Изображение логотипа сайта

Yonne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Yonne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
47
Ценовой импульс
46
Спрос на аренду
70
Спрос на покупку
44

Медианная цена предложения

€89,000
1M
-1.1%
1Y
+1.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€86,950
декабрь 2025 г.€89,500
январь 2026 г.€87,900
февраль 2026 г.€88,700
март 2026 г.€89,000
апрель 2026 г.€89,000
май 2026 г.€90,000
июнь 2026 г.€92,000
июль 2026 г.€90,000
август 2026 г.€90,000
сентябрь 2026 г.€90,000
октябрь 2026 г.€89,000

Медианная месячная аренда

€580
1M
-0.7%
1Y
+4.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€590
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€570
февраль 2026 г.€570
март 2026 г.€560
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€600
июль 2026 г.€590
август 2026 г.€580
сентябрь 2026 г.€590
октябрь 2026 г.€580

Валовая арендная доходность

9.02%
1M
+0.3%
1Y
-0.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.9.24%
декабрь 2025 г.9.09%
январь 2026 г.9.2%
февраль 2026 г.9.09%
март 2026 г.8.87%
апрель 2026 г.8.71%
май 2026 г.8.71%
июнь 2026 г.8.9%
июль 2026 г.9.07%
август 2026 г.8.71%
сентябрь 2026 г.8.99%
октябрь 2026 г.9.02%

Медианная цена за м²

€1,360
1M
+0.1%
1Y
+1.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,340
декабрь 2025 г.€1,380
январь 2026 г.€1,370
февраль 2026 г.€1,390
март 2026 г.€1,410
апрель 2026 г.€1,390
май 2026 г.€1,380
июнь 2026 г.€1,420
июль 2026 г.€1,380
август 2026 г.€1,340
сентябрь 2026 г.€1,360
октябрь 2026 г.€1,360

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,230 на продажу)

Лучший субрынок

Auxerre

60
Валовая арендная доходность
9.01 %
Медианная цена предложения
€89.5k
Медианная месячная аренда
€650

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни8.81%
3 спальни9.29%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²9.51%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,640
3 спальни€1,410
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²1380

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни73
3 спальни117
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²75

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни62
3 спальни57
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²30

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (44%)
3 спальни (56%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (44%)135 listings (44%)
3 спальни (56%)174 listings (56%)

Индекс активности продаж

3-32%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.22%
декабрь 2025 г.25%
январь 2026 г.27%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.27%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.3%
июнь 2026 г.32%
июль 2026 г.20%
август 2026 г.18%
сентябрь 2026 г.15%
октябрь 2026 г.13%

Индекс активности аренды

10-49%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.35%
декабрь 2025 г.42%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.23%
март 2026 г.39%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.49%
июль 2026 г.42%
август 2026 г.49%
сентябрь 2026 г.34%
октябрь 2026 г.10%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€80k€98.1k
декабрь 2025 г.€81k€99k
январь 2026 г.€77.8k€99k
февраль 2026 г.€80.5k€97.5k
март 2026 г.€76.3k€99k
апрель 2026 г.€78.5k€99k
май 2026 г.€78.9k€99.5k
июнь 2026 г.€76k€99k
июль 2026 г.€79k€99k
август 2026 г.€80.0k€96.7k
сентябрь 2026 г.€79.5k€97.9k
октябрь 2026 г.€74.9k€92k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€590€710
декабрь 2025 г.€590€700
январь 2026 г.€550€720
февраль 2026 г.€560€730
март 2026 г.€540€720
апрель 2026 г.€540€730
май 2026 г.€540€730
июнь 2026 г.€560€690
июль 2026 г.€570€700
август 2026 г.€530€690
сентябрь 2026 г.€580€700
октябрь 2026 г.€550€710

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.11.311.51
декабрь 2025 г.11.5411.79
январь 2026 г.11.7811.46
февраль 2026 г.11.9711.16
март 2026 г.11.7711.4
апрель 2026 г.12.1111.27
май 2026 г.12.1811.32
июнь 2026 г.11.2211.96
июль 2026 г.11.4611.79
август 2026 г.12.5711.67
сентябрь 2026 г.11.5111.69
октябрь 2026 г.11.3510.77

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€1,630€1,510
декабрь 2025 г.€1,690€1,520
январь 2026 г.€1,570€1,550
февраль 2026 г.€1,610€1,510
март 2026 г.€1,600€1,520
апрель 2026 г.€1,610€1,520
май 2026 г.€1,640€1,530
июнь 2026 г.€1,570€1,520
июль 2026 г.€1,680€1,500
август 2026 г.€1,700€1,460
сентябрь 2026 г.€1,680€1,480
октябрь 2026 г.€1,640€1,410

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€13,320

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€13,365

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Yonne department варьировалась от ~8.88% в районах с самой низкой доходностью до ~8.91% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Yonne department

На севере Бургундии департамент Йонна объединяет исторические улицы Осера, виноградники вокруг Шабли и ландшафты, сформированные рекой Йонной. Сочетание городов и сельской местности создаёт для инвестиций в квартиры контекст, который нельзя свести к одному населённому пункту.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между снижением цен продажи за месяц и более заметным ростом арендной платы за год. Средняя цена продажи составляет €89,000, снизившись на 1.1% к предыдущему месяцу, тогда как арендная плата выросла на 4.3% в годовом выражении. Эти изменения относятся к разным периодам, поэтому по ним нельзя напрямую судить об изменении доходности вложений. Однако они задают вопрос, за которым стоит следить: продолжат ли цены покупки снижаться, пока арендная плата сохраняет годовой прирост.

Указанная доходность 9.02% служит ориентиром для департамента, а не прогнозом для конкретной квартиры. Среднее значение также не показывает соотношение цены и арендной платы по каждому объекту. Месячное снижение цен продажи соседствует с их ростом за год, поэтому при оценке последних данных особенно важно учитывать выбранный период.

При сравнении квартир в Йонне вывод, таким образом, скорее сдержанный, чем однозначно положительный или отрицательный. В последнее время цены продажи снизились, а годовая динамика арендной платы остаётся восходящей. Учёт обоих периодов делает показатель доходности отправной точкой для оценки конкретного объекта, а не готовым заключением.
Название
Все
9.02 %
319
149
€89,000
€580
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
8.81 %
73
62
€74,900
€550
3 спальни
9.29 %
117
57
€92,000
€710
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 9.02% и ценами на недвижимость, начиная с €74,900, Yonne department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Yonne department составляют €89,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Yonne department окупится за 12.8 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 8.81%, цена продажи €74,900, аренда €550.

3-комнатная квартира: медианная доходность 9.29%, цена продажи €92,000, аренда €710.

Где именно стоит купить недвижимость?

Yonne department предлагает доходность до 8.91% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Yonne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.