Loiret department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Loiret department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
71Ценовой импульс
28Спрос на аренду
79Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€149,900
| 1M | 0% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €158,000 |
| декабрь 2025 г. | €153,000 |
| январь 2026 г. | €142,000 |
| февраль 2026 г. | €144,900 |
| март 2026 г. | €145,600 |
| апрель 2026 г. | €146,000 |
| май 2026 г. | €148,000 |
| июнь 2026 г. | €149,990 |
| июль 2026 г. | €149,900 |
| август 2026 г. | €149,650 |
| сентябрь 2026 г. | €149,900 |
| октябрь 2026 г. | €149,900 |
Медианная месячная аренда
€620
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €560 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €580 |
| сентябрь 2026 г. | €590 |
| октябрь 2026 г. | €620 |
Валовая арендная доходность
5.47%
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +9.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.98% |
| декабрь 2025 г. | 5.08% |
| январь 2026 г. | 5.33% |
| февраль 2026 г. | 5.4% |
| март 2026 г. | 5.33% |
| апрель 2026 г. | 5.33% |
| май 2026 г. | 5.33% |
| июнь 2026 г. | 5.49% |
| июль 2026 г. | 5.41% |
| август 2026 г. | 5.14% |
| сентябрь 2026 г. | 5.17% |
| октябрь 2026 г. | 5.47% |
Медианная цена за м²
€2,460
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,580 |
| декабрь 2025 г. | €2,490 |
| январь 2026 г. | €2,290 |
| февраль 2026 г. | €2,340 |
| март 2026 г. | €2,350 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,390 |
| июнь 2026 г. | €2,400 |
| июль 2026 г. | €2,420 |
| август 2026 г. | €2,410 |
| сентябрь 2026 г. | €2,450 |
| октябрь 2026 г. | €2,460 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,276 на продажу)
Лучший субрынок
75
Валовая арендная доходность
5.36 %
Медианная цена предложения
€173.5k
Медианная месячная аренда
€670
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.63% |
| 2 спальни | 5.3% |
| 3 спальни | 5.45% |
| 4+ спальни | 4.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.85% |
| квартиры 30–40 м² | 5.56% |
| квартиры 40–50 м² | 5.17% |
| квартиры 50–60 м² | 6.28% |
| квартиры 60–70 м² | 5.4% |
| квартиры 70–80 м² | 6.05% |
| квартиры 80–90 м² | 5.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,160 |
| 2 спальни | €3,070 |
| 3 спальни | €2,640 |
| 4+ спальни | €2,730 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4590 |
| квартиры 30–40 м² | 3390 |
| квартиры 40–50 м² | 3190 |
| квартиры 50–60 м² | 2420 |
| квартиры 60–70 м² | 2650 |
| квартиры 70–80 м² | 2160 |
| квартиры 80–90 м² | 2400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 230 |
| 2 спальни | 411 |
| 3 спальни | 556 |
| 4+ спальни | 414 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 198 |
| квартиры 30–40 м² | 135 |
| квартиры 40–50 м² | 241 |
| квартиры 50–60 м² | 192 |
| квартиры 60–70 м² | 308 |
| квартиры 70–80 м² | 170 |
| квартиры 80–90 м² | 140 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 104 |
| 2 спальни | 163 |
| 3 спальни | 131 |
| 4+ спальни | 47 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 101 |
| квартиры 30–40 м² | 77 |
| квартиры 40–50 м² | 79 |
| квартиры 50–60 м² | 49 |
| квартиры 60–70 м² | 65 |
| квартиры 70–80 м² | 40 |
| квартиры 80–90 м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (16%)
2 спальни (28%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (16%) | 334 listings (16%) |
| 2 спальни (28%) | 574 listings (28%) |
| 3 спальни (33%) | 687 listings (33%) |
| 4+ спальни (22%) | 461 listings (22%) |
Индекс активности продаж
14-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 31% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
10-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 48% |
| август 2026 г. | 47% |
| сентябрь 2026 г. | 32% |
| октябрь 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €114.4k | €151.9k | €175k | €246.8k |
| декабрь 2025 г. | €109k | €142k | €177k | €228.8k |
| январь 2026 г. | €108k | €134.9k | €160k | €238.5k |
| февраль 2026 г. | €109k | €134.9k | €160k | €228.5k |
| март 2026 г. | €109.9k | €130k | €165k | €235.6k |
| апрель 2026 г. | €109.9k | €129k | €165k | €235k |
| май 2026 г. | €109.8k | €130k | €166k | €241.5k |
| июнь 2026 г. | €104k | €129.6k | €166k | €228k |
| июль 2026 г. | €99.9k | €135k | €165k | €227k |
| август 2026 г. | €111.6k | €135k | €165k | €223.6k |
| сентябрь 2026 г. | €111.3k | €136.8k | €166.6k | €222.5k |
| октябрь 2026 г. | €100.0k | €135k | €169k | €247k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €500 | €600 | €730 | €780 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €600 | €730 | €700 |
| январь 2026 г. | €490 | €610 | €740 | €700 |
| февраль 2026 г. | €500 | €610 | €750 | €700 |
| март 2026 г. | €500 | €610 | €730 | €760 |
| апрель 2026 г. | €490 | €600 | €750 | €750 |
| май 2026 г. | €490 | €600 | €750 | €750 |
| июнь 2026 г. | €490 | €590 | €760 | €650 |
| июль 2026 г. | €490 | €590 | €750 | €660 |
| август 2026 г. | €480 | €600 | €740 | €630 |
| сентябрь 2026 г. | €480 | €600 | €750 | €670 |
| октябрь 2026 г. | €470 | €600 | €770 | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18.97 | 21.1 | 19.98 | 26.26 |
| декабрь 2025 г. | 18.31 | 19.76 | 20.22 | 27.24 |
| январь 2026 г. | 18.37 | 18.57 | 17.92 | 28.39 |
| февраль 2026 г. | 18.35 | 18.49 | 17.78 | 27.2 |
| март 2026 г. | 18.5 | 17.91 | 18.84 | 25.84 |
| апрель 2026 г. | 18.77 | 17.92 | 18.33 | 26.11 |
| май 2026 г. | 18.67 | 17.92 | 18.44 | 26.87 |
| июнь 2026 г. | 17.8 | 18.31 | 18.2 | 29.23 |
| июль 2026 г. | 16.99 | 19.1 | 18.36 | 28.88 |
| август 2026 г. | 19.38 | 18.75 | 18.58 | 29.81 |
| сентябрь 2026 г. | 19.28 | 18.99 | 18.51 | 27.88 |
| октябрь 2026 г. | 17.76 | 18.88 | 18.34 | 23.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,770 | €3,530 | €2,720 | €2,760 |
| декабрь 2025 г. | €5,000 | €3,300 | €2,720 | €2,540 |
| январь 2026 г. | €4,820 | €3,110 | €2,460 | €2,650 |
| февраль 2026 г. | €4,950 | €3,140 | €2,460 | €2,540 |
| март 2026 г. | €4,990 | €3,020 | €2,550 | €2,620 |
| апрель 2026 г. | €4,870 | €2,960 | €2,560 | €2,580 |
| май 2026 г. | €4,920 | €2,950 | €2,550 | €2,630 |
| июнь 2026 г. | €4,330 | €3,000 | €2,570 | €2,510 |
| июль 2026 г. | €4,160 | €3,130 | €2,580 | €2,510 |
| август 2026 г. | €4,980 | €3,140 | €2,550 | €2,480 |
| сентябрь 2026 г. | €4,970 | €3,180 | €2,600 | €2,470 |
| октябрь 2026 г. | €4,160 | €3,070 | €2,640 | €2,730 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,250
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,775
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Loiret department варьировалась от ~5.5% в районах с самой низкой доходностью до ~7.85% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
75
Валовая арендная доходность
5.36 %
Медианная цена предложения
€173.5k
Медианная месячная аренда
€670
27
Валовая арендная доходность
10.1 %
Медианная цена предложения
€85.1k
Медианная месячная аренда
€590
26
Валовая арендная доходность
7.03 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€690
26
Валовая арендная доходность
6.18 %
Медианная цена предложения
€151.5k
Медианная месячная аренда
€690
26
Валовая арендная доходность
6.08 %
Медианная цена предложения
€134k
Медианная месячная аренда
€760
25
Валовая арендная доходность
4.97 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.81 %
Медианная цена предложения
€104k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€191.5k
Медианная месячная аренда
€1,140
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.08 %
Медианная цена предложения
€137k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.89 %
Медианная цена предложения
€102.5k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
€177.8k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.63 %
Медианная цена предложения
€69.1k
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.19 %
Медианная цена предложения
€167k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.82 %
Медианная цена предложения
€415k
Медианная месячная аренда
€1,070
22
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.65 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.33 %
Медианная цена предложения
€121.5k
Медианная месячная аренда
€610
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
14.47 %
Медианная цена предложения
€34k
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
5.64 %
Медианная цена предложения
€129.2k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
12.81 %
Медианная цена предложения
€237k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.17 %
Медианная цена предложения
€214.5k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€96k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.18 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.73 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€1,270
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.29 %
Медианная цена предложения
€313k
Медианная месячная аренда
€910
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.95 %
Медианная цена предложения
€233.2k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
8.31 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€1,170
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.62 %
Медианная цена предложения
€252.5k
Медианная месячная аренда
€1,120
22
Валовая арендная доходность
9.53 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€470
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.24 %
Медианная цена предложения
€144.5k
Медианная месячная аренда
€820
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.88 %
Медианная цена предложения
€262k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.63 %
Медианная цена предложения
€135.3k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.1 %
Медианная цена предложения
€153.1k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.27 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.73 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.62 %
Медианная цена предложения
€142.5k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90.3k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€94.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.75 %
Медианная цена предложения
€112k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.94 %
Медианная цена предложения
€187.2k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
13.25 %
Медианная цена предложения
€85.5k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€260
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€146k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.54 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€1,230
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.85 %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
5.44 %
Медианная цена предложения
€211.5k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.83 %
Медианная цена предложения
€84.8k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€213.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
10.3 %
Медианная цена предложения
€135.5k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
6.82 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
8.33 %
Медианная цена предложения
€116k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
7.38 %
Медианная цена предложения
€348.7k
Медианная месячная аренда
€2,240
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.54 %
Медианная цена предложения
€342.3k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
6.74 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€202.0k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.27 %
Медианная цена предложения
€329.5k
Медианная месячная аренда
€1,450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
5.52 %
Медианная цена предложения
€147.9k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€163.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.55 %
Медианная цена предложения
€96.5k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€214.3k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Loiret department
Департамент Луаре расположен вдоль Луары в северо-центральной части Франции. Его главный город — Орлеан, а ландшафты простираются от равнины Бос до лесистой Солони. Речные долины, города и открытая сельская местность создают особый географический контекст для инвестиций в квартиры. В октябре 2026 года главный сигнал рынка квартир — расхождение между арендной платой и ценами продажи за последний год. Средние цены продажи снизились на 4,0% в годовом выражении, тогда как средняя арендная плата выросла на 4,1% за тот же период. Такое расхождение улучшает расчетную картину арендной доходности по сравнению с ситуацией, в которой оба показателя двигались бы в одном направлении, но не означает, что каждая квартира стала более выгодной инвестицией. Средняя цена продажи в €149,900 служит ориентиром для оценки квартир в департаменте, но не заменяет анализа конкретного объекта. Указанная доходность в 5,47% помогает оценить соотношение между ценой покупки и арендной платой. При этом средний показатель по департаменту может скрывать различия в расположении, состоянии недвижимости и расходах. Поэтому заявленную доходность лучше рассматривать как рыночный ориентир, а не как обещание чистого дохода. Вывод требует осторожности: годовые изменения благоприятны для расчета валовой арендной доходности, но мало говорят о затратах на конкретную покупку. В Луаре эти средние показатели полезны как отправная точка для проверки достижимой арендной платы, стоимости приобретения и текущих расходов по каждому объекту, а не для прогнозирования результата инвестиций.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.47 % | 1,611 | 445 | €149,900 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.63 % | 230 | 104 | €99,950 | €470 |
2 спальни | 5.3 % | 411 | 163 | €135,000 | €600 |
3 спальни | 5.45 % | 556 | 131 | €169,000 | €770 |
4+ спальни | 4.32 % | 414 | 47 | €247,000 | €890 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.47% и ценами на недвижимость, начиная с €99,950, Loiret department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Loiret department составляют €149,900, а медианная аренда — €620. Это значит, что объект с медианными показателями в Loiret department окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.63%, цена продажи €99,950, аренда €470.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.30%, цена продажи €135,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.45%, цена продажи €169,000, аренда €770.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.32%, цена продажи €247,000, аренда €890.
Где именно стоит купить недвижимость?
Loiret department предлагает доходность до 7.85% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Loiret department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.