La Roche-sur-Yon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Vendée department
Надежность
Высокая
La Roche-sur-Yon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
35Спрос на аренду
46Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€164,650
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €168,000 |
| сентябрь 2025 г. | €170,000 |
| октябрь 2025 г. | €170,000 |
| ноябрь 2025 г. | €160,000 |
| декабрь 2025 г. | €159,000 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €161,800 |
| март 2026 г. | €164,300 |
| апрель 2026 г. | €161,950 |
| май 2026 г. | €166,100 |
| июнь 2026 г. | €167,250 |
| июль 2026 г. | €164,650 |
Медианная месячная аренда
€540
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €560 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €540 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €520 |
| июнь 2026 г. | €520 |
| июль 2026 г. | €540 |
Валовая арендная доходность
4.7%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.79% |
| сентябрь 2025 г. | 4.83% |
| октябрь 2025 г. | 4.97% |
| ноябрь 2025 г. | 4.63% |
| декабрь 2025 г. | 4.73% |
| январь 2026 г. | 4.7% |
| февраль 2026 г. | 4.3% |
| март 2026 г. | 4.45% |
| апрель 2026 г. | 4.42% |
| май 2026 г. | 4.47% |
| июнь 2026 г. | 4.43% |
| июль 2026 г. | 4.7% |
Медианная цена за м²
€2,820
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,980 |
| сентябрь 2025 г. | €2,920 |
| октябрь 2025 г. | €2,970 |
| ноябрь 2025 г. | €3,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,790 |
| январь 2026 г. | €2,810 |
| февраль 2026 г. | €2,880 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,840 |
| май 2026 г. | €3,070 |
| июнь 2026 г. | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (753 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.06% |
| 2 спальни | 4.45% |
| 3 спальни | 4.56% |
| 4+ спальни | 2.84% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.34% |
| квартиры 30–40 м² | 4.33% |
| квартиры 40–50 м² | 5.16% |
| квартиры 50–60 м² | 4.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,640 |
| 2 спальни | €3,520 |
| 3 спальни | €3,080 |
| 4+ спальни | €2,800 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4460 |
| квартиры 30–40 м² | 4290 |
| квартиры 40–50 м² | 3550 |
| квартиры 50–60 м² | 3040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 99 |
| 2 спальни | 107 |
| 3 спальни | 156 |
| 4+ спальни | 85 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 84 |
| квартиры 30–40 м² | 35 |
| квартиры 40–50 м² | 70 |
| квартиры 50–60 м² | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 41 |
| квартиры 30–40 м² | 15 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (26%)
2 спальни (25%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (26%) | 143 listings (26%) |
| 2 спальни (25%) | 141 listings (25%) |
| 3 спальни (30%) | 169 listings (30%) |
| 4+ спальни (18%) | 102 listings (18%) |
Индекс активности продаж
19-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
11-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €88.9k | €155k | €247.8k |
| сентябрь 2025 г. | €101.0k | €157k | €257k |
| октябрь 2025 г. | €99k | €158k | €257k |
| ноябрь 2025 г. | €112.5k | €153.3k | €247.8k |
| декабрь 2025 г. | €111.0k | €153k | €240k |
| январь 2026 г. | €119.5k | €153k | €244.7k |
| февраль 2026 г. | €121k | €157.5k | €243.8k |
| март 2026 г. | €122k | €155k | €230k |
| апрель 2026 г. | €117k | €154.5k | €205.3k |
| май 2026 г. | €116k | €153.3k | €227.8k |
| июнь 2026 г. | €124k | €153k | €230k |
| июль 2026 г. | €99.7k | €152.9k | €246.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €420 | €600 | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €470 | €610 | €720 |
| октябрь 2025 г. | €470 | €670 | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €470 | €570 | €640 |
| декабрь 2025 г. | €470 | €590 | €710 |
| январь 2026 г. | €450 | €620 | €750 |
| февраль 2026 г. | €430 | €600 | €590 |
| март 2026 г. | €450 | €600 | €640 |
| апрель 2026 г. | €430 | €560 | €650 |
| май 2026 г. | €430 | €570 | €710 |
| июнь 2026 г. | €440 | €650 | €710 |
| июль 2026 г. | €420 | €570 | €590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.64 | 21.53 | 35.29 |
| сентябрь 2025 г. | 17.9 | 21.63 | 29.75 |
| октябрь 2025 г. | 17.74 | 19.77 | 28.84 |
| ноябрь 2025 г. | 19.95 | 22.25 | 32.26 |
| декабрь 2025 г. | 19.67 | 21.5 | 28.37 |
| январь 2026 г. | 22.03 | 20.56 | 27.1 |
| февраль 2026 г. | 23.45 | 21.89 | 34.72 |
| март 2026 г. | 22.64 | 21.55 | 29.83 |
| апрель 2026 г. | 22.67 | 22.83 | 26.42 |
| май 2026 г. | 22.48 | 22.4 | 26.73 |
| июнь 2026 г. | 23.75 | 19.62 | 27 |
| июль 2026 г. | 19.78 | 22.45 | 35.15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,360 | €3,690 | €2,850 |
| сентябрь 2025 г. | €4,750 | €3,650 | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €4,600 | €3,800 | €2,990 |
| ноябрь 2025 г. | €5,210 | €3,570 | €2,820 |
| декабрь 2025 г. | €5,160 | €3,620 | €2,730 |
| январь 2026 г. | €5,430 | €3,600 | €2,770 |
| февраль 2026 г. | €5,500 | €3,750 | €2,740 |
| март 2026 г. | €5,170 | €3,670 | €2,640 |
| апрель 2026 г. | €5,440 | €3,630 | €2,410 |
| май 2026 г. | €5,400 | €3,560 | €2,660 |
| июнь 2026 г. | €5,060 | €3,560 | €2,620 |
| июль 2026 г. | €4,640 | €3,520 | €2,800 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,140
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,295
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в La Roche-sur-Yon варьировалась от ~4.76% в районах с самой низкой доходностью до ~5.53% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.7 % | 448 | 108 | €164,650 | €540 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.06 % | 99 | 44 | €99,700 | €420 |
2 спальни | 4.45 % | 107 | 34 | €152,900 | €570 |
3 спальни | 4.56 % | 156 | 13 | €197,340 | €750 |
4+ спальни | 2.84 % | 85 | 17 | €246,750 | €590 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.7% и ценами на недвижимость, начиная с €99,700, La Roche-sur-Yon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Roche-sur-Yon составляют €164,650, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в La Roche-sur-Yon окупится за 25.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.06%, цена продажи €99,700, аренда €420.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.45%, цена продажи €152,900, аренда €570.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.56%, цена продажи €197,340, аренда €750.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.84%, цена продажи €246,750, аренда €590.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Roche-sur-Yon предлагает доходность до 5.53% для 1-комнатные квартиры. Изучите La Roche-sur-Yon подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.