Cholet: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cholet

Шоле в департаменте Мэн-и-Луар на западе Франции сочетает сложившуюся городскую среду с удобной связью с более широким регионом Пеи-де-ла-Луар. Для инвесторов в квартиры это чётко очерченный городской рынок, где жилищные тенденции можно отслеживать месяц за месяцем.

В августе 2026 года главный сигнал — снижение цен, которое пока не сопровождается падением аренды. Средняя цена продажи квартиры составляет €133,750, снизившись на 3.8% за месяц и на 10.8% за год. При этом средняя аренда держится на уровне €510, прибавив 0.5% месяц к месяцу и 2.1% в годовом выражении.

Именно этот разрыв поддерживает доходность на уровне 5.74%, несмотря на ослабление капитальной стоимости. Средняя цена за квадратный метр сейчас равна €2,010, что на 4.6% ниже, чем месяц назад, и лишь на 0.6% выше, чем год назад. Для ежемесячного рыночного обзора Шоле выглядит как рынок, где цены на квартиры ослабли заметнее, чем арендный доход, а значит, доходность пока остаётся сравнительно устойчивой.