Tours: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Indre-et-Loire department
Надежность
Высокая
Tours: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
58Ценовой импульс
25Спрос на аренду
47Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€189,900
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -6.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €204,900 |
| сентябрь 2025 г. | €199,800 |
| октябрь 2025 г. | €204,900 |
| ноябрь 2025 г. | €204,950 |
| декабрь 2025 г. | €213,000 |
| январь 2026 г. | €209,950 |
| февраль 2026 г. | €198,000 |
| март 2026 г. | €198,000 |
| апрель 2026 г. | €196,750 |
| май 2026 г. | €196,750 |
| июнь 2026 г. | €189,700 |
| июль 2026 г. | €189,900 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +6.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €660 |
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €610 |
| июнь 2026 г. | €610 |
| июль 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
5.15%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.13% |
| сентябрь 2025 г. | 5.14% |
| октябрь 2025 г. | 5.2% |
| ноябрь 2025 г. | 5.04% |
| декабрь 2025 г. | 5.16% |
| январь 2026 г. | 5.1% |
| февраль 2026 г. | 5.25% |
| март 2026 г. | 5.09% |
| апрель 2026 г. | 5.08% |
| май 2026 г. | 5.12% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 5.15% |
Медианная цена за м²
€3,040
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,350 |
| сентябрь 2025 г. | €3,290 |
| октябрь 2025 г. | €3,360 |
| ноябрь 2025 г. | €3,360 |
| декабрь 2025 г. | €3,430 |
| январь 2026 г. | €3,400 |
| февраль 2026 г. | €3,190 |
| март 2026 г. | €3,190 |
| апрель 2026 г. | €3,170 |
| май 2026 г. | €3,170 |
| июнь 2026 г. | €3,070 |
| июль 2026 г. | €3,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,248 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.04% |
| 2 спальни | 4.91% |
| 3 спальни | 4.66% |
| 4+ спальни | 1.98% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.28% |
| квартиры 30–40 м² | 6.27% |
| квартиры 40–50 м² | 4.76% |
| квартиры 50–60 м² | 5.68% |
| квартиры 60–70 м² | 4.54% |
| квартиры 70–80 м² | 4.7% |
| квартиры 80–90 м² | 2.25% |
| квартиры 90–100 м² | 3.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,810 |
| 2 спальни | €3,660 |
| 3 спальни | €3,380 |
| 4+ спальни | €3,050 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4430 |
| квартиры 30–40 м² | 3390 |
| квартиры 40–50 м² | 3740 |
| квартиры 50–60 м² | 3150 |
| квартиры 60–70 м² | 3420 |
| квартиры 70–80 м² | 3110 |
| квартиры 80–90 м² | 2850 |
| квартиры 90–100 м² | 3400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 110 |
| 2 спальни | 279 |
| 3 спальни | 333 |
| 4+ спальни | 250 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 84 |
| квартиры 30–40 м² | 84 |
| квартиры 40–50 м² | 182 |
| квартиры 50–60 м² | 80 |
| квартиры 60–70 м² | 210 |
| квартиры 70–80 м² | 111 |
| квартиры 80–90 м² | 80 |
| квартиры 90–100 м² | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 120 |
| 2 спальни | 102 |
| 3 спальни | 78 |
| 4+ спальни | 40 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 121 |
| квартиры 30–40 м² | 50 |
| квартиры 40–50 м² | 39 |
| квартиры 50–60 м² | 31 |
| квартиры 60–70 м² | 45 |
| квартиры 70–80 м² | 28 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (18%)
2 спальни (29%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (18%) | 230 listings (18%) |
| 2 спальни (29%) | 381 listings (29%) |
| 3 спальни (31%) | 411 listings (31%) |
| 4+ спальни (22%) | 290 listings (22%) |
Индекс активности продаж
10-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
9-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €89k | €164.9k | €239.8k | €298k |
| сентябрь 2025 г. | €87.9k | €163.9k | €238.3k | €290.5k |
| октябрь 2025 г. | €85.3k | €165.9k | €238.2k | €286.2k |
| ноябрь 2025 г. | €93.5k | €162k | €233.8k | €289.9k |
| декабрь 2025 г. | €92.5k | €164.9k | €247.1k | €275.6k |
| январь 2026 г. | €89.9k | €162.4k | €242k | €301.8k |
| февраль 2026 г. | €86.3k | €158.9k | €227.5k | €275.6k |
| март 2026 г. | €96.3k | €156.9k | €225k | €275.6k |
| апрель 2026 г. | €96.3k | €156.9k | €220.9k | €268k |
| май 2026 г. | €92.7k | €159.4k | €221.9k | €269.9k |
| июнь 2026 г. | €97.5k | €158.5k | €220k | €279.9k |
| июль 2026 г. | €99.3k | €159k | €220k | €281k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €690 | €820 | €510 |
| сентябрь 2025 г. | €500 | €670 | €800 | €790 |
| октябрь 2025 г. | €510 | €680 | €800 | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €510 | €680 | €780 | €830 |
| декабрь 2025 г. | €540 | €670 | €790 | €830 |
| январь 2026 г. | €530 | €650 | €800 | €840 |
| февраль 2026 г. | €530 | €640 | €800 | €510 |
| март 2026 г. | €540 | €650 | €820 | €480 |
| апрель 2026 г. | €520 | €650 | €820 | €450 |
| май 2026 г. | €520 | €650 | €800 | €460 |
| июнь 2026 г. | €500 | €650 | €830 | €460 |
| июль 2026 г. | €500 | €650 | €860 | €460 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.91 | 19.92 | 24.45 | 48.46 |
| сентябрь 2025 г. | 14.8 | 20.47 | 24.83 | 30.62 |
| октябрь 2025 г. | 14.08 | 20.33 | 24.93 | 28.39 |
| ноябрь 2025 г. | 15.43 | 19.85 | 24.91 | 29.09 |
| декабрь 2025 г. | 14.41 | 20.43 | 25.98 | 27.55 |
| январь 2026 г. | 14.15 | 20.92 | 25.34 | 30.11 |
| февраль 2026 г. | 13.58 | 20.69 | 23.61 | 44.81 |
| март 2026 г. | 14.94 | 20.12 | 22.8 | 48.1 |
| апрель 2026 г. | 15.36 | 20.12 | 22.52 | 49.63 |
| май 2026 г. | 14.86 | 20.44 | 23.12 | 48.89 |
| июнь 2026 г. | 16.25 | 20.48 | 22.09 | 50.22 |
| июль 2026 г. | 16.55 | 20.38 | 21.44 | 50.41 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,240 | €3,770 | €3,750 | €3,270 |
| сентябрь 2025 г. | €4,090 | €3,770 | €3,720 | €3,200 |
| октябрь 2025 г. | €3,880 | €3,770 | €3,720 | €3,220 |
| ноябрь 2025 г. | €3,740 | €3,690 | €3,650 | €3,210 |
| декабрь 2025 г. | €3,840 | €3,750 | €3,840 | €3,060 |
| январь 2026 г. | €3,890 | €3,750 | €3,780 | €3,330 |
| февраль 2026 г. | €3,730 | €3,700 | €3,580 | €3,130 |
| март 2026 г. | €3,570 | €3,610 | €3,520 | €3,010 |
| апрель 2026 г. | €3,570 | €3,580 | €3,450 | €3,040 |
| май 2026 г. | €3,430 | €3,790 | €3,470 | €3,070 |
| июнь 2026 г. | €4,040 | €3,620 | €3,390 | €3,100 |
| июль 2026 г. | €3,810 | €3,660 | €3,380 | €3,050 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,255
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,265
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Tours варьировалась от ~4.17% в районах с самой низкой доходностью до ~5.51% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.15 % | 972 | 340 | €189,900 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.04 % | 110 | 120 | €99,320 | €500 |
2 спальни | 4.91 % | 279 | 102 | €159,000 | €650 |
3 спальни | 4.66 % | 333 | 78 | €220,000 | €860 |
4+ спальни | 1.98 % | 250 | 40 | €281,000 | €460 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.15% и ценами на недвижимость, начиная с €99,320, Tours
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tours составляют €189,900, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Tours окупится за 24.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.04%, цена продажи €99,320, аренда €500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.91%, цена продажи €159,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.66%, цена продажи €220,000, аренда €860.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 1.98%, цена продажи €281,000, аренда €460.
Где именно стоит купить недвижимость?
Tours предлагает доходность до 5.51% для медианная квартира. Изучите Tours подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.