Les Sables-d'Olonne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Vendée department
Надежность
Низкая
Les Sables-d'Olonne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
55Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€278,000
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €264,000 |
| сентябрь 2025 г. | €264,830 |
| октябрь 2025 г. | €260,000 |
| ноябрь 2025 г. | €257,000 |
| декабрь 2025 г. | €249,900 |
| январь 2026 г. | €251,760 |
| февраль 2026 г. | €249,050 |
| март 2026 г. | €258,300 |
| апрель 2026 г. | €255,000 |
| май 2026 г. | €273,000 |
| июнь 2026 г. | €266,200 |
| июль 2026 г. | €278,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | -6% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €640 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €620 |
| ноябрь 2025 г. | €590 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
3.63%
| 1M | -9.6% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.58% |
| сентябрь 2025 г. | 3.66% |
| октябрь 2025 г. | 3.61% |
| ноябрь 2025 г. | 3.92% |
| декабрь 2025 г. | 3.69% |
| январь 2026 г. | 3.8% |
| февраль 2026 г. | 3.91% |
| март 2026 г. | 3.82% |
| апрель 2026 г. | 3.94% |
| май 2026 г. | 3.67% |
| июнь 2026 г. | 4.02% |
| июль 2026 г. | 3.63% |
Медианная цена за м²
€5,050
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,900 |
| сентябрь 2025 г. | €4,900 |
| октябрь 2025 г. | €4,810 |
| ноябрь 2025 г. | €4,670 |
| декабрь 2025 г. | €4,720 |
| январь 2026 г. | €4,660 |
| февраль 2026 г. | €4,620 |
| март 2026 г. | €4,810 |
| апрель 2026 г. | €4,990 |
| май 2026 г. | €4,960 |
| июнь 2026 г. | €4,880 |
| июль 2026 г. | €5,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (634 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 116 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 124 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
17-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €213k |
| сентябрь 2025 г. | €208.8k |
| октябрь 2025 г. | €210k |
| ноябрь 2025 г. | €210k |
| декабрь 2025 г. | €212k |
| январь 2026 г. | €213k |
| февраль 2026 г. | €213k |
| март 2026 г. | €199.9k |
| апрель 2026 г. | €199.5k |
| май 2026 г. | €199.9k |
| июнь 2026 г. | €211k |
| июль 2026 г. | €237k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €710 |
| октябрь 2025 г. | €710 |
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €740 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €690 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 25.47 |
| сентябрь 2025 г. | 24.51 |
| октябрь 2025 г. | 24.65 |
| ноябрь 2025 г. | 23.81 |
| декабрь 2025 г. | 24.04 |
| январь 2026 г. | 24.15 |
| февраль 2026 г. | 24.15 |
| март 2026 г. | 22.44 |
| апрель 2026 г. | 22.39 |
| май 2026 г. | 25.63 |
| июнь 2026 г. | 25.48 |
| июль 2026 г. | 28.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,070 |
| сентябрь 2025 г. | €4,970 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €5,000 |
| декабрь 2025 г. | €4,930 |
| январь 2026 г. | €4,760 |
| февраль 2026 г. | €4,750 |
| март 2026 г. | €4,650 |
| апрель 2026 г. | €4,680 |
| май 2026 г. | €4,660 |
| июнь 2026 г. | €4,920 |
| июль 2026 г. | €5,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Les Sables-d'Olonne
Ле Сабль-д'Олонн расположен на Атлантическом побережье Вандеи, окружён широкими пляжами, защищённой гаванью и историческим старым кварталом. Это компактный приморский город с прочным морским наследием, основанным на рыбной ловле, парусном спорте и морской торговле, формирующим характер местного сообщества. Его экономика строится на туризме, прибрежных услугах и морской деятельности. Парусный спорт, судостроение и портовые сервисы соседствуют с сезонным гостиничным бизнесом, рынками и улучшением транспортной связности, что поддерживает устойчивый сектор услуг. Эти тенденции поддерживают стабильный спрос на жильё, связанный с морской жизнью. Спрос на аренду формируется за счёт сезонного туризма, краткосрочных посетителей и работников, ценящих приморское проживание. Профессионалы, пенсионеры, студенты близлежащих учреждений и цифровые кочевники, ищущие баланс между жизнью и связью, способствуют устойчивому спросу на жильё в удобных локациях и гибким арендам.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.63 % | 393 | 18 | €278,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.47 % | 116 | 8 | €237,000 | €690 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.63% и ценами на недвижимость, начиная с €237,000, Les Sables-d'Olonne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Les Sables-d'Olonne составляют €278,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Les Sables-d'Olonne окупится за 35.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.47%, цена продажи €237,000, аренда €690.
Где именно стоит купить недвижимость?