La Rochelle: цены, аренда и доходность недвижимости

О La Rochelle

Ла-Рошель сочетает жизнь на берегу Атлантики с историческим городским центром, поэтому апартаменты здесь находятся в среде, которая одновременно прибрежная и сложившаяся. Порт, набережные и компактная городская структура по-прежнему формируют привлекательность жилья рядом с центром и водой.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал для инвесторов в апартаменты: цены ослабли, тогда как арендные показатели движутся в противоположную сторону. Средняя цена продажи сейчас составляет 266 500 €, что на 5,7% ниже, чем месяцем ранее, и на 3,1% ниже, чем год назад; средняя цена за квадратный метр — 5 030 €, минус 2,1% за месяц и минус 4,9% за год.

Это снижение не было повторено арендой. Средняя арендная ставка выросла до 740 €, прибавив 5,9% к предыдущему месяцу, хотя она всё ещё на 1,9% ниже уровня годичной давности. На этом фоне текущая доходность 4,43% выглядит скорее сдержанной, чем высокой: точка входа стала мягче, но инвестиционная экономика по-прежнему зависит от баланса между более низкой ценой покупки и неровной динамикой аренды.