Angers: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Maine-et-Loire department
Надежность
Высокая
Angers: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
33Спрос на аренду
49Спрос на покупку
35Медианная цена предложения
€220,850
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -9.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €243,610 |
| сентябрь 2025 г. | €242,450 |
| октябрь 2025 г. | €232,980 |
| ноябрь 2025 г. | €234,800 |
| декабрь 2025 г. | €233,000 |
| январь 2026 г. | €227,000 |
| февраль 2026 г. | €229,000 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €223,000 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €222,890 |
| июль 2026 г. | €220,850 |
Медианная месячная аренда
€690
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €720 |
| октябрь 2025 г. | €660 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €690 |
Валовая арендная доходность
4.62%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +26.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.05% |
| сентябрь 2025 г. | 4.08% |
| октябрь 2025 г. | 4% |
| ноябрь 2025 г. | 4.09% |
| декабрь 2025 г. | 3.99% |
| январь 2026 г. | 4.04% |
| февраль 2026 г. | 4.12% |
| март 2026 г. | 4.17% |
| апрель 2026 г. | 4.19% |
| май 2026 г. | 4.26% |
| июнь 2026 г. | 4.69% |
| июль 2026 г. | 4.62% |
Медианная цена за м²
€3,560
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,790 |
| сентябрь 2025 г. | €3,800 |
| октябрь 2025 г. | €3,760 |
| ноябрь 2025 г. | €3,790 |
| декабрь 2025 г. | €3,720 |
| январь 2026 г. | €3,660 |
| февраль 2026 г. | €3,710 |
| март 2026 г. | €3,640 |
| апрель 2026 г. | €3,640 |
| май 2026 г. | €3,610 |
| июнь 2026 г. | €3,600 |
| июль 2026 г. | €3,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,644 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.51% |
| 2 спальни | 4.59% |
| 3 спальни | 4.48% |
| 4+ спальни | 3.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.84% |
| квартиры 30–40 м² | 4.97% |
| квартиры 40–50 м² | 4.47% |
| квартиры 50–60 м² | 4.41% |
| квартиры 60–70 м² | 4.52% |
| квартиры 70–80 м² | 4.11% |
| квартиры 80–90 м² | 2.31% |
| квартиры 90–100 м² | 4.36% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,490 |
| 2 спальни | €4,070 |
| 3 спальни | €3,770 |
| 4+ спальни | €3,280 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5700 |
| квартиры 30–40 м² | 4630 |
| квартиры 40–50 м² | 4200 |
| квартиры 50–60 м² | 3920 |
| квартиры 60–70 м² | 3710 |
| квартиры 70–80 м² | 3570 |
| квартиры 80–90 м² | 3250 |
| квартиры 90–100 м² | 3300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 173 |
| 2 спальни | 286 |
| 3 спальни | 556 |
| 4+ спальни | 317 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 151 |
| квартиры 30–40 м² | 90 |
| квартиры 40–50 м² | 190 |
| квартиры 50–60 м² | 118 |
| квартиры 60–70 м² | 395 |
| квартиры 70–80 м² | 108 |
| квартиры 80–90 м² | 125 |
| квартиры 90–100 м² | 67 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 134 |
| 2 спальни | 109 |
| 3 спальни | 117 |
| 4+ спальни | 121 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 131 |
| квартиры 30–40 м² | 50 |
| квартиры 40–50 м² | 54 |
| квартиры 50–60 м² | 48 |
| квартиры 60–70 м² | 82 |
| квартиры 70–80 м² | 61 |
| квартиры 80–90 м² | 34 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (22%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 307 listings (17%) |
| 2 спальни (22%) | 395 listings (22%) |
| 3 спальни (37%) | 673 listings (37%) |
| 4+ спальни (24%) | 438 listings (24%) |
Индекс активности продаж
24-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
28-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €134.3k | €191k | €254.1k | €309k |
| сентябрь 2025 г. | €158k | €189.9k | €253.3k | €317k |
| октябрь 2025 г. | €139.9k | €189k | €251.5k | €320k |
| ноябрь 2025 г. | €137.3k | €186.4k | €253k | €324.3k |
| декабрь 2025 г. | €137.6k | €186.4k | €253.3k | €310k |
| январь 2026 г. | €137.9k | €186.2k | €247.8k | €315k |
| февраль 2026 г. | €137.3k | €184.6k | €248.7k | €307k |
| март 2026 г. | €127.9k | €184.3k | €248.7k | €315k |
| апрель 2026 г. | €130.4k | €186k | €254.7k | €309k |
| май 2026 г. | €123.3k | €186k | €248.1k | €285.9k |
| июнь 2026 г. | €118.5k | €176k | €243k | €289.5k |
| июль 2026 г. | €117.7k | €175k | €239.9k | €289k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €520 | €700 | €950 | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €500 | €710 | €960 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €540 | €680 | €870 | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €540 | €670 | €900 | €670 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €690 | €930 | €520 |
| январь 2026 г. | €540 | €690 | €900 | €520 |
| февраль 2026 г. | €550 | €690 | €900 | €540 |
| март 2026 г. | €530 | €680 | €900 | €550 |
| апрель 2026 г. | €520 | €690 | €890 | €560 |
| май 2026 г. | €530 | €670 | €870 | €510 |
| июнь 2026 г. | €520 | €670 | €880 | €860 |
| июль 2026 г. | €540 | €670 | €900 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.62 | 22.74 | 22.29 | 43.28 |
| сентябрь 2025 г. | 26.47 | 22.29 | 21.99 | 29.35 |
| октябрь 2025 г. | 21.58 | 23.16 | 24.09 | 35.56 |
| ноябрь 2025 г. | 21.19 | 23.18 | 23.56 | 40.63 |
| декабрь 2025 г. | 20.75 | 22.51 | 22.68 | 50.16 |
| январь 2026 г. | 21.28 | 22.63 | 23.08 | 50.48 |
| февраль 2026 г. | 21 | 22.3 | 23.16 | 47.38 |
| март 2026 г. | 20.3 | 22.46 | 23.12 | 47.73 |
| апрель 2026 г. | 21.04 | 22.46 | 23.94 | 45.78 |
| май 2026 г. | 19.38 | 23.05 | 23.77 | 47.08 |
| июнь 2026 г. | 18.99 | 21.89 | 23.01 | 28.05 |
| июль 2026 г. | 18.16 | 21.77 | 22.34 | 28.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,630 | €4,340 | €3,970 | €3,480 |
| сентябрь 2025 г. | €7,030 | €4,360 | €3,960 | €3,570 |
| октябрь 2025 г. | €6,340 | €4,440 | €3,940 | €3,640 |
| ноябрь 2025 г. | €6,220 | €4,390 | €3,950 | €3,600 |
| декабрь 2025 г. | €6,220 | €4,390 | €3,960 | €3,480 |
| январь 2026 г. | €6,240 | €4,430 | €3,870 | €3,540 |
| февраль 2026 г. | €6,210 | €4,400 | €3,890 | €3,490 |
| март 2026 г. | €5,810 | €4,390 | €3,890 | €3,540 |
| апрель 2026 г. | €5,930 | €4,330 | €4,000 | €3,430 |
| май 2026 г. | €5,600 | €4,400 | €3,940 | €3,320 |
| июнь 2026 г. | €5,390 | €4,120 | €3,820 | €3,270 |
| июль 2026 г. | €5,490 | €4,070 | €3,770 | €3,280 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,515
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,310
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Angers варьировалась от ~3.01% в районах с самой низкой доходностью до ~5.54% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.62 % | 1,332 | 484 | €220,850 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.51 % | 173 | 134 | €117,700 | €540 |
2 спальни | 4.59 % | 286 | 109 | €175,000 | €670 |
3 спальни | 4.48 % | 556 | 117 | €239,950 | €900 |
4+ спальни | 3.53 % | 317 | 121 | €289,000 | €850 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.62% и ценами на недвижимость, начиная с €117,700, Angers
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Angers составляют €220,850, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Angers окупится за 26.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €117,700, аренда €540.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.59%, цена продажи €175,000, аренда €670.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.48%, цена продажи €239,950, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.53%, цена продажи €289,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Angers предлагает доходность до 5.54% для квартиры < 30 м². Изучите Angers подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.