Нант: цены, аренда и доходность недвижимости

О Нант

Нант, в департаменте Атлантическая Луара на западе Франции, сочетает прибрежное наследие, сильное университетское присутствие и заметную региональную роль. Для инвесторов в квартиры это делает город важной точкой на атлантической дуге, где городской масштаб и местная идентичность тесно связаны.

Август 2026 года определяется четким противоречием: цены снижаются, а арендные ставки продолжают расти. Средняя цена продажи квартиры составляет €210,000, снизившись на 1.2% за месяц и на 7.0% в годовом выражении. При этом средняя аренда поднялась до €770, увеличившись на 4.1% за месяц и не изменившись по сравнению с прошлым годом.

Именно это расхождение поддерживает валовую доходность на уровне 5.29%, что выглядит устойчивее, чем можно было бы ожидать только по динамике продаж. Средняя цена за квадратный метр составляет €3,500: это на 0.4% выше, чем месяцем ранее, но на 2.3% ниже, чем год назад. На практике Нант сейчас показывает рынок, где более мягкие капитальные значения и более твердая аренда тянут в разные стороны, поэтому точка входа и цена покупки особенно важны для инвестора в квартиры.