Cholet: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Maine-et-Loire department
Надежность
Низкая
Cholet: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
37Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€139,100
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €150,000 |
| сентябрь 2025 г. | €149,650 |
| октябрь 2025 г. | €161,000 |
| ноябрь 2025 г. | €190,300 |
| декабрь 2025 г. | €157,750 |
| январь 2026 г. | €163,250 |
| февраль 2026 г. | €140,200 |
| март 2026 г. | €149,750 |
| апрель 2026 г. | €162,500 |
| май 2026 г. | €154,050 |
| июнь 2026 г. | €142,350 |
| июль 2026 г. | €139,100 |
Медианная месячная аренда
€510
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €560 |
| декабрь 2025 г. | €540 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €540 |
| март 2026 г. | €490 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €480 |
| июнь 2026 г. | €490 |
| июль 2026 г. | €510 |
Валовая арендная доходность
5.75%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.94% |
| сентябрь 2025 г. | 5.09% |
| октябрь 2025 г. | 5.02% |
| ноябрь 2025 г. | 4.61% |
| декабрь 2025 г. | 4.97% |
| январь 2026 г. | 4.93% |
| февраль 2026 г. | 5.05% |
| март 2026 г. | 5.09% |
| апрель 2026 г. | 4.86% |
| май 2026 г. | 4.68% |
| июнь 2026 г. | 5.62% |
| июль 2026 г. | 5.75% |
Медианная цена за м²
€2,110
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,020 |
| октябрь 2025 г. | €2,210 |
| ноябрь 2025 г. | €2,680 |
| декабрь 2025 г. | €2,360 |
| январь 2026 г. | €2,470 |
| февраль 2026 г. | €2,240 |
| март 2026 г. | €2,270 |
| апрель 2026 г. | €2,440 |
| май 2026 г. | €2,330 |
| июнь 2026 г. | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,110 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (368 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 2.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 26 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 68 listings (100%) |
Индекс активности продаж
22-62%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
11-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €177k |
| сентябрь 2025 г. | €174.7k |
| октябрь 2025 г. | €194k |
| ноябрь 2025 г. | €199.4k |
| декабрь 2025 г. | €194.4k |
| январь 2026 г. | €194.8k |
| февраль 2026 г. | €170k |
| март 2026 г. | €187k |
| апрель 2026 г. | €202.1k |
| май 2026 г. | €209.5k |
| июнь 2026 г. | €189.1k |
| июль 2026 г. | €162.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €450 |
| сентябрь 2025 г. | €450 |
| октябрь 2025 г. | €460 |
| ноябрь 2025 г. | €450 |
| декабрь 2025 г. | €400 |
| январь 2026 г. | €420 |
| февраль 2026 г. | €400 |
| март 2026 г. | €390 |
| апрель 2026 г. | €420 |
| май 2026 г. | €420 |
| июнь 2026 г. | €400 |
| июль 2026 г. | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 32.78 |
| сентябрь 2025 г. | 32.35 |
| октябрь 2025 г. | 35.3 |
| ноябрь 2025 г. | 36.94 |
| декабрь 2025 г. | 40.25 |
| январь 2026 г. | 39.12 |
| февраль 2026 г. | 35.2 |
| март 2026 г. | 39.96 |
| апрель 2026 г. | 40.57 |
| май 2026 г. | 42.07 |
| июнь 2026 г. | 39.15 |
| июль 2026 г. | 34.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,920 |
| сентябрь 2025 г. | €1,860 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,270 |
| декабрь 2025 г. | €2,110 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €1,980 |
| март 2026 г. | €2,170 |
| апрель 2026 г. | €2,390 |
| май 2026 г. | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.75 % | 105 | 115 | €139,100 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 2.94 % | 42 | 26 | €162,500 | €400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.75% и ценами на недвижимость, начиная с €162,500, Cholet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cholet составляют €139,100, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Cholet окупится за 22.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.94%, цена продажи €162,500, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?