Нант: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Высокая
Нант: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
41Спрос на аренду
50Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€212,630
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €225,800 |
| сентябрь 2025 г. | €227,420 |
| октябрь 2025 г. | €222,330 |
| ноябрь 2025 г. | €215,330 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €215,000 |
| февраль 2026 г. | €212,000 |
| март 2026 г. | €216,000 |
| апрель 2026 г. | €214,000 |
| май 2026 г. | €214,900 |
| июнь 2026 г. | €211,000 |
| июль 2026 г. | €212,630 |
Медианная месячная аренда
€740
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +0.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €760 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €710 |
| июль 2026 г. | €740 |
Валовая арендная доходность
5.36%
| 1M | +1% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.16% |
| сентябрь 2025 г. | 5.26% |
| октябрь 2025 г. | 5.32% |
| ноябрь 2025 г. | 5.15% |
| декабрь 2025 г. | 5.1% |
| январь 2026 г. | 5.2% |
| февраль 2026 г. | 5.15% |
| март 2026 г. | 5.11% |
| апрель 2026 г. | 5.14% |
| май 2026 г. | 5.1% |
| июнь 2026 г. | 5.31% |
| июль 2026 г. | 5.36% |
Медианная цена за м²
€3,490
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,580 |
| сентябрь 2025 г. | €3,610 |
| октябрь 2025 г. | €3,530 |
| ноябрь 2025 г. | €3,470 |
| декабрь 2025 г. | €3,470 |
| январь 2026 г. | €3,520 |
| февраль 2026 г. | €3,530 |
| март 2026 г. | €3,530 |
| апрель 2026 г. | €3,510 |
| май 2026 г. | €3,520 |
| июнь 2026 г. | €3,460 |
| июль 2026 г. | €3,490 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,263 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.79% |
| 2 спальни | 5.4% |
| 3 спальни | 5.03% |
| 4+ спальни | 4.21% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6% |
| квартиры 30–40 м² | 5.77% |
| квартиры 40–50 м² | 5.53% |
| квартиры 50–60 м² | 5.38% |
| квартиры 60–70 м² | 5% |
| квартиры 70–80 м² | 4.52% |
| квартиры 80–90 м² | 4.73% |
| квартиры 90–100 м² | 4.06% |
| квартиры 100–110 м² | 4.47% |
| квартиры 110–120 м² | 4.28% |
| квартиры 120–130 м² | 4.36% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,000 |
| 2 спальни | €3,880 |
| 3 спальни | €3,650 |
| 4+ спальни | €3,920 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4960 |
| квартиры 30–40 м² | 4140 |
| квартиры 40–50 м² | 3850 |
| квартиры 50–60 м² | 3530 |
| квартиры 60–70 м² | 3530 |
| квартиры 70–80 м² | 3610 |
| квартиры 80–90 м² | 3630 |
| квартиры 90–100 м² | 3920 |
| квартиры 100–110 м² | 3850 |
| квартиры 110–120 м² | 4090 |
| квартиры 120–130 м² | 3930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 492 |
| 2 спальни | 978 |
| 3 спальни | 1,048 |
| 4+ спальни | 985 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 442 |
| квартиры 30–40 м² | 338 |
| квартиры 40–50 м² | 560 |
| квартиры 50–60 м² | 347 |
| квартиры 60–70 м² | 632 |
| квартиры 70–80 м² | 288 |
| квартиры 80–90 м² | 304 |
| квартиры 90–100 м² | 196 |
| квартиры 100–110 м² | 140 |
| квартиры 110–120 м² | 61 |
| квартиры 120–130 м² | 71 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 554 |
| 2 спальни | 356 |
| 3 спальни | 323 |
| 4+ спальни | 218 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 515 |
| квартиры 30–40 м² | 164 |
| квартиры 40–50 м² | 175 |
| квартиры 50–60 м² | 137 |
| квартиры 60–70 м² | 193 |
| квартиры 70–80 м² | 87 |
| квартиры 80–90 м² | 75 |
| квартиры 90–100 м² | 45 |
| квартиры 100–110 м² | 23 |
| квартиры 110–120 м² | 14 |
| квартиры 120–130 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (21%)
2 спальни (27%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (21%) | 1,046 listings (21%) |
| 2 спальни (27%) | 1,334 listings (27%) |
| 3 спальни (28%) | 1,371 listings (28%) |
| 4+ спальни (24%) | 1,203 listings (24%) |
Индекс активности продаж
23-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
12-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €113k | €169k | €249.1k | €382.8k |
| сентябрь 2025 г. | €112.3k | €168k | €249.6k | €392k |
| октябрь 2025 г. | €114.1k | €164.4k | €245k | €396.5k |
| ноябрь 2025 г. | €129k | €162k | €236.4k | €395k |
| декабрь 2025 г. | €132.9k | €164k | €237k | €389k |
| январь 2026 г. | €120.3k | €165k | €239.9k | €394.4k |
| февраль 2026 г. | €121.5k | €163.5k | €236.4k | €392.3k |
| март 2026 г. | €119.4k | €167.8k | €237k | €382.4k |
| апрель 2026 г. | €120.0k | €166.4k | €233.9k | €382.4k |
| май 2026 г. | €123.4k | €169.9k | €233.2k | €366k |
| июнь 2026 г. | €119k | €164k | €229k | €372k |
| июль 2026 г. | €119k | €166.7k | €232.7k | €368.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €550 | €750 | €950 | €1,290 |
| сентябрь 2025 г. | €570 | €750 | €970 | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €580 | €760 | €980 | €1,310 |
| ноябрь 2025 г. | €590 | €730 | €960 | €1,320 |
| декабрь 2025 г. | €580 | €750 | €950 | €1,290 |
| январь 2026 г. | €570 | €750 | €970 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €570 | €740 | €950 | €1,200 |
| март 2026 г. | €550 | €740 | €950 | €1,290 |
| апрель 2026 г. | €550 | €740 | €950 | €1,240 |
| май 2026 г. | €550 | €730 | €950 | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €550 | €740 | €960 | €1,260 |
| июль 2026 г. | €570 | €750 | €980 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.12 | 18.78 | 21.85 | 24.73 |
| сентябрь 2025 г. | 16.34 | 18.67 | 21.4 | 25.13 |
| октябрь 2025 г. | 16.39 | 17.92 | 20.9 | 25.28 |
| ноябрь 2025 г. | 18.27 | 18.44 | 20.44 | 24.99 |
| декабрь 2025 г. | 19.1 | 18.22 | 20.79 | 25.23 |
| январь 2026 г. | 17.59 | 18.33 | 20.72 | 26.22 |
| февраль 2026 г. | 17.62 | 18.41 | 20.68 | 27.24 |
| март 2026 г. | 18.06 | 18.89 | 20.79 | 24.75 |
| апрель 2026 г. | 18.17 | 18.86 | 20.51 | 25.8 |
| май 2026 г. | 18.66 | 19.4 | 20.46 | 24.6 |
| июнь 2026 г. | 18.03 | 18.47 | 19.98 | 24.68 |
| июль 2026 г. | 17.28 | 18.52 | 19.89 | 23.74 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,890 | €3,930 | €3,830 | €4,140 |
| сентябрь 2025 г. | €4,740 | €3,910 | €3,840 | €4,170 |
| октябрь 2025 г. | €4,960 | €3,820 | €3,800 | €4,220 |
| ноябрь 2025 г. | €6,140 | €3,770 | €3,670 | €4,200 |
| декабрь 2025 г. | €6,330 | €3,810 | €3,700 | €4,140 |
| январь 2026 г. | €5,990 | €3,870 | €3,750 | €4,200 |
| февраль 2026 г. | €5,790 | €3,890 | €3,690 | €4,170 |
| март 2026 г. | €5,460 | €3,900 | €3,700 | €4,110 |
| апрель 2026 г. | €5,340 | €3,870 | €3,650 | €4,070 |
| май 2026 г. | €5,410 | €3,950 | €3,640 | €4,020 |
| июнь 2026 г. | €5,170 | €3,810 | €3,580 | €3,960 |
| июль 2026 г. | €5,000 | €3,880 | €3,650 | €3,920 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,300
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,750
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Нант варьировалась от ~2.2% в районах с самой низкой доходностью до ~6.5% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.36 % | 3,503 | 1,454 | €212,630 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.79 % | 492 | 554 | €119,000 | €570 |
2 спальни | 5.4 % | 978 | 356 | €166,660 | €750 |
3 спальни | 5.03 % | 1,048 | 323 | €232,740 | €980 |
4+ спальни | 4.21 % | 985 | 218 | €368,900 | €1,300 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.36% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Нант
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Нант составляют €212,630, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Нант окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.79%, цена продажи €119,000, аренда €570.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи €166,660, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €232,740, аренда €980.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.21%, цена продажи €368,900, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Нант предлагает доходность до 6.50% для 1-комнатные квартиры. Изучите Нант подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.