Cher department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя
Cher department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
66Спрос на аренду
54Спрос на покупку
65Медианная цена предложения
€100,000
| 1M | -6.1% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €105,000 |
| октябрь 2025 г. | €120,000 |
| ноябрь 2025 г. | €125,000 |
| декабрь 2025 г. | €117,000 |
| январь 2026 г. | €119,500 |
| февраль 2026 г. | €115,500 |
| март 2026 г. | €108,500 |
| апрель 2026 г. | €115,250 |
| май 2026 г. | €120,500 |
| июнь 2026 г. | €106,450 |
| июль 2026 г. | €106,450 |
| август 2026 г. | €100,000 |
Медианная месячная аренда
€510
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €530 |
| октябрь 2025 г. | €530 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €540 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €540 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €530 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €520 |
| август 2026 г. | €510 |
Валовая арендная доходность
7.12%
| 1M | -6% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.03% |
| октябрь 2025 г. | 5.79% |
| ноябрь 2025 г. | 5.26% |
| декабрь 2025 г. | 5.82% |
| январь 2026 г. | 5.77% |
| февраль 2026 г. | 6.49% |
| март 2026 г. | 6.56% |
| апрель 2026 г. | 6.44% |
| май 2026 г. | 5.42% |
| июнь 2026 г. | 7.42% |
| июль 2026 г. | 7.58% |
| август 2026 г. | 7.12% |
Медианная цена за м²
€1,630
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +6.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,590 |
| октябрь 2025 г. | €1,970 |
| ноябрь 2025 г. | €2,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,960 |
| январь 2026 г. | €1,990 |
| февраль 2026 г. | €1,960 |
| март 2026 г. | €1,810 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €1,720 |
| июль 2026 г. | €1,730 |
| август 2026 г. | €1,630 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,806 на продажу)
Лучший субрынок
78
Валовая арендная доходность
7.81 %
Медианная цена предложения
€115.5k
Медианная месячная аренда
€650
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.23% |
| 3 спальни | 6.1% |
| 4+ спальни | 6.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,800 |
| 3 спальни | €1,680 |
| 4+ спальни | €1,530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 86 |
| 3 спальни | 102 |
| 4+ спальни | 96 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
| 3 спальни | 63 |
| 4+ спальни | 25 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (33%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (33%) | 138 listings (33%) |
| 3 спальни (39%) | 165 listings (39%) |
| 4+ спальни (29%) | 121 listings (29%) |
Индекс активности продаж
17-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
9-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 39% |
| август 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €77.8k | €114.8k | €129k |
| октябрь 2025 г. | €135k | €105k | €129.4k |
| ноябрь 2025 г. | €132k | €120k | €130.0k |
| декабрь 2025 г. | €110k | €119.5k | €135k |
| январь 2026 г. | €117.8k | €115k | €133k |
| февраль 2026 г. | €110k | €119.5k | €128.5k |
| март 2026 г. | €89.4k | €110k | €132k |
| апрель 2026 г. | €107k | €110k | €129.9k |
| май 2026 г. | €129.3k | €119.3k | €131k |
| июнь 2026 г. | €82.5k | €109.7k | €135k |
| июль 2026 г. | €78.8k | €107.3k | €137.4k |
| август 2026 г. | €77.3k | €108.3k | €135k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €530 | €560 | €710 |
| октябрь 2025 г. | €530 | €570 | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €500 | €570 | €770 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €560 | €630 |
| январь 2026 г. | €520 | €560 | €610 |
| февраль 2026 г. | €520 | €560 | €660 |
| март 2026 г. | €530 | €570 | €620 |
| апрель 2026 г. | €540 | €600 | €630 |
| май 2026 г. | €530 | €600 | €630 |
| июнь 2026 г. | €560 | €600 | €620 |
| июль 2026 г. | €550 | €580 | €800 |
| август 2026 г. | €530 | €550 | €740 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12.35 | 16.96 | 15.21 |
| октябрь 2025 г. | 21.23 | 15.35 | 13.59 |
| ноябрь 2025 г. | 22 | 17.62 | 14.07 |
| декабрь 2025 г. | 18.33 | 17.67 | 18 |
| январь 2026 г. | 18.88 | 17.11 | 18.17 |
| февраль 2026 г. | 17.63 | 17.72 | 16.26 |
| март 2026 г. | 14.06 | 16.08 | 17.74 |
| апрель 2026 г. | 16.67 | 15.28 | 17.33 |
| май 2026 г. | 20.33 | 16.44 | 17.47 |
| июнь 2026 г. | 12.39 | 15.23 | 18.15 |
| июль 2026 г. | 11.93 | 15.54 | 14.4 |
| август 2026 г. | 12.15 | 16.4 | 15.2 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,730 | €1,770 | €1,390 |
| октябрь 2025 г. | €3,230 | €1,650 | €1,420 |
| ноябрь 2025 г. | €3,190 | €1,920 | €1,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,570 | €1,910 | €1,550 |
| январь 2026 г. | €2,750 | €1,840 | €1,530 |
| февраль 2026 г. | €2,620 | €1,870 | €1,480 |
| март 2026 г. | €2,090 | €1,720 | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €2,510 | €1,640 | €1,440 |
| май 2026 г. | €3,080 | €1,820 | €1,510 |
| июнь 2026 г. | €1,920 | €1,690 | €1,520 |
| июль 2026 г. | €1,830 | €1,650 | €1,560 |
| август 2026 г. | €1,800 | €1,680 | €1,530 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,470
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,845
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Cher department варьировалась от ~6.98% в районах с самой низкой доходностью до ~7.23% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
78
Валовая арендная доходность
7.81 %
Медианная цена предложения
€115.5k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€77.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
7.78 %
Медианная цена предложения
€210.1k
Медианная месячная аренда
€940
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€82.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.02 %
Медианная цена предложения
€121k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€39k
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€111.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
13.18 %
Медианная цена предложения
€91.4k
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.39 %
Медианная цена предложения
€158.3k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
10.61 %
Медианная цена предложения
€59k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€89.1k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€420
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
16.51 %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€57.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.84 %
Медианная цена предложения
€266.4k
Медианная месячная аренда
€1,250
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€220
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€380
24
Валовая арендная доходность
14.48 %
Медианная цена предложения
€29k
Медианная месячная аренда
€350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
11.5 %
Медианная цена предложения
€51.5k
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
9.03 %
Медианная цена предложения
€79.7k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.19 %
Медианная цена предложения
€183.3k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€420
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.29 %
Медианная цена предложения
€206.0k
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€360
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.18 %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€420
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.1 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€410
24
Валовая арендная доходность
8.25 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
5.23 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
12.71 %
Медианная цена предложения
€50.5k
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€428k
Медианная месячная аренда
-
О Cher department
Департамент Шер в центральной Франции сочетает речные долины, сельскохозяйственные ландшафты и исторические города, такие как Бурж, создавая среду, где повседневная жизнь по-прежнему тесно связана с наследием региона и более спокойным ритмом. Рынок квартир здесь отражает этот баланс между локальной устойчивостью и меняющимися ценовыми сигналами. Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на квартиры снизились по сравнению с предыдущим месяцем, хотя годовая картина остаётся более крепкой. Средняя цена продажи сейчас составляет €100,000, после месячного снижения на 6.1%, а средняя цена за m2 — €1,630, что на 5.4% ниже, чем месяцем ранее. Этот откат не отменил более долгий тренд, потому что средняя стоимость за m2 всё ещё на 6.2% выше, чем год назад. Для инвестора здесь виден чёткий конфликт. Аренда тоже немного ослабла: средняя ставка по квартире составляет €510, что на 1.6% ниже предыдущего месяца и на 1.2% ниже уровня прошлого года. И всё же заявленная доходность 7.12% показывает, что доходная составляющая остаётся ключевой для квартирного рынка Шера. Последние данные указывают на рынок, где рост цен замедлился, но соотношение цены и аренды по-прежнему поддерживает выраженный профиль доходности.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.12 % | 319 | 176 | €100,000 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.23 % | 86 | 52 | €77,250 | €530 |
3 спальни | 6.1 % | 102 | 63 | €108,250 | €550 |
4+ спальни | 6.58 % | 96 | 25 | €135,000 | €740 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.12% и ценами на недвижимость, начиная с €77,250, Cher department
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Cher department составляют €100,000, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Cher department окупится за 16.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.23%, цена продажи €77,250, аренда €530.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.10%, цена продажи €108,250, аренда €550.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.58%, цена продажи €135,000, аренда €740.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cher department предлагает доходность до 7.23% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Cher department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.