Orléans: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Loiret department
Надежность
Высокая
Orléans: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
56Ценовой импульс
36Спрос на аренду
46Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€175,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -4.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €186,500 |
| сентябрь 2025 г. | €184,800 |
| октябрь 2025 г. | €170,000 |
| ноябрь 2025 г. | €172,000 |
| декабрь 2025 г. | €162,000 |
| январь 2026 г. | €161,500 |
| февраль 2026 г. | €162,000 |
| март 2026 г. | €165,000 |
| апрель 2026 г. | €167,000 |
| май 2026 г. | €166,000 |
| июнь 2026 г. | €176,200 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
Медианная месячная аренда
€580
| 1M | +5.3% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €580 |
Валовая арендная доходность
4.97%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.18% |
| сентябрь 2025 г. | 5.46% |
| октябрь 2025 г. | 5.03% |
| ноябрь 2025 г. | 5.05% |
| декабрь 2025 г. | 5.13% |
| январь 2026 г. | 5.15% |
| февраль 2026 г. | 5.15% |
| март 2026 г. | 5.05% |
| апрель 2026 г. | 5.06% |
| май 2026 г. | 5.15% |
| июнь 2026 г. | 4.93% |
| июль 2026 г. | 4.97% |
Медианная цена за м²
€2,820
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -4.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,960 |
| сентябрь 2025 г. | €2,970 |
| октябрь 2025 г. | €2,740 |
| ноябрь 2025 г. | €2,770 |
| декабрь 2025 г. | €2,610 |
| январь 2026 г. | €2,600 |
| февраль 2026 г. | €2,600 |
| март 2026 г. | €2,660 |
| апрель 2026 г. | €2,690 |
| май 2026 г. | €2,640 |
| июнь 2026 г. | €2,800 |
| июль 2026 г. | €2,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,261 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.36% |
| 2 спальни | 5.14% |
| 3 спальни | 5.01% |
| 4+ спальни | 2.37% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.74% |
| квартиры 30–40 м² | 5.4% |
| квартиры 40–50 м² | 5.05% |
| квартиры 50–60 м² | 5.28% |
| квартиры 60–70 м² | 5.04% |
| квартиры 70–80 м² | 5.42% |
| квартиры 80–90 м² | 3.03% |
| квартиры 90–100 м² | 2.16% |
| квартиры 100–110 м² | 2.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,330 |
| 2 спальни | €3,410 |
| 3 спальни | €3,050 |
| 4+ спальни | €3,070 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5110 |
| квартиры 30–40 м² | 3580 |
| квартиры 40–50 м² | 3590 |
| квартиры 50–60 м² | 2890 |
| квартиры 60–70 м² | 2800 |
| квартиры 70–80 м² | 2590 |
| квартиры 80–90 м² | 2940 |
| квартиры 90–100 м² | 2900 |
| квартиры 100–110 м² | 2740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 136 |
| 2 спальни | 255 |
| 3 спальни | 312 |
| 4+ спальни | 272 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 126 |
| квартиры 30–40 м² | 91 |
| квартиры 40–50 м² | 128 |
| квартиры 50–60 м² | 111 |
| квартиры 60–70 м² | 161 |
| квартиры 70–80 м² | 105 |
| квартиры 80–90 м² | 88 |
| квартиры 90–100 м² | 59 |
| квартиры 100–110 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 144 |
| 2 спальни | 115 |
| 3 спальни | 48 |
| 4+ спальни | 53 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 140 |
| квартиры 30–40 м² | 59 |
| квартиры 40–50 м² | 47 |
| квартиры 50–60 м² | 25 |
| квартиры 60–70 м² | 26 |
| квартиры 70–80 м² | 24 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (21%)
2 спальни (28%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (21%) | 280 listings (21%) |
| 2 спальни (28%) | 370 listings (28%) |
| 3 спальни (27%) | 360 listings (27%) |
| 4+ спальни (24%) | 325 listings (24%) |
Индекс активности продаж
14-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
9-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €97.1k | €148.5k | €205k | €340k |
| сентябрь 2025 г. | €95.9k | €146.2k | €204k | €320k |
| октябрь 2025 г. | €116.8k | €145k | €199.9k | €294.3k |
| ноябрь 2025 г. | €117.6k | €144.3k | €195k | €291.5k |
| декабрь 2025 г. | €114.2k | €139.5k | €190k | €268k |
| январь 2026 г. | €117.1k | €135k | €189.9k | €300.0k |
| февраль 2026 г. | €115.2k | €135k | €194.7k | €270k |
| март 2026 г. | €119.1k | €132.3k | €198.4k | €285k |
| апрель 2026 г. | €119k | €132.3k | €190k | €285k |
| май 2026 г. | €119.5k | €132k | €190k | €293.3k |
| июнь 2026 г. | €119k | €139.1k | €195.9k | €271.9k |
| июль 2026 г. | €112.0k | €145.0k | €195.3k | €284k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €640 | €810 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €520 | €660 | €810 | €810 |
| октябрь 2025 г. | €510 | €660 | €800 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €510 | €630 | €800 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €630 | €790 | €820 |
| январь 2026 г. | €500 | €650 | €800 | €790 |
| февраль 2026 г. | €500 | €650 | €800 | €750 |
| март 2026 г. | €500 | €640 | €780 | €930 |
| апрель 2026 г. | €500 | €640 | €800 | €780 |
| май 2026 г. | €500 | €650 | €800 | €960 |
| июнь 2026 г. | €500 | €620 | €810 | €560 |
| июль 2026 г. | €500 | €620 | €810 | €560 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.25 | 19.44 | 21.17 | 36.19 |
| сентябрь 2025 г. | 15.39 | 18.46 | 21 | 32.76 |
| октябрь 2025 г. | 19.09 | 18.31 | 20.95 | 30.79 |
| ноябрь 2025 г. | 19.41 | 18.96 | 20.31 | 26.93 |
| декабрь 2025 г. | 19.03 | 18.45 | 19.97 | 27.17 |
| январь 2026 г. | 19.71 | 17.31 | 19.78 | 31.64 |
| февраль 2026 г. | 19.32 | 17.31 | 20.41 | 30.2 |
| март 2026 г. | 20.01 | 17.29 | 21.26 | 25.68 |
| апрель 2026 г. | 20.03 | 17.3 | 19.85 | 30.45 |
| май 2026 г. | 20.12 | 16.92 | 19.85 | 25.46 |
| июнь 2026 г. | 20.03 | 18.61 | 20.04 | 40.47 |
| июль 2026 г. | 18.66 | 19.46 | 19.98 | 42.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,730 | €3,380 | €3,150 | €3,740 |
| сентябрь 2025 г. | €3,840 | €3,320 | €3,140 | €3,560 |
| октябрь 2025 г. | €6,080 | €3,300 | €3,080 | €3,310 |
| ноябрь 2025 г. | €6,070 | €3,280 | €3,000 | €3,280 |
| декабрь 2025 г. | €5,930 | €3,170 | €2,920 | €2,960 |
| январь 2026 г. | €5,800 | €3,070 | €2,880 | €3,260 |
| февраль 2026 г. | €5,670 | €3,130 | €2,960 | €2,900 |
| март 2026 г. | €5,850 | €3,060 | €3,040 | €3,100 |
| апрель 2026 г. | €5,840 | €3,020 | €2,920 | €3,060 |
| май 2026 г. | €5,870 | €3,000 | €2,910 | €3,120 |
| июнь 2026 г. | €5,890 | €3,270 | €3,010 | €2,920 |
| июль 2026 г. | €5,330 | €3,410 | €3,050 | €3,070 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,495
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,070
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Orléans варьировалась от ~4.33% в районах с самой низкой доходностью до ~7.38% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.97 % | 975 | 360 | €175,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.36 % | 136 | 144 | €111,950 | €500 |
2 спальни | 5.14 % | 255 | 115 | €144,990 | €620 |
3 спальни | 5.01 % | 312 | 48 | €195,280 | €810 |
4+ спальни | 2.37 % | 272 | 53 | €284,000 | €560 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.97% и ценами на недвижимость, начиная с €111,950, Orléans
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orléans составляют €175,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Orléans окупится за 25.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €111,950, аренда €500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €144,990, аренда €620.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.01%, цена продажи €195,280, аренда €810.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.37%, цена продажи €284,000, аренда €560.
Где именно стоит купить недвижимость?
Orléans предлагает доходность до 7.38% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Orléans подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.