Saint-Sébastien-sur-Loire: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Средняя
Saint-Sébastien-sur-Loire: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
78Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€210,500
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -9.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €227,000 |
| сентябрь 2025 г. | €212,250 |
| октябрь 2025 г. | €204,000 |
| ноябрь 2025 г. | €229,250 |
| декабрь 2025 г. | €229,500 |
| январь 2026 г. | €225,000 |
| февраль 2026 г. | €235,000 |
| март 2026 г. | €232,000 |
| апрель 2026 г. | €224,160 |
| май 2026 г. | €235,000 |
| июнь 2026 г. | €217,820 |
| июль 2026 г. | €210,500 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | +11.4% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €610 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
4.2%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.44% |
| сентябрь 2025 г. | 4.28% |
| октябрь 2025 г. | 4.78% |
| ноябрь 2025 г. | 4.34% |
| декабрь 2025 г. | 4.18% |
| январь 2026 г. | 4.56% |
| февраль 2026 г. | 4.15% |
| март 2026 г. | 4.44% |
| апрель 2026 г. | 4.58% |
| май 2026 г. | 4.26% |
| июнь 2026 г. | 4.28% |
| июль 2026 г. | 4.2% |
Медианная цена за м²
€3,570
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -8.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,860 |
| сентябрь 2025 г. | €3,600 |
| октябрь 2025 г. | €3,350 |
| ноябрь 2025 г. | €3,610 |
| декабрь 2025 г. | €3,480 |
| январь 2026 г. | €3,570 |
| февраль 2026 г. | €3,770 |
| март 2026 г. | €3,740 |
| апрель 2026 г. | €3,640 |
| май 2026 г. | €3,730 |
| июнь 2026 г. | €3,690 |
| июль 2026 г. | €3,570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (304 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.21% |
| 3 спальни | 4.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,190 |
| 3 спальни | €3,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 73 |
| 3 спальни | 83 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 83 listings (47%) |
| 3 спальни (53%) | 93 listings (53%) |
Индекс активности продаж
26-54%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
33-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 81% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 79% |
| январь 2026 г. | 73% |
| февраль 2026 г. | 69% |
| март 2026 г. | 83% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €166.1k | €235.8k |
| сентябрь 2025 г. | €159.0k | €244k |
| октябрь 2025 г. | €159k | €237.9k |
| ноябрь 2025 г. | €159.7k | €243.5k |
| декабрь 2025 г. | €164k | €241.0k |
| январь 2026 г. | €161.7k | €232k |
| февраль 2026 г. | €186.6k | €238.5k |
| март 2026 г. | €172.8k | €233.2k |
| апрель 2026 г. | €172.8k | €225k |
| май 2026 г. | €172.8k | €228.5k |
| июнь 2026 г. | €180.5k | €245k |
| июль 2026 г. | €180k | €244k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €620 | €780 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €610 | €750 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €810 |
| январь 2026 г. | €730 | €790 |
| февраль 2026 г. | €670 | €770 |
| март 2026 г. | €670 | €870 |
| апрель 2026 г. | €660 | €920 |
| май 2026 г. | €680 | €870 |
| июнь 2026 г. | €650 | €890 |
| июль 2026 г. | €630 | €870 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.86 | 23.73 |
| сентябрь 2025 г. | 21.43 | 25.97 |
| октябрь 2025 г. | 20.38 | 25.32 |
| ноябрь 2025 г. | 21.97 | 26.98 |
| декабрь 2025 г. | 21.76 | 24.84 |
| январь 2026 г. | 18.59 | 24.43 |
| февраль 2026 г. | 23.07 | 25.69 |
| март 2026 г. | 21.41 | 22.23 |
| апрель 2026 г. | 21.85 | 20.45 |
| май 2026 г. | 21.32 | 21.79 |
| июнь 2026 г. | 23.09 | 22.94 |
| июль 2026 г. | 23.77 | 23.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,010 | €3,710 |
| сентябрь 2025 г. | €3,880 | €3,870 |
| октябрь 2025 г. | €3,530 | €3,660 |
| ноябрь 2025 г. | €3,700 | €3,870 |
| декабрь 2025 г. | €3,930 | €3,800 |
| январь 2026 г. | €3,820 | €3,680 |
| февраль 2026 г. | €4,240 | €3,850 |
| март 2026 г. | €3,910 | €3,760 |
| апрель 2026 г. | €3,840 | €3,630 |
| май 2026 г. | €3,930 | €3,680 |
| июнь 2026 г. | €4,270 | €4,080 |
| июль 2026 г. | €4,190 | €3,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.2 % | 192 | 32 | €210,500 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.21 % | 73 | 10 | €180,000 | €630 |
3 спальни | 4.26 % | 83 | 10 | €244,000 | €870 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.2% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Saint-Sébastien-sur-Loire
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Sébastien-sur-Loire составляют €210,500, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Sébastien-sur-Loire окупится за 25.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.21%, цена продажи €180,000, аренда €630.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.26%, цена продажи €244,000, аренда €870.
Где именно стоит купить недвижимость?