центральной Франции, департамент среднего размера, характеризующийся холмистыми полями, речными долинами и историческими городами. Часть Луары, он сохраняет замки, средневековые улочки и спокойный пейзаж, соединяющий сельское наследие с развивающейся инфраструктурой, которая делает регион удобным для жизни.

Экономическая активность сосредоточена на туризме, связанном с замками и природой, переработке сельхозпродукции, логистике и лёгкой промышленности. Район выгодно расположен возле крупных региональных центров, с развивающимися услугами, сетями малого бизнеса и образовательными учреждениями, поддерживающими спрос на жильё и аренду.

Спрос на аренду обычно формируется студентами и профессионалами, ищущими доступное жильё; цифровыми кочевниками, ценящими баланс жизни; и туристическими потоками, создающими краткосрочное жильё и сезонные возможности в ключевых городах, устойчивую долгосрочную экономику региона вокруг.
Название
Все
6.85 %
318
197
€135,000
€520
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
6.72 %
70
71
€98,250
€550
3 спальни
6.06 %
107
32
€145,900
€740
4+ спальни
5.16 %
100
27
€175,500
€760

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.85% и ценами на недвижимость, начиная с €98,250, Loir-et-Cher department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Loir-et-Cher department составляют €135,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Loir-et-Cher department окупится за 21.6 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.72%, цена продажи €98,250, аренда €550.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.06%, цена продажи €145,900, аренда €740.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.16%, цена продажи €175,500, аренда €760.

Где именно стоит купить недвижимость?

Loir-et-Cher department предлагает доходность до 6.41% для медианная квартира. Изучите Loir-et-Cher department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.