La Rochelle: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Charente-Maritime department
Надежность
Высокая
La Rochelle: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
40Спрос на аренду
61Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€282,500
| 1M | +3% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €275,000 |
| сентябрь 2025 г. | €274,300 |
| октябрь 2025 г. | €274,000 |
| ноябрь 2025 г. | €274,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €271,500 |
| февраль 2026 г. | €269,000 |
| март 2026 г. | €272,000 |
| апрель 2026 г. | €276,120 |
| май 2026 г. | €280,000 |
| июнь 2026 г. | €274,300 |
| июль 2026 г. | €282,500 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -5.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €710 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €710 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
4.36%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.12% |
| сентябрь 2025 г. | 3.93% |
| октябрь 2025 г. | 4.1% |
| ноябрь 2025 г. | 4% |
| декабрь 2025 г. | 4.05% |
| январь 2026 г. | 4.06% |
| февраль 2026 г. | 4.08% |
| март 2026 г. | 3.94% |
| апрель 2026 г. | 4.07% |
| май 2026 г. | 4.08% |
| июнь 2026 г. | 4.3% |
| июль 2026 г. | 4.36% |
Медианная цена за м²
€5,140
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,290 |
| сентябрь 2025 г. | €5,490 |
| октябрь 2025 г. | €5,270 |
| ноябрь 2025 г. | €5,480 |
| декабрь 2025 г. | €5,490 |
| январь 2026 г. | €5,470 |
| февраль 2026 г. | €5,330 |
| март 2026 г. | €5,130 |
| апрель 2026 г. | €5,070 |
| май 2026 г. | €4,950 |
| июнь 2026 г. | €5,080 |
| июль 2026 г. | €5,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,889 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.69% |
| 2 спальни | 4.17% |
| 3 спальни | 3.61% |
| 4+ спальни | 3.19% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.73% |
| квартиры 30–40 м² | 4.6% |
| квартиры 40–50 м² | 4.28% |
| квартиры 50–60 м² | 3.62% |
| квартиры 60–70 м² | 3.93% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,890 |
| 2 спальни | €5,350 |
| 3 спальни | €5,440 |
| 4+ спальни | €5,600 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7050 |
| квартиры 30–40 м² | 5570 |
| квартиры 40–50 м² | 5600 |
| квартиры 50–60 м² | 5500 |
| квартиры 60–70 м² | 5360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 281 |
| 2 спальни | 404 |
| 3 спальни | 368 |
| 4+ спальни | 323 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 257 |
| квартиры 30–40 м² | 153 |
| квартиры 40–50 м² | 214 |
| квартиры 50–60 м² | 120 |
| квартиры 60–70 м² | 193 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 84 |
| 2 спальни | 51 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 80 |
| квартиры 30–40 м² | 35 |
| квартиры 40–50 м² | 22 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (24%)
2 спальни (29%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (24%) | 365 listings (24%) |
| 2 спальни (29%) | 455 listings (29%) |
| 3 спальни (26%) | 398 listings (26%) |
| 4+ спальни (21%) | 331 listings (21%) |
Индекс активности продаж
23-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
17-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €161.4k | €241.8k | €357k |
| сентябрь 2025 г. | €170.1k | €241.9k | €365k |
| октябрь 2025 г. | €163.6k | €240k | €352.6k |
| ноябрь 2025 г. | €172k | €239k | €364k |
| декабрь 2025 г. | €164k | €237.1k | €360.5k |
| январь 2026 г. | €161.4k | €235k | €360k |
| февраль 2026 г. | €160k | €229.5k | €362k |
| март 2026 г. | €160k | €232.1k | €359.3k |
| апрель 2026 г. | €160k | €232.1k | €353.8k |
| май 2026 г. | €159.3k | €229.5k | €349.8k |
| июнь 2026 г. | €157.5k | €229k | €349.5k |
| июль 2026 г. | €158.5k | €230k | €353.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €820 | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €580 | €800 | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €800 | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €620 | €800 | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €590 | €820 | €1,050 |
| январь 2026 г. | €600 | €790 | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €600 | €790 | €1,060 |
| март 2026 г. | €580 | €780 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €580 | €790 | €1,050 |
| май 2026 г. | €570 | €790 | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €600 | €770 | €1,060 |
| июль 2026 г. | €620 | €800 | €1,070 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.61 | 24.57 | 27.05 |
| сентябрь 2025 г. | 24.44 | 25.2 | 27.65 |
| октябрь 2025 г. | 22.72 | 25 | 25.96 |
| ноябрь 2025 г. | 23.12 | 24.9 | 27.77 |
| декабрь 2025 г. | 23.07 | 24.09 | 28.61 |
| январь 2026 г. | 22.42 | 24.95 | 28.49 |
| февраль 2026 г. | 22.22 | 24.21 | 28.57 |
| март 2026 г. | 23.01 | 24.96 | 29.94 |
| апрель 2026 г. | 22.95 | 24.41 | 27.97 |
| май 2026 г. | 23.23 | 24.29 | 27.63 |
| июнь 2026 г. | 21.88 | 24.91 | 27.45 |
| июль 2026 г. | 21.3 | 23.96 | 27.68 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €7,020 | €5,760 | €5,390 |
| сентябрь 2025 г. | €7,540 | €5,630 | €5,450 |
| октябрь 2025 г. | €7,090 | €5,580 | €5,230 |
| ноябрь 2025 г. | €7,820 | €5,690 | €5,440 |
| декабрь 2025 г. | €7,130 | €5,640 | €5,460 |
| январь 2026 г. | €7,020 | €5,600 | €5,420 |
| февраль 2026 г. | €6,960 | €5,460 | €5,400 |
| март 2026 г. | €7,090 | €5,480 | €5,490 |
| апрель 2026 г. | €6,960 | €5,470 | €5,360 |
| май 2026 г. | €6,930 | €5,340 | €5,250 |
| июнь 2026 г. | €7,160 | €5,330 | €5,330 |
| июль 2026 г. | €6,890 | €5,350 | €5,440 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,435
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,320
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в La Rochelle варьировалась от ~4.29% в районах с самой низкой доходностью до ~4.88% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.36 % | 1,376 | 173 | €282,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.69 % | 281 | 84 | €158,500 | €620 |
2 спальни | 4.17 % | 404 | 51 | €230,000 | €800 |
3 спальни | 3.61 % | 368 | 30 | €353,800 | €1,070 |
4+ спальни | 3.19 % | 323 | 8 | €541,000 | €1,440 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.36% и ценами на недвижимость, начиная с €158,500, La Rochelle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Rochelle составляют €282,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в La Rochelle окупится за 33.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.69%, цена продажи €158,500, аренда €620.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.17%, цена продажи €230,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.61%, цена продажи €353,800, аренда €1,070.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.19%, цена продажи €541,000, аренда €1,440.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Rochelle предлагает доходность до 4.88% для 1-комнатные квартиры. Изучите La Rochelle подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.