Blois: цены, аренда и доходность недвижимости

О Blois

Блуа расположен на Луаре в самом сердце департамента Луар-и-Шер, где исторические улицы, виды на реку и сильная региональная идентичность формируют особую городскую среду. Для инвестиций в квартиры здесь важно смотреть на местный контекст и ценовую динамику вместе, а не по отдельности.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал сразу: аренда квартир ослабла, хотя цены продажи всё ещё выше прошлогоднего уровня. Средняя аренда составляет 530 €, что на 6,4% ниже, чем месяцем ранее, и на 3,6% ниже в годовом выражении, указывая на более слабый рентный импульс, чем в начале года. В то же время средняя цена продажи достигает 136 500 €, снизившись на 2,3% за месяц, но поднявшись на 11,0% за год, что показывает: рынок не выровнялся одинаково по всем направлениям.

Эта же напряжённость видна и в цене за квадратный метр. Средний показатель составляет 1 920 €, это на 2,5% меньше, чем месяц назад, но на 8,4% больше, чем годом ранее. На этом фоне доходность 7,38% выглядит заметной, хотя она также отражает разрыв между всё ещё высокими ценами покупки и более сдержанной арендной динамикой. Для рынка квартир в Блуа в августе 2026 года это скорее история неоднозначных сигналов, чем общего ускорения: годовой рост цен сохраняется, но краткосрочные данные по продажам и аренде указывают на более спокойный тон.