Изображение логотипа сайта

Yonne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Yonne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
54
Ценовой импульс
66
Спрос на аренду
68
Спрос на покупку
41

Медианная цена предложения

€90,000
1M
0%
1Y
+0.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€89,500
октябрь 2025 г.€88,000
ноябрь 2025 г.€86,950
декабрь 2025 г.€89,500
январь 2026 г.€87,900
февраль 2026 г.€88,700
март 2026 г.€89,000
апрель 2026 г.€89,000
май 2026 г.€90,000
июнь 2026 г.€92,000
июль 2026 г.€90,000
август 2026 г.€90,000

Медианная месячная аренда

€580
1M
-2.2%
1Y
+0.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€560
октябрь 2025 г.€560
ноябрь 2025 г.€590
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€570
февраль 2026 г.€570
март 2026 г.€560
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€600
июль 2026 г.€590
август 2026 г.€580

Валовая арендная доходность

8.71%
1M
-4%
1Y
-4.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.8.98%
октябрь 2025 г.9.07%
ноябрь 2025 г.9.24%
декабрь 2025 г.9.09%
январь 2026 г.9.2%
февраль 2026 г.9.09%
март 2026 г.8.87%
апрель 2026 г.8.71%
май 2026 г.8.71%
июнь 2026 г.8.9%
июль 2026 г.9.07%
август 2026 г.8.71%

Медианная цена за м²

€1,340
1M
-3%
1Y
-1.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,380
октябрь 2025 г.€1,340
ноябрь 2025 г.€1,340
декабрь 2025 г.€1,380
январь 2026 г.€1,370
февраль 2026 г.€1,390
март 2026 г.€1,410
апрель 2026 г.€1,390
май 2026 г.€1,380
июнь 2026 г.€1,420
июль 2026 г.€1,380
август 2026 г.€1,340

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,671 на продажу)

Лучший субрынок

Auxerre

67
Валовая арендная доходность
8.73 %
Медианная цена предложения
€93.5k
Медианная месячная аренда
€640

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни7.95%
3 спальни8.57%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²9%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,700
3 спальни€1,460
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²1410

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни64
3 спальни126
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²71

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни83
3 спальни61
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²26

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (44%)
3 спальни (56%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (44%)147 listings (44%)
3 спальни (56%)187 listings (56%)

Индекс активности продаж

3-32%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.22%
октябрь 2025 г.15%
ноябрь 2025 г.22%
декабрь 2025 г.25%
январь 2026 г.27%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.27%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.3%
июнь 2026 г.32%
июль 2026 г.20%
август 2026 г.18%

Индекс активности аренды

15-49%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.36%
ноябрь 2025 г.35%
декабрь 2025 г.42%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.23%
март 2026 г.39%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.49%
июль 2026 г.42%
август 2026 г.49%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€80k€94.9k
октябрь 2025 г.€76.5k€95.5k
ноябрь 2025 г.€80k€98.1k
декабрь 2025 г.€81k€99k
январь 2026 г.€77.8k€99k
февраль 2026 г.€80.5k€97.5k
март 2026 г.€76.3k€99k
апрель 2026 г.€78.5k€99k
май 2026 г.€78.9k€99.5k
июнь 2026 г.€76k€99k
июль 2026 г.€79k€99k
август 2026 г.€80.0k€96.7k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€550€680
октябрь 2025 г.€550€700
ноябрь 2025 г.€590€710
декабрь 2025 г.€590€700
январь 2026 г.€550€720
февраль 2026 г.€560€730
март 2026 г.€540€720
апрель 2026 г.€540€730
май 2026 г.€540€730
июнь 2026 г.€560€690
июль 2026 г.€570€700
август 2026 г.€530€690

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.12.1211.63
октябрь 2025 г.11.5111.37
ноябрь 2025 г.11.311.51
декабрь 2025 г.11.5411.79
январь 2026 г.11.7811.46
февраль 2026 г.11.9711.16
март 2026 г.11.7711.4
апрель 2026 г.12.1111.27
май 2026 г.12.1811.32
июнь 2026 г.11.2211.96
июль 2026 г.11.4611.79
август 2026 г.12.5711.67

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€1,630€1,420
октябрь 2025 г.€1,610€1,450
ноябрь 2025 г.€1,630€1,510
декабрь 2025 г.€1,690€1,520
январь 2026 г.€1,570€1,550
февраль 2026 г.€1,610€1,510
март 2026 г.€1,600€1,520
апрель 2026 г.€1,610€1,520
май 2026 г.€1,640€1,530
июнь 2026 г.€1,570€1,520
июль 2026 г.€1,680€1,500
август 2026 г.€1,700€1,460

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€12,855

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€12,960

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Yonne department варьировалась от ~8.57% в районах с самой низкой доходностью до ~8.64% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Yonne department

Департамент Йонна сочетает более спокойные пейзажи Бургундии с удобным положением между Парижем и внутренними районами Франции. Его города, деревни и речные коридоры формируют устойчивую региональную идентичность, а инвестиции в квартиры здесь обычно отражают этот баланс местной жизни и доступности на более дальние расстояния.

В августе 2026 года главный сигнал рынка квартир в Йонне заключается в том, что доходность по-прежнему выглядит заметной, а цены немного смягчились, улучшив точку входа. Средняя цена продажи составляет €90,000, без изменений к предыдущему месяцу и всего на 0.1% выше в годовом выражении, тогда как средняя цена за квадратный метр равна €1,340. Показатель за м2 снизился на 3.0% за месяц и на 1.4% за год, что указывает на некоторое ослабление оценок при в целом стабильной общей цене.

Арендные ставки также двигались в более узком диапазоне. Средняя арендная цена составляет €580, что на 2.2% ниже, чем месяц назад, но на 0.2% выше, чем годом ранее. На этом фоне доходность 8.71% выделяется как самый сильный показатель месяца и говорит о рынке, где арендная отдача остаётся сравнительно высокой по отношению к стоимости покупки. Для инвестора здесь очевидно напряжение: общая цена удерживается, но цена за квадратный метр и аренда идут слабее, поэтому расчёты требуют осторожности. Профиль Йонны в августе 2026 года — это скорее история о доходности, чем о быстром росте стоимости.
Название
Все
8.71 %
341
195
€90,000
€580
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
7.95 %
64
83
€79,950
€530
3 спальни
8.57 %
126
61
€96,650
€690
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 8.71% и ценами на недвижимость, начиная с €79,950, Yonne department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Yonne department составляют €90,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Yonne department окупится за 12.9 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 7.95%, цена продажи €79,950, аренда €530.

3-комнатная квартира: медианная доходность 8.57%, цена продажи €96,650, аренда €690.

Где именно стоит купить недвижимость?

Yonne department предлагает доходность до 8.64% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Yonne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.